导读：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的要求，一旦法院判决解除了租赁协议，出租方就具备了在判决生效后的两年时间内，向法院...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

逾期交租法院判解除合同怎么办

导读：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的要求，一旦法院判决解除了租赁协议，出租方就具备了在判决生效后的两年时间内，向法院提出执行申请的权利，这样能守护好自身的权益。法院会运用一些强制手段，像是查封、扣押等，目的就是保证出租方其实可以成功追回因为承租人违约而遭受的经济损失。

一、逾期交租法院判解除合同怎么办

若经法院裁判宣告租赁协议的解除效力并已经生效，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条及第二百四十六条的明确规定，出租方面临丧失其合法权益之际，可于判决公布之日起两年内向有管辖权的法院提交执行申请书请求执行，以保护己身权益不受侵害。

尤其值得注意的是，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条明确规定了人民法院调解书的执行应遵循本法的相关规定，这就意味着无论调解结果抑或判决裁定，只要具备法律效力，均可通过执行程序予以维护当事人的合法权益。

此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条亦明确规定了申请执行的期限为两年，同时详细阐述了如何计算这一期限。

倘若出租方在此期间内提出执行申请，法院将依法采取必要的强制措施，例如查封、扣押、拍卖等手段，以确保出租方能够追回因承租人未按期支付租金所导致的经济损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人其实可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，其实可以责令原人民法院在一定期限内执行，也其实可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

二、逾期交租法院判继续履行合同怎么办

若法院判决继续履行合同，意味着租客需按照合同约定继续支付租金。租客应尽快与房东协商确定具体的履行方式和时间，如每月租金的支付时间、金额等。若租客仍未按时支付租金，房东可依据法院判决向法院申请强制执行，包括查封租客的财产、冻结银行账户等措施，以确保租金的支付。同时，租客也可在履行合同过程中与房东沟通协商，解决可能出现的其他问题，如房屋维修等。总之，继续履行合同要求双方都应遵守法律判决和合同约定，积极配合，以维护双方的合法权益。

三、逾期交租被诉后如何避免合同解除

若已被诉逾期交租，要避免合同解除，可采取以下措施：首先，尽快与对方沟通，诚恳道歉并说明逾期原因，表达积极解决问题的态度。其次，在合理期限内一次性补交全部逾期租金及可能产生的滞纳金等费用。同时，可与对方协商制定一个还款计划，明确后续租金的支付时间和方式，确保按时履行。若合同中有关于逾期处理及合同解除的约定条款，需仔细研究，看是否存在其实可以争取的余地，如约定在一定期限内补交租金可避免合同解除等。若自身确有困难无法一次性解决，可寻求调解或协商变更合同条款等方式，以避免合同被解除给自身带来更大损失。总之，要积极主动采取行动，与对方妥善协商解决。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院判决解除租赁协议后，出租方有权在判决生效后的两年内向法院申请执行，以保护自身权益。法院将采取强制措施如查封、扣押等，确保出租方追回因承租人违约造成的经济损失。

交房租逾期算解除合同吗

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一、交房租逾期算解除合同吗

交房租逾期，经催告后仍不履行义务的其实可以解除合同。法定解除事由分别有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；其他法定事由等。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、解除租房合同中介费退回吗

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人其实可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、解除租房合同中介费退回吗

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人其实可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对交房租逾期算解除合同吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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