导读：物业合同纠纷案件法定管辖权依据被告所在地和合同履约地确定。若物业合同条款明确约定法院专属管辖权，各方依约处理。通常...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同纠纷的管辖法院有哪些部门

导读：物业合同纠纷案件法定管辖权依据被告所在地和合同履约地确定。若物业合同条款明确约定法院专属管辖权，各方依约处理。通常，合同实际履约地点就是物业提供服务的特定区域，在确定物业合同纠纷案件管辖权时，需综合考虑这些因素。

一、物业合同纠纷的管辖法院有哪些部门

关于物业合同纠纷案件的法定管辖权乃依据被告所在地及合同履约地这两大概念加以确定。若在物业合同条款中已明确约定了法院专属管辖权的，各方应遵循其约定内容加以处理。在一般的情况下，合同的实际履约地点往往就是物业提供服务之特定区域的坐标所在。

二、物业合同纠纷如何确定具体管辖法院

物业合同纠纷一般按照以下规则确定管辖法院：

首先，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

对于物业合同履行地，若合同有约定，依约定确定；没有约定或约定不明的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。在物业合同纠纷中，若涉及物业费给付争议，业主作为支付方，物业公司作为接收货币一方，物业公司所在地为合同履行地。若涉及物业服务区域内不动产相关争议，如房屋维修等，则不动产所在地即物业服务区域所在地为合同履行地。

此外，若当事人在物业合同中约定了有效的协议管辖条款，明确由某个符合法律规定的法院管辖，那么依该约定确定管辖法院。

三、物业合同纠纷管辖法院怎样确定

物业合同纠纷一般属于合同纠纷。根据《民事诉讼法》相关规定，合同纠纷的管辖法院确定规则如下：

首先，有约定从约定。如果物业合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就由约定的法院管辖。

其次，若没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于物业合同履行地，一般认为物业服务提供地为合同履行地，也就是物业实际提供服务的小区所在地。比如在小区A提供物业服务，小区A所在的地区法院就可能是合同履行地法院。

如果存在多个被告，多个被告住所地法院都有管辖权，原告可选择向其中一个法院起诉。同时要注意级别管辖，根据案件标的额等因素确定由基层、中级或高级法院审理。

在探讨物业合同纠纷的管辖法院有哪些部门之后，我们还需了解一些与之紧密相关的问题。例如，确定管辖法院后，在物业合同纠纷案件中如何进行有效的证据收集，毕竟充分的证据对赢得诉讼至关重要。另外，不同类型的物业合同纠纷，像物业费纠纷、物业服务质量纠纷等，在诉讼流程和法律适用上可能存在差异。要是你在物业合同纠纷中，对管辖法院确定后的这些后续问题感到迷茫，不知道该如何处理，那么请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准、详细的解答与我们的建议。

高空坠物的管辖部门是哪个部门

高空坠物的管辖部门是属于公安机关部门，一般在发生事故之后就需要由直接的责任人来承担，找不到直接的负责人就需要由物品的管理人或者是可能加害人来进行承担，但能证明自己无过错的就会除外。

一、高空坠物的管辖部门是哪个部门?

高空坠物新的法律法规规定的管辖部门是公安机关。

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关其实我们应当依法及时调查，查清责任人。

二、高空坠物侵权纠纷的起诉条件是什么?

起诉必须符合下列条件：

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、高空坠物侵权纠纷的诉讼时效是多久?

高空坠物侵权纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

综合上面所说的，高空坠物在发生之后是其实可以选择报警来进行处理，一般是由公安机关部门来进行判定责任，只要是直接侵权者就需要承担相应的赔偿，如果不能确定就会由可能加害人来进行承担，所以，在处理的时候就需要由专业的人员来进行判定。

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