导读：已完成过户手续的房子，正常不能要回。按法律规定，房产合法过户后，赠与人财产权利转移一般无法撤销赠与。但受赠人侵害赠...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

赠与过完户的房子可以要回

导读：已完成过户手续的房子，正常不能要回。按法律规定，房产合法过户后，赠与人财产权利转移一般无法撤销赠与。但受赠人侵害赠与人或其近亲属权益、不履行抚养义务、未按约履行义务等法定情形下可撤销。若无这些情况，过户后很难要回，有特别约定或存在欺诈、胁迫等则另当别论。

一、赠与过完户的房子其实可以要回

通常来讲，那些已经完成过户手续的房子，按道理是不能再要回去的。你看，根据法律方面的规定，要是房产已经合法地过户给别人，那赠与人在把财产的权利转移出去之后，一般就没办法撤销这个赠与。不过，要是出现了下面这些法定的情形，赠与人就其实可以把赠与给撤销掉。比如说受赠的人狠狠地侵害了赠与人，或者是赠与人的那些近亲属的合法权益；再比如说受赠的人对赠与人有抚养的义务，但是却没有去履行；还有就是受赠的人没有按照赠与合同所约定的义务去做。要是没有上面所说的这些情形，赠与这个行为都已经完成了，房子也已经过户到别人名下了，那这时候赠与人想要把房子要回来，可就很难。但是，如果双方之前有特别的约定，又或者是存在着欺诈、胁迫之类的情况，导致意思表示不真实，那就其实可以根据具体的情况再去另外处理。

二、赠与过户后的房子要回有何法律依据

赠与过户后房子要回存在一定法律依据。根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

另外，若存在因受欺诈、胁迫而作出赠与意思表示，或赠与行为存在重大误解、显失公平等法定可撤销民事法律行为的情形，赠与人也可在规定时效内，向法院或仲裁机构申请撤销赠与，从而要回房子。不过，一旦办理过户，要回房子在实践中会有一定难度，需有充分证据证明符合上述法定情形。

三、赠与过户后房子要回有哪些法律依据

赠与过户后房子要回主要有以下法律依据：

受赠人严重侵害赠与人或其近亲属：若受赠人对赠与人或其近亲属实施故意侵害行为，包括严重的人身伤害或重大财产损害等，赠与人可自知道或其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：当存在法定扶养义务且受赠人有能力履行却故意不履行时，赠与人可行使撤销权。

受赠人不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同中明确约定了受赠人需履行一定义务，而受赠人未履行，赠与人同样能在知道或其实我们应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与，收回房屋。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能随意撤销。

当探讨赠与过完户的房子是否其实可以要回这一问题时，我们有必要深入了解与之紧密相关的情况。比如，若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者严重侵害赠与人及其近亲属的合法权益时，即便房子已经过户，赠与人依然享有法定撤销权，有可能要回房子。此外，倘若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情形，也可能影响房屋的最终归属。要是你对赠与过户后房子要回的具体程序、法定撤销权的行使期限等方面存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

已经过户的赠与房产能收回吗

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

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