债权债务
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如果楼上漏水漏到楼下起诉要赔多少钱(楼上漏水到楼下赔偿多少钱)
导读:房屋漏水纠纷赔偿需考虑损失及人身伤害。资产损失按市场价或合理方式计算,人身伤害则涵盖医疗、护理、交通等费用及误工损失。楼上漏水可能因装修不当或开发商防水问...
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楼顶漏水物业有责任吗(楼房顶楼漏水怎么办)
导读:视情况而定。如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任...
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住房贷款提前还款(农行可以提前还房贷吗)
导读:向贷款银行咨询可不其实可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交...
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合肥拆迁房租费补偿标准的具体内容是什么(合肥新站区文忠苑小区拆迁房租费怎么算)
导读:房屋补偿机制针对被征用的国有土地上的建筑物,按不低于征收决定公告日相似房屋市场交易价格补偿,由评估机构估算。地方政府发布房屋市场价格表格供参考。合肥市国有...
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买小产权房要写清楚违约责任吗(买小产权房协议怎么写?)
导读:我们的建议最好事前约定好,在合同中写清楚。写明房屋买卖合同违约金,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适...
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买二手房签定金协议需要什么资料(办理二手房过户都需要什么材料)
导读:1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件以及证明双方当事人身份的其他文件;4、二手房房屋所有权登记申请书并且在...
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父母去世后怎么卖房子(过世人的房产要卖掉怎么办理手续)
导读:首先要所有法定继承人集体协商好,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,房产继承人带着继承房产公证书、...
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二手房交易没有土地证怎么办(买的二手房没土地证怎么办)
导读:没有土地证,不影响二手房交易。交易的具体流程是:一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事...
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农村房买卖可以公证吗(农村私人自建房子买卖可以公证吗?)
导读:农村住房买卖其实可以做公证。审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上其实我们应当是农村集体经济组织成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人依法...
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他项权证和房产证有什么区别(他项权证和房产证有什么区别)
导读:他项权证与房产证的主要差异在于:概念区分、办理手续不同及佐证作用本质差别。他项权证是房产抵押登记权利的权威认证,而房产证是对房屋所有权的确立和认可。在特定...
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公租房申请直系亲属有要求吗(父母有房子女能申请公租房吗)
导读:有。公租房申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房...
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父子房产过户公证费用(父子过户房子需要多少钱费用)
导读:如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元;还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘...
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房屋租赁合同无效甲方责任(房屋租赁合同的违约责任有哪些?)
导读:甲方需要承担无约定的违约责任,也应该有法定的违约责任。合同无效后,因该合同取得的财产,其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,其实我们应当折价补...
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二手房中介合同有法律效力吗(二手房在中介签的合同有效吗)
导读:只要该二手房中介合同是双方意思表示一致自愿签订的,并且没有违反法律的规定,合同就具有法律效力。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
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小产权房子使用年限(小产权房最多能住多少年)
导读:房屋没有使用年限。但是,修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规...
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商铺租赁合同没到期不想租了(门面租赁合同没到期不想租了怎么办)
导读:如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不...
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拍卖唯一住房户口怎么办(唯一一套房子卖了户籍放哪儿)
导读:原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题。一、拍卖唯一住...
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房产赠与儿媳需要缴纳哪些费用(婆婆把房子赠与儿媳妇,需要多少费用)
导读:房产赠与儿媳涉及多项费用。增值税依房产持有时间而定,附加税含城市维护建设税、教育费及地方教育附加,个人所得税依房产售后利润及持有年限而定,契税则基于房产面...
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物业收费标准由哪个部门监管审批(民法典高空抛物由哪个部门管)
导读:物业服务费用的标准监管与审批由不同行政部门负责。早期物业管理费用由房地产行政主管部门进行初步审核和最终批准;而常规物业管理费用则由业主委员会与物业服务公司...
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房屋租赁合同无效情形汇总(在哪些情形下房屋租赁合同无效,租房时需要注意什么?)
导读:房屋租赁合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房...
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农民在自己原有院落盖房需要怎么办手续(农村自己土地可以建房吗?)
导读:农村村民建新房,需先向集体经济组织申请宅基地许可,经公示、审查、批准后,颁发宅基地使用权及相关证件。建房完成后,需现场核验并颁发土地使用证,方可办理房屋所...
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房产中介合法佣金范围(房产中介的佣金一般是多少 房产中介是怎么赚钱的)
导读:根据我国《民法典》规定,房产销售中介佣金以单项业务为单位,具体金额由产权出让方、购房者与房地产服务机构商定,范围在房屋成交总价的0.5%-2.5%。实际操...
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房子被拍卖了户口怎么办(房子被拍后户口怎么办)
导读:户口需要迁出。对于唯一住房,法律上是有明确规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。一、房子被拍...
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住房公积金贷款利率(公积金贷款利息怎么计算)
导读:公积金贷款条件需满足:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12...
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房屋出租违约金一般是多少(出租房屋提前解除合同违约金多少?)
导读:甲方租赁协议中的违约金赔偿标准通常为标的金额的20%,但可经双方协定调整。考虑违约情形对实际损失的影响,违约金可酌情上调但不超过实际损失的30%。违约金分...