在甘肃地区处理租房合同纠纷时，取证是至关重要的步骤首先，应当保留完整的租赁合同原件，并确保存在签名和日期，以证明双方的权利义务关系其次，记录房屋的实际状况非常重要，这包括入住时的照片或视频，以及退租时的详细检查记录，可以通过拍照、录像等方式...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

甘肃地区租房合同纠纷的取证方法

在甘肃地区处理租房合同纠纷时，取证是至关重要的步骤
首先，应当保留完整的租赁合同原件，并确保存在签名和日期，以证明双方的权利义务关系
其次，记录房屋的实际状况非常重要，这包括入住时的照片或视频，以及退租时的详细检查记录，可以通过拍照、录像等方式进行
此外，任何关于租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，都应妥善保存，以证明租客已按约定支付租金
对于房屋的维修或改造，需保留相关发票和合同，以及与房东就此事的沟通记录
在处理物业费或其他费用时，保留缴纳凭证和相关通知书至关重要
如果出现争议，如房屋使用中的问题，应及时联系社区工作人员、物业管理人员或公安机关进行现场记录，并取得他们的证明文件
退租时，双方需共同检查并签署《房屋交还清单》，详细列出房屋的状况，以避免后续纠纷
最后，如果自行取证遇到困难，可以考虑聘请专业的律师或评估机构协助
法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第六百零三条，租赁合同应当采用书面形式，并载明房屋的位置、面积、租赁期限等
第七百二十四条规定，房地产租赁合同纠纷可以通过仲裁或诉讼解决
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关房地产租赁的问题的解释(一)第三条指出，房屋在租赁期间发生损毁，不影响继续履行租赁合同

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甘肃地区租房纠纷案件中的管辖地问题

一、关于民事诉讼管辖的规定，被告住所地人民法院管辖公民提起的民事诉讼，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地均不一致的，由主要财产所在地人民法院管辖
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权
二、关于民事诉讼管辖的规定，原告住所地人民法院管辖原告住所地与经常居住地不一致的民事诉讼，原告住所地与经常居住地均不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖：对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；对被监禁的人提起的诉讼
三、关于合同纠纷的诉讼管辖，被告住所地或者合同履行地人民法院管辖因合同纠纷提起的诉讼
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖
四、关于人民法院专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖
五、关于合同或其他财产权益纠纷的当事人选择管辖的规定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖

合同诈骗和合同纠纷区别

合同诈骗和合同纠纷区别，今天我们简单讲讲合同诈骗罪与民事合同纠纷的区别
二者在外观上有相似之处，都是合同履行存在瑕疵、另一方受到损失等，但是两者在主观上有非常重要的区别，那就是在签订合同时是否具有欺骗和非法占有的因素，如果一开始就是抱着欺骗的目的，签订子虚乌有的合同，则构成合同诈骗罪；如果一开始没有欺骗的目的，只是因为在履行合同过程中，因为一些不可抗力的客观变化，使当事人没有能力继续履行合同的，只能定性为合同纠纷