导读：房屋交易因房东或租客自身原因未成功，中介费一般不退；若中介有过错，如未履行合同义务、提供虚假信息，租客有权要求退还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子退了中介费退吗

导读：房屋交易因房东或租客自身原因未成功，中介费一般不退；若中介有过错，如未履行合同义务、提供虚假信息，租客有权要求退还。确定中介费是否退还主要依据中介服务合同，合同不明则按法律法规和交易习惯判断。双方若有分歧，先协商，协商不成租客可向消协、行业协会投诉或通过法律诉讼解决。

一、房子退了中介费退吗

要是因为房东或者租客自身的缘故，使得房屋交易没能成功，那中介费一般是不会退还给他们的。

然而，要是中介那一方出现了过错，就像没有按照合同所约定的义务去做啦，或者给提供了虚假的信息之类的情况，租客就有权利要求中介把中介费给退回来。

在确定中介费到底该不该退的时候，主要得依据双方签订的那个中介服务合同。

因为在这个合同里面，通常都会清清楚楚地写明中介费的退还条件以及各种情形。

要是合同上写得不是很明确，那就其实可以按照相关的法律法规以及大家在交易过程中形成的习惯来进行判断啦。

要是双方对中介费的退还问题产生了分歧，首先其实可以试着大家一起商量着解决。

要是商量了好久还是没办法达成一致，那租客其实可以向消费者协会或者是相关的行业协会去进行投诉，也其实可以通过法律诉讼的途径来把这个问题给解决掉。

二、退房子时中介费退还的法律依据是什么

在退房子时中介费是否退还，需依据具体情形及合同约定判断，主要涉及《民法典》相关规定。

若因中介已依约履行主要义务，促成房屋交易合同成立，即便后续退房子，原则上中介费通常不予退还。因为中介的居间服务完成，有权获取报酬。

但存在特殊情况：一是合同明确约定，在某些退房子情形下中介需退还中介费，比如因房屋质量严重问题导致退房，按约定中介应退费。二是中介存在违约行为，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，导致退房，依据《民法典》中介不仅应退还中介费，还可能需承担赔偿责任。总之，关键在于审查中介服务合同约定以及中介有无违约过错行为。

三、退房子时中介费的退还法律依据是什么

关于退房子时中介费退还问题，关键在于中介服务合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果中介已按照合同约定完成促成房屋交易的主要义务，比如成功提供房源信息、协助买卖双方达成房屋买卖合同，且合同没有特殊约定因退房需退还中介费情形，那么中介有权不退还中介费。

但如果是因中介原因导致交易无法完成，例如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，致使购房者退房，购房者有权要求中介退还已支付的中介费，并可要求中介承担相应赔偿责任。另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，中介费退还需结合合同具体约定和公平原则来确定。总之，需依据合同条款及具体情况综合判断。

当探讨房子退了中介费退吗这一问题时，其实还有一些相关要点需要关注。在很多情况下，中介费是否退还不仅取决于房子是否退租或退售，还与当初签订的中介服务合同条款密切相关。若合同明确约定在特定情形下可退还中介费，那么按约定执行；若没有清晰条款，就要看是哪方原因导致房子退了。此外，即便中介费退还，过程中可能涉及的手续流程、时间周期等也需了解。要是你对房子退了后中介费退还的具体标准、手续办理等问题仍有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

房子不租了是否可以退中介费

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子不租了是否其实可以退中介费问题带来帮助。

一、房子不租了是否其实可以退中介费

房子不租了不其实可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租的房子燃气费交多了其实可以退吗

租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客其实可以通过以下途径维权：

1协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

2请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

3根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

4向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，其实可以向人民法院提起诉讼。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、房子没交房前其实可以退房吗

其实可以退房的情形有:

1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商其实我们应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3%。

5、房屋质量不合格影响使用。

6、房子产权不清楚。

7、存在合同欺诈等其他问题的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：

一商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;

二商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

三商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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