公有居住房屋建筑面积认定方法 农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
根据我国《中华人民共和国物权法》以及相关司法解释，公有居住房屋的建筑面积认定方法主要包括以下几点：首先，建筑面积是指房屋实际使用的面积，包括墙体、柱子等结构部分，以及阳台、过道等附属区域其次，建筑面积的具体测量应由专业机构或管理部门进行，确保测量结果的准确性在实践中，如果存在关于建筑面积的争议，可以...
公有居住房屋建筑面积认定方法
根据我国《中华人民共和国物权法》以及相关司法解释，公有居住房屋的建筑面积认定方法主要包括以下几点：首先，建筑面积是指房屋实际使用的面积，包括墙体、柱子等结构部分，以及阳台、过道等附属区域其次，建筑面积的具体测量应由专业机构或管理部门进行，确保测量结果的准确性在实践中，如果存在关于建筑面积的争议，可以通过法律途径解决，比如依据《物权法》第七十二条的规定，要求对方提供相关证明文件或者进行复丈最后，建筑面积的认定对于房产的买卖、继承、分割等都有重要影响，因此需要特别谨慎 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第七十一条：建筑物及其附属设施的归属，由法律规定或者由建筑物主体结构所有权人的决定第七十二条：建筑物主体结构的所有权人应当保障其他占有人的合法权益第七十三条：建筑物主体结构的所有权人对整个建筑物享有以下权利：（一）更改、重建或者拆除建筑物；（二）利用建筑物附属设施，获取相应收益《最高人民法院关于适用
房屋共有建筑面积的房屋共有建筑面积一般怎么确定
根据《商社销售面积计算和公共建筑面积分配规则》第五条，商社以夹克或单元销售，商社销售面积是购买者购买的夹克内或单元内的建筑面积（以下简称夹克内的建筑面积）和应分配的公共建筑面积之和商社销售面积＝套内建筑面积＋分配的公共建筑面积，第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套内（单元）内使用面积；2、套内墙面积；3、阳台建筑面积第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套内（单元）内使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》（ＧＢＪ96－86）规定的方法计算其他建筑根据专用建筑设计规范的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算2、套内墙面积商社各套（单元）内使用空间周围的维护和承重墙有共享墙和非共享墙两种商社各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）和公共建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）都是共用墙，共用墙水平投景面积的一半计入套内墙面积非共享墙水平投影面积均计入内墙面积 3、阳台建筑面积 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算4、套内建筑面积的计算公式如下：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙面积＋阳台建筑面积第八条公共建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅和通道、地下室、值班警卫室和其他功能为整个建筑服务的公共住宅和管理住宅建筑面积2、套（单元）和公共建筑空间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙水平投影面积的一半 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室，车棚等，不应计入公用建筑面积部分作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积公共建筑面积按以下方法计算：整栋建筑的建筑面积扣除整栋建筑的建筑面积之和（单元），扣除已作为独立使用空间销售或租赁的地下室、车棚和人防工程等建筑面积，即整栋建筑的公共建筑面积第十条公用建筑面积分配系数计算了整个建筑面积，除了整个建筑面积以外，还有整个建筑面积的各套建筑面积的和套内的建筑面积的和分类，还有公用建筑面积的分类系数＝下面的建筑面积之和，下面的建筑面积之和分配的公共建筑面积＝公共建筑面积分配系数×套内建筑面积
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2、没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准； 3、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准； 4、房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估相关推荐
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