导读：两方签字的三方合同一般不具法律效力，三方合同生效关键是三方共同签字或盖章，仅两方签字可能致合同主体不全、有法律瑕疵...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

和房产中介签的三方合同只有两方签字有效吗

导读：两方签字的三方合同一般不具法律效力，三方合同生效关键是三方共同签字或盖章，仅两方签字可能致合同主体不全、有法律瑕疵，无法有效约束三方权利义务。但具体要依合同条款、法律规定及证据判断，若合同有特殊约定或有证据证明特殊情况，合同也可能有效。此类合同法律风险大，签前要确保三方签字或按生效条件签署。

一、和房产中介签的三方合同只有两方签字有效吗

两方签字的三方合同一般是不具备法律效力的。

三方合同作为涉及三个主体的法律文书，其生效的关键在于三方都要共同签字或者盖章。

要是仅仅有两方进行了签字，那就很可能出现合同主体不全面的状况，这就会使得合同在法律层面上出现瑕疵，没办法切实地对三方的权利与义务起到约束作用。

不过，具体的情形得依据合同的具体条款、相关的法律规定以及所拥有的证据来进行全面的考量和判断。

倘若合同里面明确地规定了仅两方签字合同就生效的条款，又或者有其他的证据能够证明三方对于合同的效力有着特殊的约定，那么这样的合同就有可能是有效的。

总之，仅两方签字的三方合同面临着比较大的法律风险，所以在签订合同之前，一定要确保三方都已经完成了签字，或者是按照合同所约定的生效条件来进行签署，以避免出现不必要的法律纠纷。

二、三方合同缺一方签字在法律上会怎样认定

三方合同缺一方签字，其法律效力需具体分析。从合同订立角度看，合同通常自各方当事人签字、盖章或按指印时成立。若缺少一方签字，原则上合同尚未成立。

然而，如果一方虽未签字，但已实际履行主要义务，且其他方接受，根据《民法典》规定，该合同成立。比如，未签字方已依合同约定交付货物，其他两方接收并使用，那么合同实际已成立并生效。

若既未签字，也无实际履行行为，那么合同一般处于未成立状态，对未签字方不产生法律约束力。各方无需承担合同约定的权利和义务，但如果因一方过错导致合同未成立，给其他方造成损失，过错方可能需承担缔约过失责任，赔偿相应损失。

三、三方合同少一方签字在法律上会怎样认定

三方合同通常需三方当事人都签字才生效，这是基于合同成立的一般要件，即各方达成合意且通过签字等形式确认。若少一方签字，从法律认定来看：

首先，在未签字方未对合同予以追认的情况下，合同对该未签字方不产生法律效力。因为合同是各方意思表示一致的协议，缺少一方的明确意思表示，对其不具拘束力。

其次，对于已签字的两方而言，若他们之间就合同部分另有约定，且不违反法律强制规定和公序良俗，在这两方之间合同可能部分成立并生效，产生相应权利义务关系。但整体合同效力存在瑕疵，不能完整地约束三方。

实践中，若想让合同完整生效，应促使未签字方尽快签字或采取其他法律认可的追认方式。

当探讨和房产中介签的三方合同只有两方签字是否有效这一问题时，其实背后还有一些相关要点值得关注。即便三方合同只有两方签字，在某些特定情形下也可能产生效力，比如未签字方通过实际行动默认并履行了合同部分义务。但后续还可能面临诸多状况，像合同履行过程中的违约责任界定，尤其是未签字方后来又有不同意见时该如何处理。要是因这种情况引发纠纷，赔偿范围又该如何确定。倘若你对和房产中介签的三方合同只有两方签字后的效力认定、违约责任等还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解读与我们的建议。

三方协议只有两方签字是否成立

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与三方协议只有两方签字是否成立,解除三方协议书需要哪些手续相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、三方协议只有两方签字是否成立

1、合同自当事人签字或者盖章时成立，所以三方协议要三方当事人签字或者盖章才会成立的，只有两方签字不成立。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、解除三方协议书需要哪些手续

1、不需要解约证明，只需要公司把公司保留的那份协议还给你，并在协议上写明协议解除，并加盖公章就行了。

2、拿老协议公司联加你个人手上的那联，去学校作废老协议，然后学校会给你一份新的三联协议，让你去和新公司签协议。

注意：

一定要拿回公司联。

且公司联上有解除协议申明加盖公章的，才能和学校换新协议。

否则学校不能给你新协议的。

3、大学毕业生进公司一定要签三联就业协议才行，这是大学生就业的特殊程序，企业要有就业协议才能办大学生就业手续。

不签三联单的，直接和公司签劳动合同的话就等于是以社会招聘形式进公司，而不是大学生就业形式。

当然，实质上也没太大不同，主要是国有企业要走程序，私人企业或者外企的话，不签三联单也不是绝对不行。

但是三联单是保护大学生就业的一个程序，当然同时也保护企业招聘大学生，所以80%以上的大学生就业都签三联单的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国民法典的规定，合同自当事人签字或者盖章时成立，所以三方协议要三方当事人签字或者盖章才会成立的，只有两方签字不成立。

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