导读：二手房的佣金通常是按照房屋成交价的1%到2%来收取的，这在行业里比较常见。等中介服务完成，购房合同也签好了，买房的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房佣金收费标准收取对象是什么

导读：二手房的佣金通常是按照房屋成交价的1%到2%来收取的，这在行业里比较常见。等中介服务完成，购房合同也签好了，买房的人就得按照约定把这笔钱给中介机构。要是有网上签约的房屋交易，在过户手续办完的那一天，买房的人得一次性把剩下的房款给交了，同时也其实可以把中介费用和房款一起交给中介机构。

一、二手房佣金收费标准收取对象是什么

二手房佣金收费标准及其收取对象解析

通常情况下，关于收取房屋买卖中介费用的具体标准，一般设定为采用房屋成交价的1%到2%作为参考依据。在中介服务全部结束并且签订了相关购房合同之后，便应依约向中介机构支付相应的费用。特别地，对于需要进行网上签约的房屋买卖交易，在办理完过户手续当天，需将剩余的房屋尾款一次性支付完毕。而中介费用也可在此环节与房款一同交付给中介机构。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、二手房交易税费如何合理规避

二手房交易税费难以合理规避，因为这是法律规定的义务。但其实可以通过合理的交易安排来减少一些税费支出。比如在交易价格上，可适当降低合同价格以降低契税等，但需注意税务部门可能会对交易价格进行评估调整。同时，对于满五年且为家庭唯一住房的，可免征个人所得税和增值税，交易时应准确提供相关证明材料。此外，合理利用政策规定的税收优惠条款，如拆迁补偿安置住房的交易等。但任何规避税费的行为都可能面临税务风险，甚至可能被认定为偷税漏税，导致严重的法律后果。所以，应在合法合规的前提下，谨慎处理二手房交易税费问题。

三、二手房佣金收费标准及收取对象为何

二手房佣金收费标准通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介协商确定。

收取对象一般为中介机构。中介公司提供了房源信息匹配、带看、协商谈判、过户手续办理等一系列服务，因此有权收取佣金作为报酬。

在实际交易中，也有部分情况下买卖双方自行协商分担佣金的情况，但通常仍由中介公司收取后再进行分配。需要注意的是，佣金的收取应符合相关法律法规和行业规范，不得存在欺诈、强制收取等不合理行为。如果中介公司在佣金收取方面存在违规行为，当事人其实可以向相关部门投诉举报。

二手房佣金一般按房屋成交价的1%至2%来收取，这一标准在业内较为普遍。中介服务结束后，且购房合同已签订，买方需按约定向中介机构支付这笔费用。对于涉及网上签约的房屋交易，过户手续办妥当天，买方需一次性支付剩余房款，同时，也可将中介费用与房款一并交付给中介机构。

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。有关房产税征收对象的详细内容请阅读下文。

房产税征收对象

一、什么是房产?

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

二、房产税的征收对象

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

三、房产税的征税税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的。

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