导读：要办理按间租赁的物业备案登记，得去房屋所在街道的出租屋管理服务中心工作站。提交相关申请材料是必须做的。得提醒一下啊...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

按间出租的如何备案

导读：要办理按间租赁的物业备案登记，得去房屋所在街道的出租屋管理服务中心工作站。提交相关申请材料是必须做的。得提醒一下啊，就算没按规定办理登记备案手续，租赁合同也是有法律效应的。为了能保障自己的权益，大家最好赶紧去把备案登记给办了。

一、按间出租的如何备案

按间租赁的物业如何进行备案登记

请您前往所租住房屋所在街道的出租屋管理服务中心工作站进行房屋租赁备案登记，同时务必提交相关的申请材料。若在签订租赁合同时，当事人未能按照法律、行政法规的规定履行合同登记备案手续，这并不影响该合同的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

(租赁合同的登记备案手续对合同效力影响)当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

二、按套出租的如何办理备案？

按套出租办理备案通常需以下步骤：首先，出租人与承租人签订正规的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。然后，携带租赁合同、出租人的身份证明、房产证明等相关材料，前往当地房地产管理部门或相关备案机构。提交材料后，工作人员会对材料进行审核，核实房屋信息及租赁双方的身份等。若材料齐全且符合规定，备案机构会予以办理备案手续，并颁发备案证明。备案的目的在于规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益，避免租赁纠纷。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，可向当地相关部门详细咨询。

三、按间出租的备案流程及要求是什么

按间出租需办理备案手续。流程如下：首先，出租人与承租人签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。然后，出租人携带租赁合同、身份证明、房屋权属证明等材料，前往房屋所在地的社区（村）委会办理登记备案。社区（村）委会核对材料后，在规定时间内将备案信息报送街道办事处或乡镇人民政府。街道办事处或乡镇人民政府进行审核，符合条件的予以备案，并发放备案证明。要求方面，材料需真实有效，租赁信息应完整准确，如房屋面积、居住人数等。同时，要遵守相关法律法规，不得将违法建筑、不符合安全标准的房屋出租。若有违规行为，将依法受到处罚。

按间租赁的物业备案登记，可前往房屋所在街道的出租屋管理服务中心工作站办理。提交相关申请材料是必要步骤。请注意，即使未按规定办理登记备案手续，租赁合同依然具有法律效力。为确保权益，请及时完成备案登记。

2025出租房子要备案吗

房屋出租不是必须备案，但是备案其实可以保障当事人的相应权利，由此，还是我们的建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。

一、出租房子要备案吗

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:

①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;

②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;

③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;

④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

因此其实可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案其实可以保障当事人的相应权利，由此，还是我们的建议能备案的尽量选择备案。

法律依据：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》第四条

当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

二、办理房屋出租备案需要什么材料

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条的规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人其实我们应当提交下列材料：

一房屋租赁合同;

二房屋租赁当事人身份证明;

三房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

四直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料其实我们应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

虽然法律中要求办理房屋租赁，需要就租房合同办理登记备案，但现实中却很少有人这样做。一般而言，办理房屋租赁登记备案，其实可以对抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法权益，因此，在办理房屋租赁登记备案时，要多留心，因为有些不法分子利用虚假证明，或者采取冒名顶替的形式，来骗取租房者的信任，多数租房者法律意识不强，没有防范意识，有很大一部分人上当受骗，造成了无法弥补的经济损失。

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