导读：延迟交房属于违约行为。开发商没按合同约定时间给购房者交房，这就违背了双方签的购房合同里的相关约定啦。购房者有权利让...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延迟交房是什么行为类型

导读：延迟交房属于违约行为。开发商没按合同约定时间给购房者交房，这就违背了双方签的购房合同里的相关约定啦。购房者有权利让开发商承担对应的违约责任呢。比如说，开发商可能得赔偿购房者因延迟交房而遭受的损失，比如额外的租房费用等。要是开发商拒绝承担责任，购房者还其实可以通过法律途径来维护自己的合法权益哦。

一、延迟交房是什么行为类型

逾期交房明确构成违约，即开发商未能按购房协议约定日期交付房产，直接违背了与购房者之间的法律承诺。购房者据此有权依据合同条款，要求开发商对违约行为承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或采取其他补救措施，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延迟交房属于违约行为吗？

延迟交房通常属于违约行为。根据《民法典》等相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，开发商应按照约定的时间交付房屋，若未能按时交付，即构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟交房造成的损失等。具体的违约责任和赔偿标准通常在合同中有明确约定，若合同未约定或约定不明，可依据法律规定及交易习惯确定。购房者应及时与开发商沟通，要求其承担违约责任，若协商不成，可通过诉讼等途径解决。

三、延迟交房应承担何种法律责任

延迟交房需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同明确约定了延迟交房的违约金计算方式，开发商应按约定支付违约金。若未约定，守约方可主张因延迟交房造成的实际损失，如租金损失、额外居住成本等。此外，购房人还可根据具体情况要求开发商承担解除合同、退还购房款并支付利息等责任。购房人应保留好相关证据，如购房合同、交房通知等，以便在需要时维护自身合法权益。

延迟交房属于违约行为。开发商未按照合同约定的时间向购房者交付房屋，就违反了双方签订的购房合同中的相关约定，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

合同迟延履行类型

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同迟延履行类型的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一给付迟延

限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：

1须有合法债务存在;

2履行须可能;

3未按期履行;

4迟延履行无正当理由。

给付迟延依法应承担如下法律后果：

1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依规定解除合同，请求赔偿损失;

2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;

二受领迟延

即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：

1、须有合法债权存在;

2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当;

3、债权人未按期接受履行;

4、债权人迟延受领无正当理由。债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。

三瑕庇给付

即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：

1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任;

2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任;

3、债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任;

4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失;

5、经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求法院判令了强制执行。

四加害给付

即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。对加害给付未做具体

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于合同迟延履行类型的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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