导读：合同到期后，一般不再具有法律效力，双方约定的权利和义务随之终止。但若合同中有到期后的相关约定且符合法律规定，如续租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房纠纷合同到期后还有效吗

导读：合同到期后，一般不再具有法律效力，双方约定的权利和义务随之终止。但若合同中有到期后的相关约定且符合法律规定，如续租条款等，可能仍有效。若无特别约定，期限到后合同关系自然解除。总之，合同到期效力需根据条款和法律判断，出现纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。

一、租房纠纷合同到期后还有效吗

当合同走到了它的期限，一般来说，它就不再具备法律上的效力。

这就意味着双方在合同里所约定的那些权利和义务，都算是终止了。

不过，如果在合同里面已经约定了到期之后的相关条款，像是续租的条款之类的，并且这些约定还符合法律的规定，那这些条款说不定还是有效的。

就好比说，有个合同约定了到期之后的15天之内，如果没有提出异议的话，就会自动续租。

要是其中一方在这个规定的期限内没有提出异议，那么这个续租的条款就会开始生效。

但是，如果没有特别去约定这些，到了期限之后，合同关系就会自然而然地解除掉，双方也就不用再去履行合同里的那些义务。

总而言之，合同到期之后到底有没有效力，得根据具体的合同条款以及法律的规定来进行判断，可不能简单地一概而论。

要是出现了纠纷，大家其实可以通过协商、调解或者诉讼之类的方式来把问题解决掉。

二、租房纠纷合同丢了能立案吗

即使租赁协议已经遗失，仍可向法院提起诉讼。

只需您能够提供充分有力的证据以证实租房协议的有效性以及争议事项的存在，如详细的租金支付凭证、实时聊天对话的截屏照片、可靠的证人宣誓证词等等，那么便有很大概率其实可以获得法院的受理。

然而需要注意的是，缺乏原始租赁协议将导致您在取证与追讨权益的过程中面临更大的挑战。

三、租房纠纷合同立案多久宣判

涉及租住房纠纷及相关合同诉讼的判决时效通常并非固定不变，而是受众多客观因素所影响。

通常而言，对于适用简易程序进行审判的案件，有望在法院立案受理之后的三个月内审理终结并作出最终判决；

而对于适用普通程序进行审判的案件，则有可能在法院立案受理之后的六个月内审理终结并作出最终判决。

然而，若案件较为错综复杂，需延长审理期限以确保公正公平，经过上级法院批准后，可适度延长审理期限。

当探讨租房纠纷合同到期后还有效吗这个问题时，还有一些相关要点值得关注。比如合同到期后租客继续居住，房东未提出异议，这种情况下会形成不定期租赁合同，双方仍受一定权利义务约束。另外，若合同到期后涉及到房屋设施损坏赔偿等后续问题，原合同中关于赔偿责任等条款在合理范围内仍可能适用。你要是对租房合同到期后续的赔偿责任界定、不定期租赁的具体权益等还有疑问，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

承租人租房会遇到哪些纠纷

1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

一、租房会遇到哪些纠纷

一损害赔偿纠纷。

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。

认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值该残值可能是80%或者90%就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。

二租金支付纠纷

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3解除租房合同协议。

这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

三其他方面的纠纷。

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、租房合同协议签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

二、房屋租赁合同纠纷怎么办

1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东其实可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。

2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客其实可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。

4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。

房屋租赁中，租客不交迟交租金、租客将房子擅自转租、租客毁坏设备、装修;房东不管漏水、租约到期房东不退押金等等问题，都是可能会发生的纠纷，那租房纠纷能不能找民警解决?根据现行相关法律规定，其实可以报警，但不一定被受理，我们的建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。

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