非常欢迎大家参与这个2024经济适用房政策是什么问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

青岛经济适用房2023政策

青岛经济适用房申请条件是什么

申请购买经济适用房的家庭或满35周岁的单身居民，需具有青岛市区的常住户口，并且最少要有一人达到5年以上的时间；申请人的家庭人均月收入低于1864元的；家庭人均的住房面积低于13平方米的；家庭财产不超过家庭年收入6倍的，即可申请购买经济适用房。

如何申请经济适用房

1、首先申请人应携带本人与配偶的身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件等材料，向户籍所在地的房管局申请经济适用住房申购手续，并领取《经济适用住房申请审批表》。

2、之后申请人需根据表格仔细填写，并将所需的材料准备好，还需到工作单位办理收入证明，经过房管局的审核后，会由区房管局上报至市房管局进行复核。同时对申请人的住房情况进行核实。

3、之后会由市房管局对申请人的申请资料进行复审，并在相关的网站上进行公示15天。

4、当地市房管局会根据批次批准购房的申请，并对同一批次的申请人，进行公开摇号，确定选房顺序。

5、最后申请人向开发建设单位办理选房及购房手续即可。

青岛经济适用房可以买卖吗

经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和权，与商品房相比经济适用房的产权只在权上与它们不同。商品房上市出售后，全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。

1、申请之日前五年内，有购买或出售房产的；

2、通过购买商品房或作为商品房人落户的；

3、以投靠子女落户的；

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

5、离婚时间不足2年的。

综上所述是小编对青岛经济适用房2023政策做出的回答，希望可以帮助到您。

法律依据：

《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

什么是经济适用房? 经济适用房贷款方式及条件

现在房价比较高，买房是人们的心头大事，很多人都希望能申请购买经济适用房，那什么是经济适用房?买经济适用房能不能贷款，经济适用房贷款方式及条件有哪些呢?小编整理了一些相关资料，相信能给大家解惑，一起了解下：

什么是经济适用房?

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。?它是具有社会保障性质的商品住宅。

具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。

什么是二类经济适用房?

一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%?交易一次以后，房本性质变更为商品房。

经济适用房申请条件：

(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭;

(三)家庭收入低于2300元人民币;

(四)市、县人民政府规定的其他条件。

经济适用房贷款方式：

经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

经济适用房贷款条件：1、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;?2、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;?　3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房与商品房的区别：

一、经济适用房与商品房的联系

有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起来，实际上，经济适用房与安居工程有本质区别。安居工程是由政府安居中心或房改办操作执行，是一种非市场模式。经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润(目前经济适用房的利润控制在3%以下)，因此经济适用房应属于商品房中的一种形式。

二、经济适用房与商品房的区别

1.价格

商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。

对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。

2.质量

经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。

经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。

3.户型面积

经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。

在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。

而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，上海近来甚至出现了独院住宅、联体别墅和北京出现的“弧形户型”(有别于普通的四方形户型)等新形式。商品房的面积也从几十到几百平方米不等。

4.设备标准

开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使用一些进口的高档设备。

对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定，所以开发商一般也不会用太高档的设备。

5.销售对象

商品房销售完全市场化，什么人买和买几套都可以，没有限制。

经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。北京目前中低收入的标准还没有确定，经济适用房基本上是对北京市城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定，高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。

6.物业管理收费标准

商品房的物业管理收费，政府只核定成本构成，价格标准主要靠市场调节。

对经济适用房物业管理收费，政府要严格进行控制。北京市的物业管理收费，国家要求在0.5元/平方米.月以内。这样对中低收入者来说，经济承受能力好一些，以避免出现“买得起房住不起房”的现象。

7.享有的权利

对商品房所有权占有、使用、收益、处置的四个方面，政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租继承赠予，只要按规定交了税费就没有任何限制。

对经济适用房政府要有一定限制，对占有、使用、处置权利，现在的政策没有限制，主要是对收益权利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些调节。

什么是经济适用房?现在大家清楚了吧，经济适用房在价格上适合我们中的收入家庭的承受能力，对我们工薪一族来说是比较有利的，如果想要了解经济适用房的申请条件流程等方面信息请关注土巴兔学装修。

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西安经济适用房买卖新政策

法律分析：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

法律依据：《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 第九条 落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

上海经济适用房*政策究竟是什么

上海经济适用房的政策有哪些具体条款？以下为上海经济适用房的政策。

上海市经济适用住房管理试行办法中对于上海经济适用房有以下规定：

上海经济适用房政策1、经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。

上海经济适用房政策2、经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

上海经济适用房政策3、取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人其他住房的，该经济适用住房应当由原批准该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

上海经济适用房政策4、取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。

经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

上海经济适用房政策5、取得房地产权证满5年后，需要经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。

原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人。

经济适用住房向他人后，转为商品住房。

上海经济适用房2023政策

上海经济适用房申请条件是必须有当地的城镇户口或者是市人民政府所确定的供应对象,除此之外的话没有房屋或者是现在居住的房屋面积低于法律当中的规定,也就是说住房方面存在着困难。

一、上海经济适用房申请条件是什么?

《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:

(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

以北京市为例,目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房:

1、家庭年收入6万元以下;

2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的;

3、具有北京市城镇户口或者持有?>的外省市来京人员.

以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由"北京市房地产交易中心"负责审批.

此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难.

经济适用房的价格各个项目不同

再以郑州市为例说明购房条件:

1、郑州市建成区常住户口3年以上(不含市县、上街区和新密矿务局)

2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍

3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;

4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员,年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍,符合市政府规定的其他条件时,可购买一套80平方米的经济适用房。

5、购买的面积标准:家庭成员2人为80平方米,3人为100平方米,4人以上120平方米。

6、郑州市政府规定的其他条件。

二、申请经济适用房注意事项是什么?

