导读：租房合同到期后，房东有权赶走租客，从法律角度，租赁期满承租人应返还租赁物。但房东行使该权利需遵循规则，一般应提前合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同到期房东可以赶走租客吗

导读：租房合同到期后，房东有权赶走租客，从法律角度，租赁期满承租人应返还租赁物。但房东行使该权利需遵循规则，一般应提前合理期限（如一个月）通知租客。若合同有特别约定则按约定执行。若房东无正当理由拒绝租客续租或强行驱赶，租客可要求其承担违约责任、赔偿损失。房东应依法行事，不得侵犯租客权益。

一、租房合同到期房东其实可以赶走租客吗

在租房的情境中，当租房合同到期后，房东确实拥有赶走租客的权力。

从法律层面来看，一旦租赁期限到达终点，承租人就有义务将租赁物返还给房东。

所以，房东要求租客搬离，这是其合法享有的权利。

然而，房东在行使这一权利时，也需要遵循一定的规则。

他需要在合理的期限内通知租客，为租客留出足够的时间来准备搬离事宜，通常提前一个月通知是比较常见的做法。

如果合同本身对到期后的处理有特别的约定，那么就应该按照约定来执行。

倘若房东没有正当的理由，在合同到期后拒绝租客继续居住，或者强行驱赶租客，此时租客就其实可以借助法律途径来维护自己的合法权益。

租客其实可以要求房东承担违约责任，比如支付一定的违约金；

同时，租客也其实可以要求房东赔偿因强行驱赶而给自己造成的损失，比如搬迁费用、临时住宿费用等。

总之，合同到期后，房东有权让租客搬离，这是法律赋予他的权利。

但他必须依法依规行事，不能随意侵犯租客的合法权益。

二、租房合同到期三天内不续签自动续签吗

一般来讲，当租房合同到期，如果双方都没明说不续签，并且在三天之内也没去办理续签的手续，通常是不能把这当作自动续签的。

租房合同其实就是双方心意相通的一种体现，到了期限之后，合同的效力就会终止。

那这三天的期限，可不是法律硬性规定的自动续签条款，得要双方重新达成新的一致意见，或者通过其他方式把租赁关系给明确地延续下来，像重新签个合同，或者对原来的合同进行一些变更之类的。

要是房东在三天之后让租客搬走，可租客却主张是自动续签，那很可能就会引发纠纷。

到时候，就得根据具体的情形，依据相关的法律规定以及合同里面的约定，来好好判断双方各自的权利和义务。

所以说，可不能随随便便就觉得租房合同到期三天内不续签就会自动续签，一定要具体情况具体去分析。

三、租房合同到期口头续约一年有效吗

在我们国家，依据《民法典》的相关规定，要是租赁期限超过了六个月，那就得用书面形式来签订合同。

要是当事人没采用书面形式，那到最后都没法确定租赁到底是多长时间，这种情况就会被视为不定期租赁。

就像你这种租房合同到期后，只是口头说了要续约一年的情况，虽然也有一定的效力，可其中的风险不小。

因为口头协议，很难去证明具体的那些租赁条款，比如说租金到底是多少，是怎么支付的，要是房子出现了问题谁来负责维修等等这些内容。

要是真的发生了纠纷，在举证的时候那可就麻烦，一方要是不承认口头续约的那些内容，那另一方想要维护自己的权益就太难。

所以，为了能更好地保障双方的合法权益，我们的建议还是赶紧去补签一份书面的租赁合同，把双方的权利和义务都明确清楚，这样以后要是真的发生了争议，就其实可以直接依据书面合同来进行处理，也能避免很多不必要的麻烦。

当探讨租房合同到期房东是否其实可以赶走租客这个问题时，还需关注一些相关情况。比如在合同到期后，如果租客继续居住且房东没有提出异议，那么原租赁合同会继续有效，但租赁期限变为不定期。此时房东若要赶走租客，需提前合理通知租客。另外，若租客在租赁期间对房屋进行了装修等添附行为，合同到期时相关权益的处理也较为复杂。如果您对租房合同到期后续的权益保障、通知期限等问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

二房东赶走租客合法吗

二房东赶走租客是合法的，但一定要建立在符合条件的情况之下才其实可以，一般是对于双方没有依法的签订合同，或者是合同到期才其实可以处理，如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。

一、二房东赶走租客合法吗？

如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的；

一、租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费北方，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也其实可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

二、承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

5、付款方式。

三、出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则

综合上面所说的，赶走房东是属于出租人所拥有的权利，但对于这个权利也要有合法的理由来支撑自己的观点，一般需要按合同的约定来进行处理，如果此做法有违反合同的条款，需要支付相应的违约金，这样才能保障各自的合法权益。

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