导读：要想顺利把房产公证给办了，得准备这些材料：像身份证之类的身份证明文件，还有证明财产所有权的东西，像是房产证啦，或者...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产公证需要什么手续

导读：要想顺利把房产公证给办了，得准备这些材料：像身份证之类的身份证明文件，还有证明财产所有权的东西，像是房产证啦，或者购房合同以及付款发票等。另外，得有双方都同意的协议书文本。准备好这些后，就去公证处，在那填写申请书表单，然后把申请交上去。公证员会仔细审核材料，跟你们沟通询问，还会做谈话笔录，让你们签字确认。等审核无误了，你和对方当事人得一起在公证员面前签名确认哦。

一、房产公证需要什么手续

关于房产公证所需的详细手续

关于房屋公证事宜，我们需要您提供以下相关手续：

首先，请您准备如下材料：

（1） 个人的有效身份证件，例如身份证、户口簿等等。

（2） 涉及约定内容的相关财产所有权证明文件，包括但不限于房产证、若尚未取得产权证者，还需携带购房合同及付款发票等相关资料。

（3） 双方向来协商、草拟完毕的书面协议。

其次，在您备齐上述所有文件之际，双方均应亲临公证机关并提交公证申请，同时认真填写公证申请表格。

接着，请配合公证人员对您所准备的财产协议内容进行仔细审核，检查财产权利证明的真实性，询问当事人签订协议时是否遭遇欺诈或误解，经过这一系列环节之后，您将有机会在完成公证谈话笔录并得到确认签字后，正式开展下一步工作。

最后，待到公证员确认无误之后，双方其实我们应当在公证员面前签署姓名，至此便顺利完成了整个公证过程。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，其实可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，其实我们应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，其实可以适用前款规定。

二、房产共同共有和按份共有有什么区别

不动产共同共有与按份共有之差异比较

关于房屋共同共有与按份共有之间的区分，其差异主要体现在以下两个方面：

首先，共同共有存在的前提条件在于具有共同关系，这使得所有共有人对于该共有物拥有绝对的权利，他们无权对该共有物进行分割，并且任何有关其管理事项都必须获得全体共有人的一致赞同方可实施；

其次，与此相对照，按份共有则不存在类似的约束，各个共有人只需要确保自身应有的份额得到保障即可，而无需征得其他共有人的同意便可随时要求对共有物进行分割，同时，在涉及到管理权限时，也只需取得过半数以上（即超过三分之二）共有人的同意即可。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、房产共同共有的权益如何分配

关于不动产共同共有的权益分配之议

关于共有房产的分割问题，协议分割是其中最常用和有效的解决方式之一。在各方达成一致意见的前提下，经过充分协商，其实可以按照共同商定的分割方案来处理。

另外，对于无法通过协商解决的共有房产分割事宜，在进入裁判程序之前，各共有人仍有机会通过签订协议来明确各自的份额及分割方式。

然而，如果各方始终未能就分割方案达成共识，那么在不影响房产价值的情况下，法院有权对该房产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人其实可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的，其实我们应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人其实我们应当分担损失。

为确保您顺利办理房产公证，需准备以下材料：身份证明文件、财产所有权证明（如房产证或购房合同及付款发票等）、双方已达成共识的协议书文本。然后，前往公证处填写申请书表单并提交申请。公证员将审核材料、沟通询问并制作谈话笔录，请您签字确认。核实无误后，您和对方当事人需在公证员面前共同签名确认。

房产公证需要哪些手续

办理房产公证需要办理以下这些手续：1、准备材料；2、填写公证的申请表格；3、公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；4、签名。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面签名。

一、房产公证需要哪些手续

房产公证需要以下这些手续：

1、准备以下这些材料：

1个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的要带上购房合同和付款发票等。

3双方已经草拟好的协议书。

2、填写表格

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、核对信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、签名

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面签名。

《公证程序规则》第十七条

《公证程序规则》第十八条

《公证程序规则》第十九条

《公证程序规则》第二十四条

《公证程序规则》第三十五条

《中华人民共和国公证法》第二十五条

《中华人民共和国公证法》第二十七条

二、房产公证需要什么手续

为了确保您顺利完成房产公证事宜，我想向您详细介绍办理该项业务所需的具体程序和相关材料。

首先，请您准备如下资料：

（1）您的身份证明文件，例如居民身份证或者户口本；

（2）与约定条款相关的财产所有权证明，如房产证，若尚未取得证件则需提供购房合同及付款发票等相关凭证；

（3）双方已经预先撰写并达成共识的协议书文本。

接下来，请您填写申请书表单。在上文提到的材料准备完毕后，请您本人亲自前往公证处提交申请，同时填写相应的公证申请表格。在公证员收到您的申请并进行审批后，将针对财产协议的内容、对相关财产所有权的审核以及确认双方当事人在签订协议时是否存在受欺诈或误解情况，进行必要的沟通询问。在您配合公证员完成上述工作后，请在公证员所制作的谈话笔录上签字确认。然后，当公证员核实全部资料无误后，会邀请您和对方当事人共同在公证员面前签名确认。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，其实可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，其实我们应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，其实可以适用前款规定。

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