导读：购房贷款房产可出售，但需处理未偿贷款。转按揭是变更贷款手续的方案，但多数银行不提供此服务，需先咨询。若不适用，可考...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款买房可以卖给别人吗

导读：购房贷款房产可出售，但需处理未偿贷款。转按揭是变更贷款手续的方案，但多数银行不提供此服务，需先咨询。若不适用，可考虑借款还清贷款后解除抵押过户。成功售卖后，按约定归还借款给亲友，简化手续。请根据实际情况选择合适方案。

一、贷款买房其实可以卖给别人吗

当购房者利用贷款购置房产之后，该房产是完全具备出售条件的。然而，此类型房产的出售过程中，需要遵循一定的程序与注意事项。若房屋在交易之前仍旧存在尚未偿清的贷款余额，那么买卖双方可根据实际情况，采取相应的措施进行处理。

通常来说，其实可以考虑适用转按揭这一方案。实质上，转按揭就是指业主计划将所拥有的房产出售或转让于他人，进而向相关金融机构提出申请办理贷款变更手续。

但是，由于目前市场大部分银行均无法提供此类服务，因此，投资者应先向与其相关联的贷款银行进行详细咨询，以获取更为准确的信息。另外，如果经过斟酌，发现上述方法并不适用于当前的情况，人们也其实可以考虑向亲朋好友寻求援助，通过借款还清剩余贷款，随后成功办理解除抵押及过户手续，进而达成售卖房屋的目的。此时，只需要在成功变现房屋之后，再按照约定将所得款项归还给这些亲朋好友即可，这样能够在很大程度上简化操作步骤，降低手续繁琐性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、贷款买房其实可以写母亲和儿子的名字吗

完全可行。此乃我国银行按揭购房交易过程中所普遍采纳的某种方式。

首先，父母为子女购置房屋进行按揭贷款时，房产证上可仅登记一方子女之姓名，而另一方则列为偿债责任人。

其次，当进行按揭贷款相关手续处理之际，购房合同内的购买者姓名应填列子女，至于贷款合同一方，还款责任人的姓名则填写父母。

最后，在这种情形之下，按揭贷款所规定的贷款期限与额度将基于父母的实际年龄以及偿还能力而予以判断鉴定。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房其实可以卖给别人吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

用别人名字贷款买车

用别人名字贷款买车，别人把车卖了，此时是需要有名义贷款人承担责任。根据我国《民法典》第1209条当中明确的规定，因为租赁、借用相关的情况，机动车所有者管理人和使用的不是同一个人的时候发生相关的损害，应该是由机动车使用人来承担责任。

一、用别人名字贷款买车，别人把车卖了怎么办?

1、用别人名字贷款买车，别人把车卖了，此时是需要有名义贷款人承担责任。因为以自己的名义办的贷款，所以对方如果出现逾期未还款，自己要承担还款的责任，如果严重违约，黑名单上记录的名字是贷款人，承担后果的也是名义贷款人;

2、车子买来后，也是以名义贷款人的名字办理车辆登记手续，由于是别人使用，如果出现交通事故，首先找到的就是车主，而且不论怎样作为车主都要承担法律责任，并可能附带赔偿责任。

3、如果车子出现肇事逃逸、抵押骗保之类的，车主还有可能遭受无妄之灾。

《民法典》

第一千二百零九条

因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

二、别人买车挂名下如何签免责协议

免责声明：本人/单位姓名/单位名称于时间委托委托人或单位申请购买了产品名称，由于概述问题，本人/单位姓名/单位名称现申请获得产品名称的管理权。为了避免权属纠纷，特做如下说明： 是 的真正所有者，今后由引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由姓名/单位名称承担，与委托人或单位无关。特此声明!

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

一当事人的姓名或者名称和住所;

二标的;

三数量;

四质量;

五价款或者报酬;

六履行期限、地点和方式;

七违约责任;

八解决争议的方法。

三、别人的车挂我名下怎么销户

需要持有车辆到车管所，提交身份证，车辆合格证，行驶证，等证件手续，才其实可以注销。

根据机动车登记规定：已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，其实我们应当填写申请表。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆其实我们应当在车辆管理所的监督下解体。机动车回收企业其实我们应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本提交车辆管理所，申请注销登记。

法律依据：

《机动车登记规定》

第二十九条

属于本规定第二十八条第一款规定的情形，机动车所有人申请注销登记的，其实我们应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：

一机动车登记证书;

二机动车行驶证;

三属于机动车灭失的，还其实我们应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明;

四属于机动车因故不在我国境内使用的，还其实我们应当提交机动车所有人的身份证明和出境证明，其中属于海关监管的机动车，还其实我们应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆进出境领销牌照通知书》;

五属于因质量问题退车的，还其实我们应当提交机动车所有人的身份证明和机动车制造厂或者经销商出具的退车证明。 车辆管理所其实我们应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，收回机动车登记证书、号牌、行驶证，出具注销证明。

在我们的现实生活当中，要贷款购买车辆一定要用自己的名义贷款购买车辆，因为借用他人的名义购买车辆是会产生相关的风险的，比如说机动车辆如果是登记在他人的名下，那么他人就是属于车辆的所有权人，因此是其实可以进行买卖的，而将车卖掉之后就会产生所有权方面的纠纷。

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