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国家棚改有什么最新政策

一、基础知识

(一)棚户区和棚户区改造的定义

棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市危房、城中村纳入城镇棚户区范围。

棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

(二)工作要求

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)规定，棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决;住房质量、小区环境、配套设施明显改善;困难家庭的负担控制在合理水平。

(三)棚户区的改造范围

1.改造范围

《住建部关于加快推进棚户区(危旧房)改造的通知》(建保〔2012〕190号)规定，“十二五”期间，城市棚户区(危旧房)改造范围内的居民安置住房筹建(新建、购买、货币补偿等)工程和原居民住房改建(扩建、翻建)工程，统一纳入国家城镇保障性安居工程规划计划，其他工程不纳入规划计划。

2.政策红线

《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)和《住房城乡建设部办公厅关于棚户区界定标准有关问题的通知》(建办保函〔2014〕535号)规定，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

3.改造范围逐步扩大

在2011年，将改造范围延伸到建制镇。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)规定，有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。

到2013年，一是扩大到华侨农场非归难侨危房改造。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)还将将华侨农场非归难侨危房改造，统一纳入国有垦区危房改造中央补助支持范围。二是将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。《住房城乡建设部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》(建保〔2013〕52号)进一步明确将部分城中村(城边村、城郊村)改造项目也纳入了棚户区改造范围。

进入2015年，把城市危房改造纳入棚改政策范围。《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)把城市危房改造纳入棚改政策范围。

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2022国家棚改最新政策拓展阅读

“拆迁任务”圆满结束了？2022年“棚改”新规：从这3点着手处理

引言

对于国内的棚改政策，可能大部分人都会有不同的看法，其实这也是国家的一个大规模改造工作，这样可以更好地完成城市化建设。

棚改政策不仅在一定程度上提升城市化的完成速度。更重要的是能够改善该户区的居住环境，有效提高人们的生活水平。

但其实棚改政策也让很多人实现了一夜暴富的梦想。因此这项政策的规划与实施对于很多想要通过这个途径来实现从贫穷到富裕这一过渡过程的人而言是非常重要的。近日却有消息传出棚改政策会被叫停。那么，这个消息到底是真实的吗？

国家住建部相关部门对此问题进行了以下答复。规定表示，不管是任何房子，只要房子使用年限满二十年都会面临这样的处置方式，这条规定从2022年开始实施。

很多人还是一味的追求棚改政策是否会被停止这一个结果，其实相关部门给出的规定已经回答得非常明确了。20年前的老旧房子会由2022年的新规定进行处置，而其他不满20年的房子还会依照原来的棚改政策。

根据相关数据得出的精细化统计我们可以看到，两年时间，棚改数量达到了7000万套，而如今却下降了1000万套。

这样的数字也能够给我们一些启示，目前截止，棚改政策所带来的益处已经达到了尾声，它的棚改数量也出现了明显下降趋势。这就意味着这项政策可能会步入到新一个阶段。

以前出现的种种大拆大改现象已经成为一种过去式，未来的棚改只会重新进入新的下一阶段。

很多人了解到的棚改都是以拆迁为主的，过程当中会给予户主两种赔偿方式。

一种就是最直接的金钱补贴，拆迁者可以使用补贴下来的金钱去购买新的房子，可这种方式一定程度上会提升各地区城市的房价，而另外一种补偿方式就是对房屋的直接补偿。

在另外一个地区给予户主其他居住地，可以改善他们的居住环境，这从一定程度上可以加快城市化进程，并且提升人民的生活水平。

事实上，这两种方式对房价的推动都是毋庸置疑的。

因此，我们也能够感受到房价的不断上涨，很多人也因此背负了许多的房债和巨大的生活经济压力，国家层面做出的棚改政策就是为了改善这种社会情况，未来对于20年以上的老房子会进行旧改，大拆大建的现象可能会变小。

首先，棚改政策可以分为以下三点。

第一个是对于下水道一类基础设施的改善。

在旧改政策当中，房龄超过20年的房子很大可能出现基础设施开始老化，例如下水管道一类，会对这些做出基本性的改善，一定程度上调整人民的生活居住环境。

总体而言，房子外观改变会更明显一些，至少让房子看起来更加有生机活力。

第二个是对于电梯的完善。

一般超过20年的老小区都是没有安装电梯的，但随着社会的进程与发展，越来越多人希望居住在有电梯的房子。而居住在老旧小区的都是一些老人，对于电梯的整改是非常有必要的。

电梯能够在某种程度上缓解居住这些小区人们出行的不便利，而其中消耗的费用可通过用户、社会或者筹款等各种方式来解决。

第三个是对于附属设施的完善。

附属设施指的是小区周边的环境以及一些其他基础设施的建设，从根本上改变老小区环境较差和日常需求达不到满足的问题，

随着一些老小区居住居民年龄的提升，越来越多中老年人对于自身健身的要求变得越来越高。

我们也能够感受到各种各样的健身器材逐渐入驻到老旧小区，这也是这些政策中比较重要的一部分，能够更好地满足人民日常生活需求以及保障人民的身体机能良好。

小结

总体来说，房龄超过20年以上的房子都无法面临大拆大改的局面，这些政策最终目的还是为了改善人民群众的居住环境。各个地区房型的不同也会进行不同的改革情况。但无论未来的棚改政策发生怎样的变化对于大家都是有一定的好处的，能提升人民的生活品质。

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