房地产开发的流程包括哪些方面 禁止分包的工程包括哪些
房地产开发流程主要包括以下几个方面：首先是前期准备阶段，这一阶段需要进行项目立项、用地规划、土地征用或收购以及环评等相关审批工作其次是开工建设阶段，需要处理施工许可、施工安全标准和建筑质量要求接下来是销售与配套设施建设阶段，要完成商品房预售许可、销售广告发布审查以及配套公共设施的规划和建设最后是交付...
房地产开发的流程包括哪些方面
房地产开发流程主要包括以下几个方面：首先是前期准备阶段，这一阶段需要进行项目立项、用地规划、土地征用或收购以及环评等相关审批工作其次是开工建设阶段，需要处理施工许可、施工安全标准和建筑质量要求接下来是销售与配套设施建设阶段，要完成商品房预售许可、销售广告发布审查以及配套公共设施的规划和建设最后是交付使用和后期管理阶段，这一阶段包括工程竣工验收、物业管理方案制定及实施同时，需要注意环保要求、规划要求以及其他相关法律法规的问题 法律依据： 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：任何单位或个人进行房地产开发，必须依照本法和其他有关法律、行政法规的规定取得土地使用权《中华人民共和国环境影响评价法》第二十七条指出：建设项目可能对生态环境造成不利影响的，应当依法进行环境影响评价，并采取措施减轻对生态环境的影响《中华人民共和国建筑法》第四十五条规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工说明以及合同约定的质量标准、施工工艺、技术规范和验收标准进行施工《中华人民共和国房地产管理法》第五十七条指出：开发企业销售商品房应当取得商品房预售许可证《中华人民共和国广告法》第三十五条规定：对商品房的销售广告，必须依法经过商品房预售许可机关批准
开发商征地的程序包括哪些
开发商在征地前需持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料： 1、建设单位依法设立的有关证明; 2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件; 3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告; 4、初步设计或者其他有关材料; 5、建设项目总平面布置图; 6、占有耕地的，提出补充耕地该案; 7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告; 8、提供地价评估报告
禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包 禁止分包的工程包括以下几种： 第一，承包人将其承包的全部建设工程支解后，以分包的名义分别承包给第三人； 第二，将工程分包给不具有相应资质条件的单位； 第三，承包人将自己承包工程的主体结构分包给第三人； 第四，分包人将其承包的全部建设工程再分包相关推荐
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