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并实行共同居住的家庭成员全名制。申请人应当具有完全民事行为能力,申请人与其共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。

户籍因就学、服兵役等原因迁出的,可作为家庭成员共同申请。

未婚、离婚等的单身人士不能申请。

已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的家庭不得再购买经济适用住房。

对第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理,市(区)建设(住房保障)、民政部门每年度根据当地经济社会发展水平和住房价格水平进行调整,报市人民政府批准后公布执行。

当代的社会现在经济适用房的申请肯定是需要严格的按照法律规定的程序来完成,首先必须要具备经济适用房申请的条件,只有这样才能够提出申请,并且得到同意,也是需要有关部门审核批准。

杭州经济适用房最新政策有哪些?

杭州经济适用房最新政策:申请条件，本市户口五年以上，已婚或者是年龄35岁以上的单身无房户，住房面积小于48平，符合规定的人均支配收入。需要递交的材料，身份证户口本复印件，婚姻状况证明，收入证明等资料。

一、杭州经济适用房最新政策有哪些?

1、杭州市经济适用房申请条件

申购经济适用住房必须同时具备下列条件:

(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);

(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);

(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

2、经济适用房申请资料

(1)、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

(2)、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

(3)、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

(4)、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

(5)、婚姻状况证明:已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;;

(6)、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

(7)、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);

(8)、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

二、经济适用房买卖政策

销售价格:

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

1、什么房子能卖

一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

1对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果

经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

3、怎么购买

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

经济适用房对于低收入人群来说是非常有帮助的，只要满足申请条件，就可以去当地的相关部门申请，填写表格通过审核之后，就可以等待入住了，经济适用房到一定时间后，是可以进行买卖的，任何人都可以买经济适用房，值得注意的是不满5年的经济适用房不能出售。

经济适用房新政策是怎样的

为了保障居民的最低生活水准，满足日益增长的居住需求，各地政府纷纷推出经济适用房，让低收入人群可以购房。那经济适用房新政策是有哪些呢?很多人都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

一是达不到规定的最低收入标准以及房屋人均面积的本地居民方可申请;二是经层层审核，且需上门调查，来决定是否符合申请资格;三是房屋购置面积必须符合核准面积，超出部分，按商品房均价补交;四是经济适用房产权未满五年，不得上市买卖，有特殊情况，政府按当初购买价回购，但会涉及折旧方面。

经济适用房申请必须满足这些条件：一是当地的居民;二是家庭的经济收入低于县市政府所出台的规定标准;三是申请人名下没有房产或是人均面积小于省市出台的住房最低标准无。其中经济适用房的价格，按当地的商品房均价、平均家庭收入等因素来决定，每年将会调整公布。

另外申请经济适用住房，是否符合资格，主要由下级向上级逐步审核来决定的。其中审核，将会有专门的工作人员上门进行实地考察，通过周边邻居的访问调查，对申请人的实际情况进行了解核实。

当申请人通过经济适用房审核后，将会公布出信息，房产相关部门会给申请人一份通知单，允许购买经济适用房，对房屋的核准面积有作出明确的规定。

当申请人符合经济适用房的条件，可以持有相关通知单，到指定的楼盘进行经济适用房的购买。但面积不应超过核准面积大小，并且价格也按核准价来执行，如果购房面积大于核准面积，超出部分，则不享受特定的房价，按当地的商品房均价来交纳差价。但选房的先后，需要根据申请人的家庭收入多少、申请顺序等方面来决定的。

另外当申请人购买经济适用房，之后由于条件的改善，需要更换大套房的话。必须满足产权满五年，未满的情况下，是不能上市买卖的。除非有特殊情况，急于出售经济适用房，可由政府按当初的购买价进行回购，但这边会涉及到折旧方面的计算。

希望以上回答，对您有所帮助。

经适房申请条件2023

经济适用房是国家安排的福利性住房，主要为了解决住房困难群众的住房问题。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人凭借自己的努力一辈子也买不起一套房，这对百姓的生活造成了一定的影响。经济适用房的推出就顺利地解决了百姓的住房问题。申请经济适用房需...想要了解更多关于经济适用房最新申请条件的知识，跟着我一起看看吧。

一、经济适用房基本状况

经济适用房的价格相对比较低，一般免收土地税务，政府对价格也有一定的指导作用。经济适用房属于社会保障性质的商品类住宅，比起市面上的商品房，在价格方面有绝对的优势。全市住房困难的群众很多，这就需要制定相关的申请条件，满足条件的人就可以申请经济适用房。

二、经济适用房申请条件

申请经济适用房主要需要满足7大条件。

第一，申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍。

第二，申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系，赡养、抚养或者扶养。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。

第三，申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类，比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时，房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造。

第四，申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房，也没有领取过国家颁布的购房补助，在一年内也没有转让过其他形式的住房。

第五，申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值。

第六，申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额。

第七，申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。

三、经济适用房买卖政策

1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，一套80m2的经济适用房如果变成商品房的话，一般需要缴纳4万元的费用。

2、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。当然，经济适用房的价格虽然比较低，但是经济适用房的地理位置不是非常优越，交通不够便利，申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。

部队经济适用房最新政策2022

部队经济适用房买卖政策主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。

法律依据：

《关于军队住房制度改革中有关问题的通知》一、军队干部、士官、职工经批准以经济适用住房价格或市场价格购买住房，未退出租住的军队公寓住房时，其配偶方在地方未承租或未购买公有住房的，所在单位应当按照当地政府有关规定计发住房补贴。

好了，今天关于2024经济适用房政策是什么就到这里了。希望大家对2024经济适用房政策是什么有更深入的了解，同时也希望这个话题2024经济适用房政策是什么的解答可以帮助到大家。