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撤销不动产初始登记诉讼时效是多久

导读：不动产初始登记的撤销诉讼时效一般为三年，自知道或应知道撤销事宜起算，最长不超二十年（从登记时起算）。诉讼时效可能因不可抗力、当事人提出要求或同意履行义务等情况中断或中止。中断后重新计算，中止原因消失满六个月时效届满。超时效起诉可能被驳回，处理相关事宜要留意时效。

一、撤销不动产初始登记诉讼时效是多久

不动产初始登记的撤销诉讼，它的时效通常是三年。这三年，得从咱知道或者理应知道撤销那事儿的那天开始算起。不过，最长也不能超过二十年，要是从不动产初始登记那时候起，超过二十年，人民法院可就不保护。这里得注意，诉讼时效期间，有可能因为一些事儿而中断或者中止。比如说遇到不可抗力，或者一方当事人提出要求，又或者同意履行义务之类的情况。要是中断了，就从中断的时候以及相关程序结束的时候起，诉讼时效期间就得重新计算；要是中止了，得等中止时效的原因消失了之后，满六个月，诉讼时效期间才会届满。要是超过了诉讼时效再去起诉，对方很可能会以时效已经过了为理由来进行抗辩，到时候法院很有可能就会驳回咱的诉讼请求。所以，大家在涉及到不动产初始登记撤销的事儿上，可得注意着诉讼时效这事儿，可别因为没注意而吃亏。

二、撤销不动产变更登记诉讼时效怎么算

对于撤销不动产变更登记的诉讼时效问题，要区分不同情况。如果是行政诉讼，根据《行政诉讼法》规定，一般情况下，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，其实我们应当自知道或者其实我们应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

若是民事诉讼，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过，涉及不动产物权和登记的返还财产等不适用诉讼时效规定。具体时效起算需结合案件实际情况，依据相关法律精准判断。

三、撤销不动产初始登记有哪些法定情形

根据相关法律规定，撤销不动产初始登记主要有以下法定情形：

一是登记机构工作人员失误导致登记错误。比如将房屋面积、权利人等关键信息登记有误，这种因工作人员过错造成的错误登记可依法撤销。

二是申请人提交虚假材料骗取登记。若申请人通过伪造身份证明、产权证明等虚假材料获取了不动产初始登记，该登记不具合法性，其实我们应当撤销。

三是权利归属存在争议且已生效法律文书确定原登记错误。当不同主体对不动产权利归属有争议，经法院等有权机关审理并作出生效裁判，认定原初始登记错误的，应予以撤销。

四是因继承、受遗赠等导致权利变动，原初始登记不再符合实际情况且未及时变更的，在查明情况后可撤销初始登记。不过，撤销登记需严格依照法定程序进行，以保障各方合法权益。

在探讨撤销不动产初始登记诉讼时效是多久时，我们了解到了基本的时效规定。但除此之外，还有一些与之紧密相关的要点。比如，在诉讼时效中断的情况下，撤销不动产初始登记的时效会如何重新计算？不同性质的不动产，像住宅与商业用地在这方面是否存在差异？这些都是值得深入思考的问题。倘若你在撤销不动产初始登记的诉讼时效方面，无论是时效计算、中断情形，还是特殊情况处理等，仍有诸多疑惑，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

未初始登记可以诉讼确权吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未初始登记其实可以诉讼确权吗,房产初始登记的程序进行了解答，希望能解答您的问题。

一、未初始登记其实可以诉讼确权吗

房屋未初始登记的，房屋所有权产生争议，利害关系人其实可以向法院起诉，确定房屋所有权归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

二、房产初始登记的程序

1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；

自然人应使用身份证上的名称；

直管公房由登记机关直接代为登记；

共有的房屋由共有人共同申请；

他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；

自然人要提交身份证、护照等；

委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。

如手续完备，登记机关受理登记。

2.登记机关对受理的申请进行权属审核。

主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；

注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

所以房屋未办理初始登记，而因房屋归属产生争议的，利害关系人其实可以向法院起诉确权。

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