导读：全款购买二手房过户流程：与卖家签合同，确认房产所有权，支付购房款。申请办理过户手续，提交相关材料并缴费。结清房款及物业费用，领取新《土地使用权证》。与卖方...

导读：购买小产权房并不符合法律规定。小产权房没有缴纳土地出让金和税费，无法获得合法产权证书，也不能在市场上公开交易。即使买卖双方和中介机构签订了正规买卖合同，也...

导读：历史悠久的房屋若曾发生非正常死亡事件，影响市场价值。出售方应主动披露逝者信息，即使房屋无实质缺陷，人类心理抵触也影响其交换价值。根据传统习俗，此信息对买方...

导读：未成年人在法律上一般不具备租房资格。因为他们的民事行为能力有限，特别是那些非完全民事行为能力或受限制的未成年人，租房事宜应由其法定监护人代理。但如果是16...

导读：违约金的计算基于合同约定，如有明确规定的按其支付。若无明示，参考法律（如租赁房屋可能按一个月租金计），违约金应反映合同履行情况，且一般不超过实际损失的30...

导读：公积金提取一般需三至五个工作日。提交个人住房公积金提取申请单后，相关部门会进行审核，通常三个工作日内即可完成。一旦审核通过，资金将迅速转入的个人账户，通常...

导读：若需投诉，首先推荐您向中国保险监督管理委员会（简称“保监会”）反映情况。保监会作为行业监管机构，具备相应权力，能够依据相关法规和政策对投诉进行妥善处置。通...

导读：要将房产共有人变更为单一所有权人，需先到公证机关办理放弃房产所有权的认证手续，并通过无偿赠与方式将权益份额转移给另一位权利人。完成公正效力确认后，双方携带...

导读：在深圳，申请公租房一般需要缴纳押金。公租房是国家为满足中低收入、初入职场无房以及外来务工等特定群体提供的保障性住房，租金低于市场价。申请时需按照租赁合同的...

导读：通常来说，若赠与的房地产尚未完成产权转移登记手续，那么受赠方仍可要求返还；然而，倘若赠与协议已然经过公证实效；或属于诸如救灾、扶贫、助残此类公益性及道义性...

导读：租赁房屋如发生漏水现象，则应由业主承担相应责任。关于租用过程中出现的房屋漏水问题，其责任归属须依据实际情况进行判断。若漏水系租户自身行为所致，那么理所当然...

导读：公租房不能永久居住。一般来说，公租房的租赁期限最长为五年。公租房是政府扶持的保障性住房，租赁期满后，如果承租人仍需继续租赁并满足续租条件，其实可以每五年续...

导读：款项清算并实现移交房屋所有权”意味着在购房款全额支付后，买卖双方需签订正式买卖合同。买方凭个人身份证、户籍资料、婚姻证明、收入证明、首次购房证明（如适用）...

导读：面对房贷偿还难题，可尝试以下策略：首先，与贷款机构沟通调整还款计划；其次，削减不必要的开支，增加储蓄；再者，寻求亲友支持或考虑兼职以增加收入；最后，若情况...

导读：公积金提取额度受房屋购买总价限制，共有权人提取总额不得超过购房款。为他人公积金贷款担保者，需借款人及配偶连续两年良好还款记录且无逾期才可申请提取。提取后公...

导读：深圳小产权房存在潜在风险，需谨慎考虑购买。这类房屋通常建在农村集体用地上，未取得国家级土地使用权证书和预售批准文件，因此无法办理正规房产所有权证书。购买小...

导读：物业管理费及电梯使用费标准解读如下：常住居民超过三个月的，按人数计算电梯费。首层住户不使用电梯则免收费用，三层及以上均需支付。高层住宅电梯收费可选月票或次...

导读：乡村拆迁对无房户45平方米补偿无明确法规。依据《土地管理法》，补偿标准由省级政府制定。实际操作中，各拆迁区补偿方案不同。无房户获安置房可能基于宅基地面积补...

导读：租赁房屋的住户在条件允许下可自行调整床铺位置，前提是不损坏墙壁和物品，此举符合合同规定。租赁实质为将个人持有的所有权或处置权（含转租权）标的物财产进行转让...

导读：防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，...

导读：商铺出租纳税指南出租商铺需缴税。营业税、城市维护建设税等均需缴纳。商业用房税率为5%，住宅出租享3%优惠。城市维护建设税则按地区不同，市中心7%，城郊乡镇...

导读：房产公证费用标准因公证事项而异。一般来说，财产继承和赠与的公证费按授与人支付的总金额收取。对于金额低于一万元的公证，手续费按百分之一的比例收取，最低十元。...

导读：申请者需满足以下条件：1) 五年以上该地区城市常住户口；2) 被评为低收入或最低收入家庭；3) 家庭住房建筑面积≤15㎡，总体占地≤50㎡；4) 家庭成员...

导读：在房地产中，定金是债权担保。债务清偿后，定金可抵付或退还。债务未履行时，双方均失去定金所有权。交付方违约无法索回，接受方违约需支付双倍赔偿金。谨慎交易，规...

导读：农村自建房买卖交易的合法性问题一直备受关注。按照国家法律规定，农村自建房仅限于村集体内部成员间进行买卖或转让，但在宅基地改革试点区域，外村人士或可参与。然...