导读：如果银行的贷款没还，借款人又没在规定时间把钱还上，那债权人就其实可以去法院申请强制执行啦，其中就包括把按揭的房子拿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

欠其他银行贷款

导读：如果银行的贷款没还，借款人又没在规定时间把钱还上，那债权人就其实可以去法院申请强制执行啦，其中就包括把按揭的房子拿去拍卖来还钱。不过要满足一些条件哦，得有终审判决的那种法律文件，得有其实可以执行的内容，借款人得拒绝履行义务，申请人还得在规定的时间内申请，并且得遵守法院执行程序的管辖规定。

一、欠其他银行贷款,按揭房会被拍卖吗

关于欠款与按揭房产之间的法律关系

若有借款人未能按期清偿网贷所产生的债项，根据已具备法律效应的裁判文书仍未依约履行判决结果的情况下，债权人有权向人民法院提起强制执行手续。在此状况下，由法院依据相关法律法规启动对相关不动产的强制执行程序。依照现有的法律条文，申请执行他人财产需符合如下条件：

首先，强制执行须以已生效之裁判文书为基础。例如，针对一审判决而言，其必须在法定时效期内未有人提出异议。

至于二审判决，自作出之日起即可视为效力待定；

其次，裁判文书中载明的内容须具可实施性，如涉及到财产性质或人身权益的内容通常无法实施强制执行；

再次，义务人在履行期限内坚持拒绝履行已发布法律文书中所规定应尽的义务，便是在所限定时间范围内毫无执行债务意愿；

最后，申请人需在法定限期内提交执行申请，即在履行到期日至两年之间的这段时间内提请申请；

同时，申请执行地需适用于当地法院的管理权限，即是指在指定的第一审法院或与其同等地位的被执行财产所在地区的法院进行申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人其实可以向人民法院申请执行，也其实可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他其实我们应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人其实可以向人民法院申请执行。

第二百三十三条

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人其实可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，其实可以责令原人民法院在一定期限内执行，也其实可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第二百四十六条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

第二百三十二条

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，其实可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院其实我们应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，其实可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

二、欠银行贷款后按揭房会怎样被处置？

若欠银行贷款，按揭房可能会被银行处置。通常银行会先通过催收等方式要求还款，若借款人仍不履行还款义务，银行可向法院提起诉讼。法院判决后，银行可申请强制执行。

在处置过程中，银行可能会委托拍卖机构对按揭房进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还银行贷款本息等相关费用，如有剩余部分会返还给借款人。若拍卖所得款项不足以清偿债务，银行仍可对借款人继续追讨剩余债务。

需注意的是，不同地区和银行的具体处置流程及规定可能会有所差异。借款人应积极与银行沟通协商，尽量避免房屋被处置的情况发生。

三、欠银行贷款未还，房产会被强制拍卖吗

若欠银行贷款未还，银行通常会采取一系列措施追讨债务。如果贷款合同约定以房产作抵押，且银行依法行使抵押权，房产可能会被强制拍卖。

一般来说，银行会先通过催收等方式督促借款人还款。若借款人仍不履行还款义务，银行会向法院提起诉讼，获得胜诉判决后，可向法院申请强制执行。在执行过程中，若房产符合拍卖条件，银行可申请将其强制拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。

但也有一些情况可能不会导致房产被强制拍卖，比如借款人与银行达成和解协议，制定了还款计划并得到银行认可等。总之，具体是否会拍卖房产需根据实际情况及法律程序来确定。

若银行贷款未偿还，且借款人未在规定时间内履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行，包括拍卖按揭房屋来偿还债务。但须满足条件：有终审判决的法律文件、可执行内容、义务人拒绝履行义务、申请人在法定期限内申请，并遵循法院执行程序管辖规定。

银行按揭房能办他项权证吗

其实可以。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方未婚需要当地民政局出具未婚证明到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就其实可以审核完毕，发证给业主了。

现在的楼市，房价经常会高得逆天，普通人想买套房确实不易，于是乎越来越多的人选择贷款买房，但这其中很多相关权利大家都不是很清楚，今天律图小编就给大家介绍一下按揭房能办他项权证吗?其实是其实可以的，按揭贷款其实就是将房屋抵押给银行，然后由房管局出具的一种凭证。

一、银行按揭房能办他项权证吗

其实可以。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方未婚需要当地民政局出具未婚证明到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就其实可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准其实可以延长登记时限。

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人银行、典当行可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。

二、注意事项

1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　

《民法典》自施行第三百八十六条  担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

办理的过程并不是很复杂，只要大家按规定准备好相关资料，都其实可以很及时的办理好他项权证。一般涉及到按揭买房的都需要办理他项权证，因为这是银行一个凭据，银行只有拿到他项权证才会放款。

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