导读：车位的物业管理收费包含了多方面的内容呢。像人力资源方面得有人来管理呀，设备得维护好不能出故障，保洁得把停车场打扫干...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

车位管理费包括哪些服务

导读：车位的物业管理收费包含了多方面的内容呢。像人力资源方面得有人来管理呀，设备得维护好不能出故障，保洁得把停车场打扫干净，消防安全得做好保障，监控得正常运营起来，能源消耗也得算在里面，还有办公的费用以及设备的折旧费用，另外税费和经营利润也都包含在里面啦。这些费用加起来，就能让停车场一直保持宁静、有序的状态，高效地运营，给车主们提供超棒的服务呢。

一、车位管理费包括哪些服务

车位管理服务包含哪些方面的内容

我们提供的专属车位物业管理服务，涵盖以下主要方面：

1.为保证停车场内秩序井然，加强我们专业员工的人力成本投入；

2.停车场各类设备设施的定期保养与维护，以确保其正常运转；

3.清洁服务耗材的购置以及停车场环境卫生的维护；

4.严格遵守消防安全法规，保障停车场内人员及车辆安全；

5.对停车场的安防监控设备采取定期检修和维护措施；

6.负责支付停车场日常用电、用水等相关能源消耗费用；

7.我们物业团队负责管理停车场运营所需的行政办公费用及固定资产折旧费用；

8.按照国家规定进行税费缴纳；

9.在合理范围内，收取并保留适当的经营利润作为停车场的经营费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或其他管理人根据业主的委托，其实可以管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，包括车位，并收取相应的服务费用。

二、车位适用侵占罪吗判几年

我国现行的《中华人民共和国刑法》对侵占罪做了明确的法律界定，此种犯罪行为同样适用于对车辆停放场地的非法占有行为。车位作为个人拥有的财产形式之一，若有人恶意占据他人合法所有的车位，则其行为已经触犯了侵占罪的相关法律条款。在行为人被判定为侵占罪的情况下，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；若涉及到数额较大或存在其他严重情节时，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应的罚金刑罚。

《刑法》第二百七十条

将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

三、车位适用侵占罪吗

在特定情形之下，停车位倒是能够被视为一种适用于侵占罪的对象。侵占罪，顾名思义，乃是一种以非法占据为目的，通过任意处置那些原本由他人代为保管的财物、遗失物或者埋藏物，从而将其据为己有的犯罪行为。倘若某个人所占据的停车位，乃是他人依法享有所有权的财产权益，那么此人若通过不法手段对该停车位进行非法占据，并且在所有者提出归还请求时仍拒不交还，同时这种占据行为还给所有者带来了重大的经济损失或者生活上的不便，那么他便很有可能已经触犯了侵占罪的相关规定。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

车位物业管理收费涵盖：人力资源、设备维护、保洁、消防安全、监控运营、能源消耗、办公及折旧费用、税费及经营利润。这些费用确保了停车场的宁静、有序和高效运营，为车主提供优质服务。

车位管理费包括哪些费用

车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本费，停车场设备设施维护成本费用，消防安全维护成本，水电能源费用，税费，停车管理单位的经营利润等。事实上各小区也不一定全部都收车位管理费的，也是看该小区配备的车位的具体情况的，车位管理费是包含在物业费当中的。

一、车位管理费包括哪些费用?

所谓车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的

车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。

车位管理费包含：

1、停车场秩序管理人员人工成本

2、停车场设备设施维护成本

3、停车场清洁卫生维护成本

4、停车场消防安全维护成本

5、停车场安防监控设备维护成本

6、停车场消耗的水电能源费用

7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧

8、税金

9、停车管理单位的经营利润

二、关于车库车位租售管理的专门性部门规章

2008年3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和2009年6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：

第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。

1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。

2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。

3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，其实我们应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。

第二，保障业主的首先租售权。

1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外的单位或个人出售或出租。在已满足本项目业主购买和租赁需要的前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。

2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也其实我们应当首先满足本项目业主的需要。

第三，保障业主的公平分配权。

1、规定商品房项目车位、车库不得预售。 房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。

2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。

3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证其实我们应当注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。

第四，允许增建机械和其他车库车位。

为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。同时，鼓励开发建设机动车机械停车位，但该类车位只能出租，不能出售，并其实我们应当首先满足建筑区划内业主的需要。

第五，鼓励提供机动车位供临时停车。为解决部分小区车位供求关系紧张的问题，还确定了鼓励开发开发商提供机动的车位，供临时停放的车辆使用。

第六，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

第七，规定平时利用人防工程停车的车位、车库办理房地产权证，但需注明相关使用注意事项。

第八，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。

第九，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。

第十，监管惩罚措施。规定对未按本规定执行的房地产开发企业，有关部门要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报的管理和处罚措施。

业主在交了车位管理费以后，那么车辆只要是停在停车位出现了什么问题的话，其实都是需要车位管理公司承担一定的责任的，除了小区平时的停车场，公共场合修建的停车位，司机停车的都是要收取一定的费用的，对于车位的各方面的管理所产生的费用有一部分是需要车主自己承担的。

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