导读：农村建筑房屋合同违约赔偿，先看合同有无明确规定违约赔偿方法及金额，有则依约处理。无约定时遵循“填平原则”，赔偿涵盖...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村建房合同违约怎么赔偿

导读：农村建筑房屋合同违约赔偿，先看合同有无明确规定违约赔偿方法及金额，有则依约处理。无约定时遵循“填平原则”，赔偿涵盖直接和间接实际损失，如已付费用无回报、工程延期的额外租赁费用等。计算损失要提供支付收据等充足证据，法院审理还会综合合同履行、双方过失等确定最终赔偿额。

一、农村建房合同违约怎么赔偿

关于农村建筑房屋合同中的违约赔偿问题，首要步骤是详细审查合同内是否已有明确规定违约赔偿之具体方法及金额。

假如确实存在约定内容，那么一般情况下都会依循此约定进行相应处理。

而当合同内并无此类约定，那么赔偿责任则往往遵循“填平原则”，这意味着赔偿金额应涵盖因违约行为对另一方所可能带来的所有实际损失。

实际损失既包含直接损失，例如已经支付的建筑房屋费用却未能获得相应回报；

又包括间接损失，例如由于建筑工程延期而产生的额外租赁房屋费用等等。

在计算损失额度时，必须提供充足的证据加以支撑，比如相关的支付收据、合同中约定的施工期限以及实际延期的时间证明等等。

此外，法院在审理过程中还将全面考虑合同履行状况、双方过失程度等因素，以确定最终的赔偿金额。

二、农村建房合同违约需担哪些法律责任

农村建房合同违约需承担的法律责任主要有以下几类：

继续履行：如果违约行为导致工程未按约定推进，非违约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，完成建房工程。

采取补救措施：比如工程质量不符合约定，违约方需承担修理、返工等补救责任，以达到合同要求的质量标准。

赔偿损失：违约行为给对方造成损失的，违约方要赔偿相应损失，包括直接损失和间接损失。例如延误工期导致业主额外租房居住的费用。

支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

具体承担哪种责任，需依据合同约定和实际违约情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。

三、农村建房合同违约如何走法律维权

若农村建房合同一方违约，您可按以下步骤维权：

首先，明确违约情形，对照合同条款，确定对方具体违反了哪些约定，比如未按时完工、工程质量不达标等。

收集证据，这至关重要，包括合同文本、施工过程中的沟通记录（如微信、短信）、照片、视频、证人证言等，用以证明对方违约事实。

接着，尝试与违约方沟通协商，向其明确指出违约行为及对您造成的损失，要求对方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等，协商过程做好记录。

若协商无果，可向当地基层调解组织，如村委会等申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。

若调解也无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交诉状及相关证据，请求法院判决违约方承担违约责任，维护自身合法权益。

当探讨农村建房合同违约怎么赔偿时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。比如违约赔偿的范围界定，除了直接的经济损失，是否还涵盖因违约造成的工期延误所带来的间接损失等。而且在实际情况中，若一方违约，另一方为了减少损失而采取的合理措施所产生的费用，又该如何在赔偿中体现。这些都是农村建房合同违约赔偿里较为关键的部分。要是你在农村建房过程中遭遇合同违约，对赔偿范围、损失界定等问题存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律我们的建议与解答。

农村违建房强拆赔偿吗

不补，根据我国法律规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，其实我们应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

一、农村违建房强拆赔偿吗

不补，根据我国法律规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，其实我们应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。

二、农村违建房归哪个部门管

对于位于乡村地域范围内的违章建筑物之问题，其实我们应当有县级及以上等级别的各级人民政府的土地行政主管部门、自然资源主管部门以及农业农村主管部门进行相应的区分与界定并进行具体的管理工作。举例来说，如果是农村地区的村民未经过审批便非法使用土地来建造个人住宅的话，那么应有权责归属于农业农村主管部门。向其发出法律命令要求其立即归还非法占用的土地，同时还要设定一定期限，让其自行拆除在非法占用土地之上新建立的房屋。

《中华人民共和土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

在我国现行法律制度框架下，对于违章建筑以及逾期使用批准期限的临时建筑物进行拆除时，将不赋予其任何形式的补偿权益；而对于未超出批准使用期限的临时建筑物，则仍需依法予以合理的补偿。在此背景之下，我们有理由相信，在实际的征收安置过程之中，拆迁方对于违章建筑的拆除行为是不会给予任何补偿的。

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