导读：店铺转让合同若仅签字未转钱，且无特别约定以实际转款为生效条件，合同即成立。一方违反合同规定可能需承担违约责任，包括...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

店铺转让合同签字了但没有转钱要赔违约金吗

导读：店铺转让合同若仅签字未转钱，且无特别约定以实际转款为生效条件，合同即成立。一方违反合同规定可能需承担违约责任，包括支付违约金。是否赔违约金取决于合同违约条款约定，若明确签字生效且违约要赔，未转钱违约也得赔；约定不明则可能不算违约。需综合合同内容判断，拿不准可咨询专业律师。

一、店铺转让合同签字了但没有转钱要赔违约金吗

通常来讲，就那种只是签了字，但钱还没转的店铺转让合同，要是没有特别明确地约定以实际转款作为生效的条件，那这个合同其实就已经成立。

要是其中一方违反了合同规定，那他就有可能得承担违约责任，这里面就包括要支付违约金。

不过到底需不需要赔违约金，那得看合同里关于违约条款到底是怎么约定的。

要是合同清清楚楚地写着签字了就立马生效，而且违约了就一定要赔违约金，那就算没转钱违约了，也得赔违约金；

要是合同没把这事说得明明白白的，只是约定了实际转款之类的条件，那可能就不算是违约，也就不需要赔违约金。

所以，到底要不要赔违约金，得把合同的具体内容综合起来好好判断一下。

要是自己拿不准的话，就最好去进一步咨询一下专业的律师，让他们给我们好好分析分析，这样心里也能更有底儿。

二、店铺转让合同需要注意什么

在签订商铺转让合同时，有必要对以下几个关键方面进行深入理解和审慎考量：

首要任务是，要明确规定出转让方与受让方各自所享有的权力以及其实我们应当负担的相应义务，这其中包括了转让价格的确定、付款方式及其具体时间段的安排；

接着，针对店铺内所包含的所有资产及相关的配套设施设备，均需要进行详尽无遗的列举，且在此基础上，要仔细检查并确认这些物品的实际状态以及它们所属权的归属；

第三点，必须对商铺的租赁情况作出严格审核，例如，了解清楚租赁还有多长有效期、租金标准到底为何、是否具备续签条件以及涉及到的相关附带约定等等；

此外，还需理顺原店铺的各项债权债务关系，明确确定到底应该由谁来承担这些未了结的事务；

同样至关重要的是，关于店铺的所有相关证件，比如营业执照等，都需要明确标明是否需要进行变更以及如何进行变更手续的办理；

最后，违约责任的界定必须清晰明确，以便于确保合同的顺利执行以及维护双方的合法权益。

总而言之，我们在制定合同条款时，应尽量做到详尽而精确，从而避免在未来可能发生的法律纠纷中处于不利地位。

三、店铺转让合同没有房东签字有效吗

店铺转让协议未经房东签署，其法律效力可能存在一定程度上的瑕疵。

通常而言，倘若租赁合同中明文规定未经房东许可不得进行店铺转让，那么在此种情况下，若未能获得房东的签字确认，则该转让协议很有可能不具备法律效力。

然而，如果房东已经清楚或者应该已经意识到店铺转让的相关事宜，但在合理期限内并未提出反对意见，或者房东曾经通过口头授权方式同意进行转让等特殊情况发生时，也有可能将此转让协议视为具有法律效力。

总的来看，对这类转让协议是否具有法律效力的判定，需要综合分析租赁合同中的条款约定、房东的真实意图表达以及具体实施过程中所面临的现实状况等诸多方面的因素。

因此，我们强烈我们的建议您在签订店铺转让协议之前，务必努力争取房东的签字认可，以免今后可能出现各种潜在的法律纠纷。

当探讨店铺转让合同签字了但没有转钱是否要赔违约金这个问题时，还需关注一些相关拓展情况。比如，若一方虽未转钱但已为店铺转让做了大量准备工作，如腾空店铺、停止原有经营活动等，另一方无故反悔不转钱，可能需承担违约责任。另外，若合同中对付款时间有明确约定，未按时转钱且无正当理由，通常也是要赔违约金的。要是你对店铺转让合同中违约金的具体计算方式、免责情形等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

店铺转让但股东不同意怎么办

在公司股东都不同意的情况下店铺是不能转让的，根据《公司法》的规定，股东有权利决定公司的投资计划及相关的经营方针，如果要转让公司资产，肯定要召开股东大会，少部分股东不同意的，不影响店铺转让决定。

一、店铺转让但股东不同意怎么办?

店铺转让但大多数股东不同的，不能转让店铺。

《公司法》

第三十七条 【股东会职权】股东会行使下列职权：

一决定公司的经营方针和投资计划;

二选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项;

三审议批准董事会的报告;

四审议批准监事会或者监事的报告;

五审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

六审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

七对公司增加或者减少注册资本作出决议;

八对发行公司债券作出决议;

九对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;

十修改公司章程;

十一公司章程规定的其他职权。

对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，其实可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

二、店铺转让合同无效的情形有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

总的来说，店铺转让不需要征得所有股东都同意，但最起码要一半以上股东同意才能签订店铺转让合同，若店铺是公司资产，在转让的时候明知股东不同意，还跟他人签订店铺转让合同，店铺转让合同是无效的。

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