如何制定商品房预售合同 商品房预售的意思是什么
在制定商品房预售合同时，需注意以下几点：首先，明确双方的基本信息及房屋状况其次，详细约定房产的位置、面积、总价以及付款方式和时间节点此外，要规定交屋时间、方式，并说明逾期交付或违约的责任条款同时，须注明物权的转移条件，即在什么情况下房产所有权归买方付款方式通常分为首期、阶段性支付及最终结算，需确保每...
如何制定商品房预售合同
在制定商品房预售合同时，需注意以下几点：首先，明确双方的基本信息及房屋状况其次，详细约定房产的位置、面积、总价以及付款方式和时间节点此外，要规定交屋时间、方式，并说明逾期交付或违约的责任条款同时，须注明物权的转移条件，即在什么情况下房产所有权归买方付款方式通常分为首期、阶段性支付及最终结算，需确保每个阶段的资金不超出合理范围，以保障双方利益 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，开发企业在进行商品房预售时，应取得土地使用权，并且已完成不少于建筑工程总投入百分之二十五的部分第八条规定，商品房预售合同需经双方真实意思表示并签字或盖章，买受人应当交付价款，卖者应当交付房产《房屋和建筑物使用权转让合同司法解释》第三条指出，商品房预售合同自签订之日起生效，不受未办理登记的影响
签订商品房预售合同如何备案
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期房屋预售其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书相关推荐
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