导读：父母把房子送给儿子，需办理相关手续。首先签订书面赠与合约，明确赠与意愿与房屋情况并签字；接着前往不动产登记部门办理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母的房子赠送儿子需要什么手续

导读：父母把房子送给儿子，需办理相关手续。首先签订书面赠与合约，明确赠与意愿与房屋情况并签字；接着前往不动产登记部门办理过户登记，提交相关资料申请过户。部门审核符合规定后办理手续并颁发新证。若房屋有权利限制要先解除，涉及税收按规定缴费。要确保赠与合法有效且完成过户，保障儿子权益。

一、父母的房子赠送儿子需要什么手续

父母把房子送给儿子，通常要办理这些手续：

第一步，签订书面的赠与合约，清楚表明赠与的意愿以及房屋的具体情况等，然后双方签字。

第二步，前往不动产登记部门办理过户登记，提交赠与合同、房屋产权证明、双方的身份证明等资料，申请把房屋过户到儿子名下。

不动产登记部门会进行审核，要是符合规定，就会办理过户手续，颁发新的房屋产权证明。

需要留意的是，如果这房子有抵押等权利方面的限制，得先解除限制，再办理赠与和过户手续。

要是涉及到税收等事宜，还得依照相关规定缴纳相应的税费。

总之，一定要保证赠与行为合法有效并且完成过户登记，这样才能保障儿子对房屋的合法权益。

二、父母的房子离婚后属于共同财产吗

通常来讲，父母的房子在子女离婚的时候，一般是不会被算作共同财产的。

这房子其实是属于父母的个人财产，子女压根就没有权利去分割它啦。

不过嘞，如果父母在房子这件事上，明明白白地表示是要送给夫妻双方的，或者是在婚后对房子进行了那种特别大的修缮啦，还有其他能让房子价值增加的行为，并且也没有约定说只归其中一方所有，那这种情况下，这房子就有可能会被认定为是夫妻共同财产啦。

到了离婚的时候，夫妻双方就其实可以商量着怎么分割啦，如果商量不拢，那就得让法院根据具体的情况来做出判决啦。

总而言之，关键就得看这房子的取得时间、产权登记的情况，还有是不是有那种明确的赠与约定之类的因素，通过这些来确定这房子到底属不属于夫妻共同财产。

三、父母的房子有没有权利不让儿媳住

从法律层面来讲，一般情况下，父母的房子由父母决定是否让儿媳居住。

因为房子是父母的财产，他们拥有对房屋进行占有、使用、收益以及处分的权利。

倘若父母明确表示不准儿媳居住，那么儿媳通常不能强行住进房子。

不过，如果儿媳和儿子一同在这所房屋中生活，并且在长期的共同生活过程中形成了一种实际的居住权，例如儿媳对房屋进行了一定的维护工作，或者付出了一定的劳动等，在这种情形下，要取消儿媳的居住权可能就需要有比较充分的理由以及合理的补偿安排。

总之，父母对于自己的房子有较大的决定权，但在处理相关问题时，也必须综合考虑各种实际情况和法律规定。

当我们了解父母的房子赠送儿子需要什么手续后，还应关注一些相关问题。比如，房产赠与后若想撤销赠与，在何种情况下是被法律允许的呢？一般来说，在赠与房产的权利转移之前，赠与人其实可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。另外，房产赠与涉及的税费缴纳也是个重要问题，不同情况税费规定有所不同。若你对房产赠与的撤销条件、税费缴纳等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

父母赠送房子要交税吗

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与父母赠送房子要交税吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、父母赠送房子要交税吗

赠与方不需要交营业税，但是要交印花税。按照法律规定，离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人，只征收双方万分之五的印花税，受赠方征收百分之三的契税。如果是农村住房所有权发生转移，要需要提供农村集体经济组织同意转移的证明。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、赠与继承房产要交税吗

要交税。根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。

而对于房产继承的遗产税，我国没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

第二条

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的；

在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对父母赠送房子要交税吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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