购买安置房时需要注意哪些方面 买房交定金要注意哪些
购买安置房时需要注意以下几个方面：首先，要了解相关政策规定，明确自己是否符合购买安置房的条件，这些通常包括户籍、收入、住房状况等要求其次，要仔细阅读房产权属证书，确认房子的产权归属以及是否存在使用限制或转让限制再次，要关注房子的价格和支付方式，确保符合规定，并注意首付比例和贷款政策另外，还要了解房子...
购买安置房时需要注意哪些方面
购买安置房时需要注意以下几个方面：首先，要了解相关政策规定，明确自己是否符合购买安置房的条件，这些通常包括户籍、收入、住房状况等要求其次，要仔细阅读房产权属证书，确认房子的产权归属以及是否存在使用限制或转让限制再次，要关注房子的价格和支付方式，确保符合规定，并注意首付比例和贷款政策另外，还要了解房子的使用年限和可能的使用限制，如是否可以用于商业用途或改建等最后，在签订合同前，要确保所有条款明确，特别是关于特殊条件如转让限制、使用年限等内容在交付使用权时，要检查房屋状况，并确保相关手续齐全 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条：安置房的具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：农村集体所有制土地使用权可以依法转让，但不得改变土地的农业用途在进行城市规划区内的建设活动，必须符合城市规划的要求《中华人民共和国物权法》第六十四条：建筑物及其附属设施的归属，由建筑物的产权人决定；但是，法律另有规定或者权属证书中有明确规定的除外《中华人民共和国物权法》第七十条：建筑物的安全事故责任，按照有关法律、法规的规定追究
安置房购买时应该注意哪些问题
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大拆迁安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了; 4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封
买房交定金要注意哪些
相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况： 第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是100万，那么定金的金额不应超过20万； 第二，要与开放商协商确定，明确约定清楚什么情况下可以返还定金，什么情况下定金不予退还予以避免在相应情形出现时，开发商以各种理由拒绝退还定金的情况相关推荐
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