导读：通常楼上给楼下造成漏水，责任一般由楼上住户承担。《民法典》规定，相邻权利人应按有利生产等原则处理相邻关系，因用水等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上给楼下漏水谁的责任

导读：通常楼上给楼下造成漏水，责任一般由楼上住户承担。《民法典》规定，相邻权利人应按有利生产等原则处理相邻关系，因用水等利用相邻不动产致损害需赔偿。若楼上住户因疏忽或过错漏水致楼下财产损失，要承担修复、赔偿责任。楼下住户应及时告知，双方积极协商，协商无果可通过调解、诉讼解决。

一、楼上给楼下漏水谁的责任

通常来讲，要是楼上给楼下造成了漏水的情况，那责任一般是由楼上的住户来承担。

咱《民法典》里头有规定，不动产的相邻权利人，得按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的这个原则，好好地处理相邻之间的关系。

就像因为用水、排水、通行，还有铺设管线之类的要利用相邻的不动产时，就得尽量别给相邻的不动产权利人带来损害；

要是真给人家造成损害了，那肯定得给予赔偿。

要是楼上的住户因为自己疏忽，或者是有过错，导致了漏水，给楼下的住户造成了财产方面的损失，那他就得承担起修复漏水部位、赔偿损失之类的责任。

楼下的住户，也得赶紧把这事告诉楼上的住户，然后双方都要积极地去协商解决。

要是协商半天也没个结果，那还其实可以通过调解、诉讼之类的方式来把问题给解决。

二、楼上漏水致楼下损失法律咋判定

这属于相邻关系纠纷。首先需确定漏水原因，若因楼上住户故意或重大过失导致，比如装修破坏防水层、私自改动管道等，楼上住户应承担侵权责任，对楼下的财产损失，如墙面损坏、家具浸泡等进行赔偿。赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

若漏水是房屋本身质量问题，且在房屋质保期内，应由开发商承担维修和赔偿责任；若已过质保期，可通过动用住宅专项维修资金进行维修。

若因公共管道等公共区域问题导致漏水，物业若未尽到维护管理义务，也需承担相应责任。一般通过协商解决赔偿问题，协商不成，楼下住户可向法院起诉，申请鉴定确定漏水原因和损失数额，由法院依法判决责任承担方及赔偿金额。

三、楼上漏水致楼下受损如何法律维权

首先，要固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水现场状况，包括受损范围、程度等，还可保留与楼上业主沟通的记录。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产的相邻权利人其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水导致楼下受损，楼上业主若存在过错，构成侵权，应承担相应民事责任。

其实可以先与楼上业主协商，要求其承担修复及赔偿损失责任。若协商不成，可请求物业或居委会等第三方介入调解。若调解无果，可向法院提起民事诉讼，在诉讼中提交已固定的证据，要求法院判定楼上业主承担修复房屋、赔偿经济损失等责任。法院会根据实际情况进行审理和判决。

当探讨楼上给楼下漏水谁的责任这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。例如，确定责任后，受损方该如何要求合理赔偿，是仅要求修复漏水造成的直接损失，还是连因漏水导致的家具损坏、装修折旧等间接损失都可主张。而且，若楼上住户拒绝承担责任，楼下住户在走法律途径时要准备哪些证据。要是你在面对楼上给楼下漏水情况时，对责任界定、赔偿范围及维权流程等存在疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

楼上往楼下漏水谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、楼上往楼下漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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