导读：购买公有住房流程如下：首先要获得同住成年人认可，避免后续纠纷；接着向房管部门提交购买申请，认真填表并提交身份证明、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租公房怎么变成产权房

导读：购买公有住房流程如下：首先要获得同住成年人认可，避免后续纠纷；接着向房管部门提交购买申请，认真填表并提交身份证明、同住人同意证明等材料；房管部门会综合多因素评估定价；按评估价交付购房款，其计算较复杂；最后缴纳完房款及时办理产权登记，领取房产证。各地政策流程有别，办理时务必依规操作。

一、承租公房怎么变成产权房

1.获得同住成年人认可：公房的承租人务必得到一同居住的成年家属们的统一认可。

这意味着在进行后续的购买等操作之前，要确保所有同住的成年家庭成员都同意这一行为，避免出现分歧和后续的纠纷。

2.提交购买申请：向房屋所属的房管部门递交购买公有住房的申请。

申请人需要认真填写相关的表格，确保信息的准确和完整。

同时，要提交必要的材料，像身份证明，以证明自己的身份；

还有同住人同意证明，这是证明同住成年人同意购买的重要依据。

3.进行评估定价：房管部门会对该公房展开详细的评估工作。

他们会综合考虑多个因素，如房屋的建筑面积大小、所处的地段优劣等，通过专业的评估方法和流程，确定该公房的准确价格。

4.交付购房款：根据评估得出的价格，缴纳相应的购房款。

购房款的计算方式较为复杂，并非简单的固定金额，而是会根据房屋的建筑面积、地段等因素进行综合考量和计算。

5.办理产权登记：在缴纳完购房款之后，需要及时办理产权登记手续。

这一步骤至关重要，它将使公房正式转为私有产权房，申请人其实可以领取到房产证，从而拥有该房屋的完全产权。

需要特别提醒的是，由于不同地区在公有住房购买方面有着各自的具体政策和操作流程，所以在办理过程中，一定要严格按照当地的规定和要求来进行，以确保办理的顺利和合法。

二、承租公房转产权房有哪些法律手续

承租公房转产权房，即通常所说的“房改房”购买流程，一般如下：

首先，职工需向所在单位提出购房申请，单位会对职工的购房资格进行初步审核，看其是否符合购买条件，如是否为本单位职工、是否达到相应的住房标准等。

其次，经单位审核同意后，到当地的房改部门领取《公有住房出售价格评估表》等相关表格。房改部门会根据房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、楼层、朝向等因素，对房屋进行价格评估，确定购房价格。

之后，职工与售房单位签订《公有住房买卖合同》，明确双方的权利和义务，如购房价格、付款方式、交房时间等。职工按合同约定支付购房款。

最后，职工携带相关材料，如合同、付款凭证等，到房屋产权登记部门办理产权登记手续，领取房屋所有权证，完成公房到产权房的转变。各地政策可能存在差异，我们的建议向当地住建或房改部门详细咨询。

三、承租公房转产权房有哪些法律流程

承租公房转产权房，通常有以下流程：

首先，提交申请。承租人向房屋所属的公房管理部门提出购买公有住房的书面申请，明确表达购买意愿。

其次，进行评估。公房管理部门会安排对房屋进行评估，确定房屋价格。这一步骤依据相关评估标准，考量房屋的面积、地段、成新等因素。

再者，签订协议。在价格确定后，承租人与公房管理部门签订《公有住房买卖合同》，合同中会明确双方权利义务，包括购房价格、付款方式、交房时间等重要条款。

然后，支付款项。承租人按合同约定的付款方式和时间，支付购房款。

最后，办理产权登记。持买卖合同、付款凭证等相关材料，前往当地房地产交易中心办理产权登记手续，经审核无误后，领取房屋所有权证，完成从承租公房到产权房的转变。整个过程需严格遵循当地公房管理及房产交易的法规政策。

当我们探讨承租公房怎么变成产权房时，后续还有一些相关要点需要关注。成功将承租公房转变为产权房后，房屋的交易与普通商品房有所不同，比如在上市交易的时间限制、交易税费等方面存在规定。而且，在办理产权变更过程中若出现纠纷，像是与原承租人、同住人在变更意愿上有分歧等情况该如何处理。倘若你对承租公房转产权房后的交易规则、纠纷处理等还有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

廉租房承租人如何变更

不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

根据《廉租住房保障办法》

第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

第二十六条

城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）主管部门其实我们应当责令其限期退回；逾期未退回的，其实可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

承租公房怎么变成产权房相关拓展阅读

廉租房承租人如何变更

... 导读：购买公有住房流程如下：首先要获得同住成年人认可，避免后续纠纷；接着向房管部门提交购买申请，认真填表并提交身份证明、同住人同意证明等材料；房管部门会综合多因...更多承租公房怎么变成产权房。