导读：小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。所以，小...

导读：不需要重新签订，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实...

导读：对于房屋漏水问题，需按情况处理。如交易完成后出现漏水，应先查明原因。若是房屋自身质量问题，卖方应负责修复和赔偿。若卖方已告知瑕疵，买方接受则责任自负。若漏...

导读：内容合法、订立人自愿亲自或授权他人签订的合同，有效。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就其实可以和中介签订租房合同，如果中介公司没有获得房东...

导读：要将爷爷房产转让给孙子，需先签署合法有效的转让或赠与协议，并由爷爷亲笔签名。随后准备申请材料，到税务部门办理手续并缴纳税费。完成税费支付后，领取完税凭证，...

导读：当由夫妻一方签订房屋买卖合同时，登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，合同...

导读：房产证持有未满两年转让时，需缴纳个人所得税、增值税及附加税费。个人所得税根据房屋持有和出售情况而定，契税则根据房屋套数不同税率有所差异。契税针对房地产交易...

导读：看具体情况，光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才其实可以办理房产证。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集...

导读：租赁环境下冰箱故障责任归属：若因租户疏忽或过度使用导致损害，租户应负责修复或赔偿；若因意外或出租人责任，出租人应负责维修。租户按约定使用造成的自然磨损无需...

导读：父母房产证可添加子女名字作为共有人，此行为在法律上被视为赠与。添加子女名字需双方共同申请并办理转移登记，涉及税费缴纳。需准备房产证、身份证、婚姻证明及共有...

导读：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间；其二、合同其实我们应当写明交房期限；其三、合同其实我们应当写明相关权利的担保；其四、合同其实我们应当写明合...

导读：办理住房贷款归还时，需确保无担保和抵押。持房产证、契税证、土地证等，注明房产所有者及配偶姓名，携带身份证、户口簿、结婚证到房屋管理部门办理过户。如买卖或赠...

导读：在计算赠与房产给受赠方所需支付的相关税费时，需根据实际情况仔细分析。国家税务总局的通知规定，税款计算基于现售房屋净收益减去首次父母赠与时的费用、后续销售税...

导读：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在20...

导读：1.在线操作：在广州住房公积金管理中心网站或微信公众号注册申请，提交资料后系统自动受理。1-3日内系统审查，符合条件则批准，否则拒绝。审批通过即完成业务办...

导读：辞职不影响未还清的公积金贷款，只要按时足额存入还款账户，仍可享受公积金优惠政策。公积金贷款审批严格、利率低，我们的建议谨慎考虑转为商业贷款，除非有充足资金...

导读：小产权房转让涉及合同签订问题，需谨慎处理。合同应明确双方身份、购房价格、付款时间、交房期限、权利担保及其他必要条款。根据我国《土地管理法》，农村宅基地属集...

导读：为保障用户的权益和安全，我们提醒在使用客服电话、网址链接等联系方式时，务必保持警惕，确保信息真实可靠。对于房屋漏水问题，我们的建议首先与物业和开发商沟通协...

导读：遇到隔断房被强拆，请立即报警。若该房被认定为违章建筑且属规划管理部门管辖，相关部门有权要求停工或限期拆除。如继续施工或不拆除，政府可依法强制执行。请及时遵...

导读：不能更名。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国...

导读：其实可以买卖，但是不我们的建议流通买卖，因为没有法律保障。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，...

导读：小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意：1、合同当事人。2、...

导读：《中华人民共和国民事诉讼法》规定申请仲裁的程序如下：一、受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。二、组庭阶段双方当事人其实我们应当在规定的期限...

导读：不动产登记事项有：1、不动产的然属性，如：面积、空间、用途等。2、不动产权利归属，如权利人是谁，权利源是什么，以及权利的期限等。3、不动产权利的变化情况，...

导读：动产善意取得需满足以下条件：出让人无权处分、受让人善意且无过失、交易价格合理、标的物已交付或登记。这些条件共同构成了动产善意取得的完整框架，确保了交易的公...