房东店面不想租了违约怎么处理（）
导读：房东若违约不租店面给租客，租客可依《民法典》主张权利。有权要求房东继续履行合同，否则让其承担违约责任，如支付约定违约金，无约定则依实际损失确定。还可要求赔...
房东店面不想租了违约怎么处理
导读：房东若违约不租店面给租客，租客可依《民法典》主张权利。有权要求房东继续履行合同，否则让其承担违约责任，如支付约定违约金，无约定则依实际损失确定。还可要求赔偿找新店面、装修等损失。租客要保留租赁合同、租金支付凭证等证据，协商不成可向法院诉讼维权，保障自身利益。一、房东店面不想租了违约怎么处理
房东要是违约不想把店面租给租客，这时候租客就能依据《民法典》来主张自己的权利。咱先来说说，租客有权利要求房东继续履行那租赁合同，要是房东不答应，租客就其实可以让房东承担违约责任，像支付违约金之类的。这个违约金的数额，一般都是双方在合同里面提前约定好的，如果没约定的话，那就其实可以根据实际损失来确定。除了违约金，租客还能要求房东赔偿因为他违约而给租客带来的其他损失，比如说找新店面的费用，还有装修损失之类的。所以租客一定要把相关的证据给保留像租赁合同，还有支付租金的凭证之类的，这些东西到时候要是需要维权的话可都能派上大用场。要是租客和房东协商不那租客就其实可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益，让房东不能随随便便就违约，这样就能保障租客的利益。
二、房东店面违约不想租租客能获哪些赔偿
若房东店面违约不想租，租客能获得的赔偿需视具体情况而定。首先，若租赁合同中有明确的违约条款，房东应按照条款约定承担违约责任，比如支付一定数额的违约金。
其次，租客因房东违约遭受的直接损失也应由房东赔偿。例如，租客为该店面装修投入的合理费用，若剩余租赁期限内无法继续使用该装修成果，房东应赔偿装修残值损失。
再者，若租客因房东违约导致经营活动受影响，有证据证明的可得利益损失，房东也可能需赔偿。比如，因突然被要求搬离，导致已签订的业务合同无法履行而造成的损失。
租客要注意保留好租赁合同、支付凭证、装修票据、经营损失相关证据等，通过协商或诉讼方式维护自身合法权益，要求房东承担相应赔偿责任。
三、租客遇房东店面违约不租能获何赔偿
若房东店面违约不租，租客能获得的赔偿需依据具体情况及租赁合同约定判定。
从法律角度，若合同有明确违约条款，房东应依约承担违约责任，如支付违约金。违约金数额按合同所定，若约定的违约金低于租客实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当增加；若高于实际损失，房东也可请求适当减少。
若无违约条款，租客可主张实际损失赔偿，包括因房东违约导致的搬迁费用、寻找新店面的合理费用、预期经营利润损失等。但租客需对这些损失进行举证，如提供搬迁费用发票、新店面寻找过程的费用凭证、基于过往经营数据和市场情况的预期利润计算依据等。通过协商不成时，租客可通过诉讼或仲裁主张自身权益，维护合法利益。
当遇到房东店面不想租了违约怎么处理的情况时，除了要求房东承担约定的违约责任外，还有一些相关要点需要关注。比如因房东违约导致你店铺装修投入的损失该如何计算与索赔，这涉及到装修的折旧、剩余租赁期等因素。另外，若因房东突然违约致使你错过一些商业活动，由此产生的可得利益损失又该怎么界定。这些复杂的问题往往容易引发纠纷。要是你在处理房东店面违约事宜时，对损失赔偿、违约责任承担方式等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。
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