导读：购房者要交契税，这得看房产面积以及是不是首次购买。还有印花税、物业转移手续费、测量及绘图费，以及产权证书和其他相关...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房子过户费多少钱

导读：购房者要交契税，这得看房产面积以及是不是首次购买。还有印花税、物业转移手续费、测量及绘图费，以及产权证书和其他相关权利证明书的注册与领取费用。卖方呢，得交印花税，要是证书年限没满五年，还得交房价差值税务。要是根据房产证书年限和是不是唯一房产来定，还得交转让税收。

一、卖房子过户费多少钱

关于房屋买卖过户费用的详细介绍

（一）作为购房者，您应缴纳一些税费：

1、契税——即购买价值乘以1.5%（若购置之房产超过144平，税率将晋升为3%；对于首次购得且建筑面积未超过90平的房产而言，契税则可减至1%）。

2、印花税——此项费用占购买总价的0.05%。

3、物业转移手续费——通常为每平方米3元。

4、测量及绘图费——按照每平方米1.36元收取。

5、产权证书以及其他相关权利证明书的注册与领取费用——这部分的开销通常控制在200元以内。

（二）若您身为卖方，那么也需相应地履行以下税费方面的义务：

1、印花税——同样按照销售总价的0.05%进行征收。

2、房价差值税务——按成交金额全额的5.5%来支付（若该房产在出售时的证书年限未达到五年期限，这样的规定便会生效）。

3、转让税收——即房产交易收益的20%或全部购买款项的1%（但若房产证书已经达到五年期限且只拥有唯一一处独立房产，那么该笔费用就其实可以豁免了）。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、卖房子的税费缴纳标准是多少

卖房子的税费主要包括增值税、个人所得税等。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税方面，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税；不符合上述条件的，按照“财产转让所得”计征，税率为20%，应纳税额=（转让收入-房屋原值-合理费用）×20%。此外，还可能涉及印花税等其他税费，印花税税率为0.05%。具体税费缴纳标准可能因地区政策等因素而有所差异。

三、卖房子未过户买方能否要求退款

通常情况下，未过户时买方一般不能直接要求退款。房屋买卖以过户为物权转移标志，未过户仅意味着物权尚未变更，但合同本身可能依然有效。若买方要求退款，需依据合同约定的解除条件或法定解除情形，如卖方存在欺诈、根本违约等情况。若卖方不存在上述情形，买方仅以未过户为由要求退款，可能面临违约风险，需承担相应违约责任，如支付违约金等。但如果双方在合同中明确约定未过户买方有权要求退款的条款，则按合同约定执行。总之，需具体情况具体分析，依据合同及相关法律规定来判断买方是否有权要求退款。

购房者需缴纳契税（根据房产面积和是否首次购买而定）、印花税、物业转移手续费、测量及绘图费、产权证书及其他相关权利证明书的注册与领取费用。卖方需支付印花税、房价差值税务（若证书年限未满五年）、转让税收（根据房产证书年限和是否唯一房产而定）。

买房子过户多少钱

买房人、卖房人应缴纳税费；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。

公民在买房的时候肯定想要获得房产的所有权，而对于不动产所有权的转移，在我国依据的是登记，也就是实际购买了房产之后，还要办理过户登记手续，那么才能享有所有权。进行房子的过户必然会涉及到一些费用，那么买房子过户多少钱呢?下面就让律图小编来为你解答疑惑吧。

买房子过户多少钱?

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的其实可以缴纳1%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%房产证未满5年的

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的其实可以免除

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、 成交总价万分之五的印花税

4、 差价30%-60%的土地税

5、 差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

小编就为大家介绍到此。其实在进行房子过户的时候，涉及到的费用主要也就是税费，当事人根据自身身份的不同，那么所要承担的税费项目也不太一样。如果你还有不清楚的地方，我们的建议直接来电咨询我们的专业律师。

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