导读：租房子签合同后不想租，首先查看租赁合同中关于解除合同的条款，有规定则按规办理；无规定一般提前30天通知房东。通知后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签合同租房子不想租了怎么办

导读：租房子签合同后不想租，首先查看租赁合同中关于解除合同的条款，有规定则按规办理；无规定一般提前30天通知房东。通知后按约办交接，如还钥匙、清理房屋。房东同意解除就签解除协议，明确权利义务与押金退还等；不同意则需继续履行，否则可能违约。总之要依合同和实际妥善处理，避免纠纷。

一、签合同租房子不想租了怎么办

当我们签了合同租房子之后，如果不想租了，第一步得仔细查看租赁合同里关于解除合同的那些约定条款。

要是合同里面有明确规定怎么解除合同，那就按照规定去办理就行。

要是合同没写这方面的内容，一般情况下就需要提前通知房东，通常得提前30天告诉房东，这样能避免自己承担违约责任。

在通知房东之后，一定要按照合同的约定去办理交接手续，比如说把房屋钥匙归还给房东，把房子清理得干干净净的。

要是房东同意解除合同了，那双方就得签订一个解除协议，把各方的权利和义务都明确清楚，还有退还押金之类的事情也得在协议里写明白。

要是房东不同意解除合同，那租客就还得继续履行合同，要是不履行的话，就可能构成违约，到时候就得承担相应的违约责任，像支付违约金之类的。

所以，不管遇到哪种情况，都得根据合同的约定和实际的情况好好地去处理，千万得避免出现不必要的纠纷。

二、签租房合同后毁约要承担哪些法律责任

签租房合同后毁约，需承担违约责任。根据《民法典》相关规定，违约责任形式多样。

首先是继续履行，若房东毁约，租客有权要求房东继续按合同约定出租房屋；若租客毁约，房东可要求租客继续履行合同支付租金等。

其次是采取补救措施，比如租客提前毁约搬走造成房屋损坏，需承担修复房屋至原状的责任。

再者是赔偿损失，毁约方要对对方因毁约遭受的损失进行赔偿，包括直接损失（如房屋空置期房东的租金损失）和可得利益损失（如租客因提前搬走重新找房多支出的费用）。

另外，若合同中有约定违约金条款，毁约方需支付违约金。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，毁约方需依合同约定和法律规定承担相应法律后果。

三、签租房合同后毁约要承担什么法律责任

签租房合同后毁约，毁约方需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任的承担方式主要有以下几种：

一是继续履行，若守约方要求继续履行合同，且合同仍有履行可能，毁约方需按合同约定继续履行租赁义务。

二是采取补救措施，比如对租赁房屋存在的问题进行修复等。

三是赔偿损失，毁约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和合理预见的间接损失，像守约方另寻房屋多支出的费用等。

四是支付违约金，若合同中约定了违约金条款，毁约方需依约支付。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，签租房合同后毁约要依具体情况承担相应法律责任。

当我们探讨签合同租房子不想租了怎么办时，后续还有一些关键要点需要关注。不想租了可能面临违约责任，违约金的具体数额通常在合同中有明确规定，可有时合同条款复杂难辨。另外，押金退还也是一大问题，房东可能以各种理由拒绝退还。而且，如果提前搬走给房东造成实际损失，如重新招租产生的费用等，也可能需要承担相应赔偿。要是你在这些围绕“签合同租房子不想租了”所产生的违约责任、押金退还等问题上有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

租了房子没签合同不想租了想退钱

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租了房子没签合同不想租了想退钱问题带来帮助。

一、租了房子没签合同不想租了想退钱

交了租金没签合同不其实可以退钱。

没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、刚交了房租不想租了能退钱吗

刚交了房租不想租了能退钱，但是这种行为算是违约，如果租房合同上规定了违约责任，则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任，则不需要支付。

违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也其实可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%；如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金：

1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；

2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

有下列情形之一，非因承租人原因致使房子无法使用的，承租人其实可以解除合同：

1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、房子权属有争议；

3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租房合同其实我们应当包含以下内容：

1、租赁合同双方当事人的基本信息；

2、出租的房屋的面积、位置等信息；

3、房租的具体数目、支付期限、支付方式；

4、双方的权利义务；

5、违约责任；

6、争议解决方式；

7、双方签名、签订日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、丢了租房合同中介不退押金要如何办

丢了租房合同中介不退押金承租人其实可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也其实可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于租了房子没签合同不想租了想退钱的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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