导读：租房合同未到期打算退房，需依据合同约定判定。提前终止合同通常属违约行为，租客要担责。有违约金条款按约定支付，无约定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同不到期要退房怎么办

导读：租房合同未到期打算退房，需依据合同约定判定。提前终止合同通常属违约行为，租客要担责。有违约金条款按约定支付，无约定则房东可要求租客赔偿损失。租客可与房东协商争取和解，协商不成房东可起诉。租客也可尝试调解。提前退房要谨慎，决定前应考虑自身情况，避免麻烦与损失。

一、租房合同不到期要退房怎么办

当租房合同还没到期就打算退房时，那得依据合同上的约定来判定。

通常情况下，提前终止租房合同属于违约行为，租客是需要承担相应违约责任的。

要是合同里明确规定了违约金条款，那租客就应该按照约定去支付违约金。

要是合同中没这方面的约定，房东就其实可以要求租客对因提前退房而带来的损失进行赔偿，像找新租客期间房子空着的损失之类的。

租客其实可以和房东好好商量，争取达成和解的局面，比如请求房东减免一部分违约金，或者双方一起承担这些损失。

要是协商没法达成一致，房东就其实可以向法院提起诉讼，让租客承担违约责任。

当然，租客也其实可以试着通过调解等其他方式来解决这个纠纷。

总之，提前退房这件事可不能马虎，一定要谨慎对待，尽量别做出违约的行为，这样就能最大程度地减少一些不必要的损失。

比如在决定退房之前，要充分考虑好自己的实际情况，提前做好准备，避免因为一时冲动而导致不必要的麻烦和经济损失。

二、租房合同不到期怎么解除合同

当租房合同未到期需要解除时，需要仔细判断具体情况。

通常情况下，双方如果能够达成一致意见，就其实可以解除合同，这是最为便捷的办法。

在这种情况下，一定要签订解除协议，明确双方在解除合同后的权利和义务，以免后续出现纠纷。

要是一方出现违约行为，那么另一方就有权解除合同。

比如说承租方没有按照约定支付租金，这就是违约行为。

此时，需要书面通知对方其违约行为，并给予对方一个合理的期限让其进行改正。

如果在期满后对方仍然没有改正，那么就其实可以解除合同，同时还其实可以要求对方承担相应的违约责任。

另外，要是因为不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素，导致合同无法继续履行，这种情况下也是其实可以解除合同的。

不过，在解除合同之前，应该及时通知对方，并提供相关的证明材料，以证明是不可抗力导致了合同无法履行。

总之，在解除租房合同的时候，一定要依据合同的约定和相关的法律规定来进行操作，这样其实可以避免引发不必要的法律纠纷，保护双方的合法权益。

三、租房合同不到期不退押金怎么解决

根据法律规定，要是租房合同没到期，房东却不退押金，那租客首先得跟房东好好商量商量，让房东把押金退回来，同时也要跟房东说清楚自己的理由。

要是商量了半天还是不行，租客就其实可以去找房屋所在地的居委会或者派出所，让他们帮忙调解一下。

要是调解也没效果，租客就其实可以拿着租房合同以及支付押金的凭证等相关证据，去法院提起诉讼，要求房东把押金退回来，要是合同里有规定违约金的话，也其实可以让房东把违约金给补上。

在诉讼的过程当中，租客一定要清楚地知道自己想要什么，也就是自己的诉求是什么，还要有足够的依据来支持自己的诉求，并且要积极地配合法院的各项工作。

这里得提醒大家一下，不同的地区，法律法规可能会不太一样，所以具体的操作还是得根据当地的实际情况来进行。

比如说有的地方可能在调解程序上会有一些特殊的规定，有的地方在证据的要求上也会有所差别，租客得了解清楚这些，才能更好地维护自己的合法权益。

当我们了解租房合同不到期要退房怎么办后，还需关注一些相关问题。比如提前退房可能涉及的押金退还问题，通常若因租客自身原因提前退房，房东可能会依据合同约定扣除部分或全部押金，但若是因房屋存在严重影响居住的问题，租客有权要求退还押金。另外，提前退房后续的租金结算也很重要，需明确按照实际居住天数计算还是有其他约定方式。若你对提前退房的押金纠纷、租金结算等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

租房未到期想退租怎么办

第一按照合同约定承担违约责任，达到解除合同的目的。第二找房东协商，看能否同意你转让出去，但切记转让是需要房东书面同意你才其实可以转让。

租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，其实我们应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先其实我们应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，其实我们应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，其实可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但其实可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就其实可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据上文的介绍，我们知道要是房客在租房未到期想退租的话，就会对房东构成违约，此时房东其实可以要求房客承担相应的违约责任，然后就其实可以终止租赁关系。要是你在这方面遇到了什么问题的话，其实可以委托我们律图网站的专业律师来帮助你。

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