导读：中介费用事项与责任归属主要参照租赁协议违约和提前解约条款确定。有明文规定就按规定执行，无约定时，中介已促成租赁，承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出租方提前解约中介费谁承担责任

导读：中介费用事项与责任归属主要参照租赁协议违约和提前解约条款确定。有明文规定就按规定执行，无约定时，中介已促成租赁，承租方不必再交中介费。出租方提前解约是否违约及中介费承担需结合具体情况，不可抗力等因素解约出租方不担中介费，可归咎于出租方的解约则可能担责，最终结论需综合多要素考量。

一、出租方提前解约中介费谁承担责任

通常来说，所谓的中介费用的事项和责任的归属问题，主要是参照租赁协议中关于违约和提前解除合同的相关条款进行的确定。

假如在租赁协议中有明文规定如何处理出租房方面对租赁提前解除的情形以及当中介费用的负担问题，那么我们就应该严格按照协议中的规定来执行。

反之，倘若没有相关的约定，一般情况下，中介已经为促成此次租赁成功提供了服务，在此基础上，承租方也就没有必要再次缴纳中介费用了。

关于出租方提前解除租赁合同是否构成违约以及由此产生的中介费用的承担问题，需要结合具体的情况进行考虑。

如果在租赁过程中出现了由于不可抗拒的外力因素或者其他属于无法归咎于出租方的意外事件而导致的解除合同行为，那么出租方在这种情况下往往不需要承担中介费用；相反地，若是由于其实可以归咎于出租方的原因如未能履行义务导致提前解除合同的，通常情况下出租方则有可能会被要求支付相应的中介费用。

总的来看，对于中介费用的责任取决于租赁协议的具体规定、合同解除的具体原因及其各自所造成的过失的严重性，这些要素都必须被全面综合性地加以考虑才能得出最终的结论。

二、出租方提前解约中介费谁承担

就普遍情况来看，关于出租方提前解除租赁协议所涉及的中介费用承担问题，需要依据具体的合同条文进行审慎的判定。

在租赁合同以及中介服务合同中如有明晰的约定，则需严格依照相关规定予以执行。

然而，倘若上述两份合同均未作明确说明，那么往往应该根据公平公正的原则进行深入探究与分析。

当尽管中介已经履行了协助租赁的核心义务，而出租方提前解约的问题不是由于中介方面的过失或者错误导致时，租户与出租方可能仍然需要按既定比例共同承担中介费用。

然而，如果中介提供的服务存在显著缺陷，或者出租方提前解约是因为中介方的不当行为直接引发的，那么中介方很可能需要承担部分甚至全部的赔偿责任。

总的来说，具体的责任分配需要全面考虑诸多因素，包括合同条款、各方的过错程度等等。

三、出租方提前解约的违约责任由谁承担

在租赁契约中所涉及到的违约责任问题上，承租人的提前撤离常常会被视为出租方的过失。

然而，其责任最终如何归属，仍然须按照具体的合同条款以及现行法律法规进行严格界定。

若双方在租赁协议中已经明确约定了解除合同的条件及其对应的赔偿措施，那么便应尊重并履行此约定。

普遍而言，出租方很有可能被要求退回承租人在尚未享受的租期内所支付的租金，同时也需要归还其所缴纳的押金。

此外，出租方还有可能需要对承租人因为提前解除合同而产生的直接经济损失负责，例如装修费用、搬迁费用等等。

倘若在租赁协议中并无明确的规定，则根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人有权向出租方提出赔偿请求，以弥补其由于违约行为所带来的实际损失，其中包括预期可得利益的损失。

但是，承租人必须提供充分的证据，以证明自身所遭受的损失以及该损失与出租方提前解除合同之间确实存在着必然的因果联系。

总的来说，尽管出租方在提前解除合同的情况下负有主要的违约责任，但具体的责任承担方式和范围仍需结合多种因素进行全面评估和判断。

在探讨出租方提前解约中介费谁承担责任这个问题时，我们不能忽视与之相关的其他要点。比如租客因出租方提前解约遭受的损失该如何赔偿，这里面可能涉及到押金退还、未使用租期的租金退还等方面。还有，中介在这种情况下是否有义务协助解决后续问题，比如寻找新的房源或者租客。这些都是在处理出租方提前解约事件中不可避免会遇到的情况。如果您在租房过程中遇到了出租方提前解约的情况，对中介费责任、租客损失赔偿或者中介后续服务等问题存在疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律我们的建议。

诉前财产保全谁提供担保

诉前财产保全可由个人、银行、担保公司等提供担保，这几种担保方式各有优劣，如个人担保所中法院对其提供的担保财产要求严苛，一旦进入担保程序，那么这些财产是不能调配使用的，因此对个人的经济运作可能会产生影响。银行担保就是费用比较贵，具体看个人的选择。

一、诉前财产保全谁提供担保?

1个人担保：

法院接受的申请人个人提供担保的财产标的种类较为严苛，一般只能为现金、银行存款或者不动产，在申请人无法提供合乎法院要求的与诉讼标的物等值或价值相当的动产或不动产担保物的情况下，法院往往拒绝启动财产保全程序，对当事人资金或财产要求较高。

财产保全一般周期较长，如案件复杂、审理时间长的话，可能长达两三年，在此期间，提供担保的财产不得使用，资金不得动用、房产不得交易等等，当事人可能流动资金不足或丧失好的交易机会。

2银行担保：

银行担保信用高，法院认可度高，但银行出具保函的门槛很高，

一般也要求当事人提供相关等值担保，同时银行保函费用较高，一般为5‰每季度，对于当事人来说负担较重。

3其他公司担保：

其他公司担保方式一方面要求当事人有较好的人脉圈子，一方面法院相关要求较为严格，如法院要求不得是关联公司，同时要求提供担保的公司提供近3年的财务报表以核查财务状况，还要求提供担保公司必须召开股东大会决议同意提供担保等等。

4担保公司担保：

担保公司提供的诉讼保全担保一般只能被认可该担保公司的法院接受，不具有全国范围内的普遍接受性，法院接受哪些担保公司提供的保全担保并没有明确、具体的标准。同时，担保公司的资质状况良莠不齐，倒闭、跑路情况时有发生，担保公司的收费也不低。

二、什么时候其实可以申请财产保全?

第一，申请诉前财产保全必须是因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。这里的情况紧急通常表现为相关财产可能被转移、转让、隐匿等，从而影响到债权的实现;

第二，诉前保全是在起诉前提起的保全，并且需要向法院提出申请;

第三，对诉前保全有管辖权的法院有三个方向的选择，被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院均有管辖权，对此债权人需要注意;

第四，申请人申请诉前保全，其实我们应当提供担保;

第五，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，其实我们应当立即开始执行。大家一定要注意，这里用的是必须。

第六，申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院其实我们应当解除保全。

第七，保全措施包括查封、扣押、冻结。保全财产限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

第八，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院其实我们应当裁定解除保全。

第九，申请有错误的，申请人其实我们应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

诉前财产保全提供担保的其实可以是个人，以个人存款、房产等进行担保，或者是向银行申请担保，需要支付一定的保函费，还有请担保公司进行担保的，但是风险较大，因为担保公司的资质可信度、经营情况都不确定，也需要缴纳一定的费用，而且还需要是法院认可的担保公司，因此，要考虑清楚。

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