导读：外村人通常无法购买本村拆迁房。从法律角度，农村宅基地归集体所有，村民仅有使用权且只能在本集体内部流转。非本村村民购...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

非本村村民能买本村拆迁房吗

导读：外村人通常无法购买本村拆迁房。从法律角度，农村宅基地归集体所有，村民仅有使用权且只能在本集体内部流转。非本村村民购买，买卖合同可能因违法而无效，后续会面临如无法办理产权登记等风险。特殊情况购买需经村集体同意且符合程序，但实际操作难。一般不我们的建议外村人购买，以免有法律损失。

一、非本村村民能买本村拆迁房吗

外村人是没办法购买本村的拆迁房的。

从法律层面来看，农村的宅基地是归集体所拥有的，村民仅仅享有对宅基地的使用权，并且这种使用权只能在本集体内部进行流转。

要是非本村村民购买了本村的拆迁房，那么很有可能会使得房屋的买卖合同因为违反了法律的强制性规定而变得无效。

这样一来，后续就会面临很多麻烦，比如无法办理产权登记等一系列风险。

当然，如果确实存在一些特殊的情况，非得购买本村的拆迁房不可，那也得经过村集体的同意，并且还要符合相关的法律程序。

但在实际操作中，这其实是有很大难度的。

所以，一般情况下，都不我们的建议非本村村民去购买本村的拆迁房，这样就能避免因为一些法律问题而给自己带来不必要的损失。

二、放弃遗嘱继承原遗嘱还有效吗

如果已经明确表明放弃遗嘱继承，那么原遗嘱在放弃的范围之内就不再具备效力。

遗嘱是遗嘱人对自身财产进行处置的一种意思体现，一旦遗嘱人做出了放弃遗嘱继承的意思表示，就表明他不再接受遗嘱所规定的遗产份额。

从法律层面来讲，这相当于对遗嘱中相关部分进行了变更或者撤销。

不过需要留意的是，放弃遗嘱继承必须要符合法律规定的形式要件，像书面声明之类的。

要是仅仅只是口头表示放弃，可能会存在法律方面的风险。

总而言之，放弃遗嘱继承之后，原遗嘱中涉及到放弃部分的效力也就终止了，而其他没有被放弃的部分依然按照遗嘱来执行。

三、放弃遗嘱继承有效吗

放弃遗嘱继承是具备法律效力的。

依照法律的规定，继承人能够在继承开始之后、遗产处理之前，通过书面形式来表达放弃继承的意愿。

单纯的口头放弃继承通常需要有其他的证据来加以证实。

一旦作出了放弃继承的意思表示，就会产生相应的法律效果，放弃继承的继承人将不再参与到遗产的分配当中。

不过，放弃继承必须要在遗产分割之前进行，要是在这之后作出的话，就会被视为接受继承。

倘若放弃继承使得继承人无法履行法定的义务，那么这种放弃行为就是无效的。

举例来说，在放弃继承之后，依然需要对被继承人承担扶养等义务。

总而言之，放弃遗嘱继承需要满足法律所规定的形式和时间方面的要求，以此来保障其有效性。

当探讨非本村村民能否买本村拆迁房这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如购买后房屋产权的归属问题，由于非本村村民购买可能存在不符合相关规定的情况，这会使产权的认定和保障变得复杂。另外，后续若遇到房屋拆迁补偿等情况，非本村村民购买者能否顺利获得合理补偿也是个关键问题。若你对非本村村民购买本村拆迁房的产权保障、拆迁补偿等方面还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

非本村人购买本村房屋

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿,相关法律规定进行了解答，希望能解答您的问题。

一、非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿

土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，其实可以获得房屋拆迁补偿款。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡镇人民政府其实我们应当加强对安置补助费使用情况的监督。

通过上述的分析其实可以知道，本村的村民其实可以出售宅基地上的房屋，如果外村人通过合法的途径取得本村的房屋，遇到房屋拆迁时，购买房屋的外村人其实可以获得拆迁补偿款，但不能取得土地补偿款。

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