导读：意向金非法律特定概念，司法实践中其界定和处理受实际情况影响。处理意向金前要明确交纳时与合同相对方的约定。若约定有退...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房交了意向金不肯退怎么办

导读：意向金非法律特定概念，司法实践中其界定和处理受实际情况影响。处理意向金前要明确交纳时与合同相对方的约定。若约定有退还条件且条件满足对方却拒还，可先协商让对方退还；也可发律师函施压；若都行不通可提起诉讼，过程中要妥善保管价款收据、协议、通讯记录等相关证据。

一、买房交了意向金不肯退怎么办

意向金并非法律术语中的特定概念，在司法实践中，它在资金性质以及处理方法上的界定及其结果往往会受到实际情况的影响。

因此，在考虑如何处理意向金之前，我们需要先明确一点，那就是您当交纳意向金之时，是与合同相对方达成了怎样的约定！如果这个约定中包含了关于退还条件的详细表述，并且在这些条件得到满足之后，对方却拒绝履行承诺，那么您其实可以采取以下几种途径来寻求问题的解决方案：

1.协商解决方案：

首先，您其实可以尝试与对方进行更为深入的交流和沟通，明确地向他们转达约定的具体内容，同时，也请他们按照约定的内容，如期将您所缴纳的意向金全额奉还。

2.发送律师函：

其次，您其实可以选择以更加正式且严肃的方式，向对方表达您的主张以及相关的法律依据，以此给对方施加一定程度的压力，促使他们尽快履行承诺。

3.提起诉讼：

最后，如果前述两种手段都未能达到预期的效果，您仍然其实可以向邻近具有管辖权的人民法院提交民事诉讼申请。

在此过程中，请务必妥善保管好所有与其相关的证据资料，例如价款收据、书面协议、沟通过程中的通讯记录等等，以确保您的诉讼请求能以条理清晰、合乎法理的方式得以实现。

二、买二手房暂时不过户有什么办法解决

在购置二手房产过程中，如暂未办理过户手续，将会面临较高的潜在风险。

为了尽可能地削弱此类风险，我们的建议您与卖方共同签订详尽的书面协议，明确规定双方各自享有的权益以及应承担的责任，其中包括房产的售价、支付方式、交割日期、未能及时完成过户的具体原因及相应的期限等等。

此外，您还其实可以向卖方提出相关要求，例如将该房产抵押给您作为担保，或者寻求具有雄厚实力的第三方进行担保。

然而请务必注意，以上所述的各种措施仅能在一定程度上降低风险，而无法彻底消除所有可能出现的问题。

三、买二手房暂时不过户怎么做能稳妥从中介

在购买二手房时，暂时未办理过户手续可能会引发较大的潜在风险，因此我们并不提倡采取此类做法。

然而，若您坚决选择如此操作，其实可以与卖方签署详尽完备的合同，明确涵盖房价、付款方式、交房时间以及暂缓过户的具体缘由以及期限等关键性条款，并要求卖方提供相应的所有权证明文件。

此外，还需向房地产经纪人支付一定金额的保证金，使得经纪人能够承担起一定程度的监督和担保职责。

尽管上述措施无法彻底消除所有可能出现的风险。

当遇到买房交了意向金不肯退这种情况时，还有一些相关问题值得我们关注。比如意向金和定金在法律上是有明显区别的，若混淆概念可能会对购房者权益产生影响。另外，若开发商存在违规销售等行为导致意向金不退，购房者如何通过合法途径维护自身权益也很关键。很多购房者在面对意向金不退的困扰时，可能不清楚具体的维权流程和法律依据。如果您对意向金退还的法律依据、维权具体流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供帮助。

买房交了意向金可退吗

买房交了意向金可退吗?一般来说买房的意向金是其实可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时其实可以取回去。

一、买房交了意向金可退吗

购房意向金是其实可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。

如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是其实可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。

如果双方已经签订了房屋买卖合同，已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，就需要承担相关违约责任，意向金就不容易退了，如果想要退的话，过程会有些曲折。

二、买房定金和意向金的区别

1、定金和意向金支付节点不同

支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。

支付意向金时，交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金，是买方对房屋已有购买意向，但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的，表示交易仍在谈判中。

2、定金和意向金的支付对象不同

支付购房定金，需要买方与卖方直接签订定金协议书，并将定金直接支付给卖方。

支付购房意向金，需要买方与中介签订意向金协议书，由买方委托中介在授权条件范围内和卖方进行谈判。谈判成功，中介公司将意向金转交给卖方，成为买房定金;谈判失败，中介公司将购房意向金退还给买方。

3、定金与意向金效力不同

定金具有定金罚则效力，购房定金对买卖双方均有约束力，双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不履行约定义务或不购买的，卖方其实可以没收买方的定金;卖方如果不履行约定义务或不出售的，应双倍返还定金。

意向金没有惩罚效力，购房意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，买方其实可以随时收回意向金，中介公司无权罚没意向金。

三、购房意向金等于定金吗?

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律效应。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时其实可以拿回意向金。定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时其实可以收回。

买房交了意向金可退吗?是其实可以的，因为购房意向金并不等同于购房定金。在买方给了意向金之后，也是其实可以要求退还的。但若给的是购房定金，此时要求退还的话，无约定或法定情形下，对方其实可以拒绝退还。要是在买房上面还有其他疑问，请直接点击页面按钮咨询我们的专业律师。

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