导读：购买房产后知悉曾有死亡事件，一般不易退房。购房者可尝试与售卖方协商，争取双方达成一致退房。若符合合同或法律规定的退房条件，发送退房通知书后可解除购房合同。...

导读：律师在房地产交易争议中提供法律支持，收费模式多样，包括按事务时间、任务时长或交易金额百分比计费。各地情况不同，无统一标准。但各地政法部门或律师协会会制定相...

导读：购房者的追究开发商违约责任与接收房产无固定先后，购房者在开发商违约且无免责情况下，有权自主决定何时追究。接收房产不代表自动放弃追责，但须注意诉讼时效，购房...

导读：关于公摊面积的国家法规标准，具体为：七层以下住宅公摊率7%-12%，七至十一层住宅公摊率10%-16%，十二至三十三层住宅公摊率14%-24%，别墅类公摊...

导读：房屋出售需经另一方签字确认，否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意，视为合法。当事人可收回产权，但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方，交易有效。共...

导读：若签订一年租房合约后需提前退房，应首先查看合约中相关条款。若无明确规定，可与房东协商解除合约并支付违约金。协商无果时，可咨询法律专家或当地房屋租赁管理机构...

导读：若卖方隐瞒房屋抵押信息，交易无效。买方可向司法机关提起诉讼，撤销买卖合同，要求退还购房款并赔偿经济损失。买方有权终止合同，要求卖方全额退款及相应利息，并需...

导读：房产证已办妥但房未交付，买方欲解除购房合同，应先与卖方友好协商。如已签订购房合同，双方可探讨解除合同的可能性。若卖方同意，可签订解除合同协议；若不同意，买...

导读：申请商铺购置商业贷款，需满足以下条件：具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。申请时，需在本行...

导读：深圳人才房销售条件：需深圳户籍，缴社保或税至少5年（本科及以上3年）。名下无其他住房，近5年未转让房产，不得拥有政策性住房或领取住房补贴。35岁以上单身人...

导读：广州住房公积金异地购房提取流程如下：员工通过公积金中心自助服务平台申报并预订提取。公积金管理中心在三个工作日内核定申请，不符合条件将告知原因。审核通过后，...

导读：全款购房二手房交易流程如下：双方签署买卖合同并支付定金，进行买方资质和卖方房屋核验。完成网签后，卖方开设银行账号，买方转账资金进行监管。缴税并办理过户手续...

导读：业主电梯故障维修费用，如因个人不当行为引起，业主自负。物业负责公共设施维护，包括电梯在内，日常使用频繁的业主应对损坏负责。若物业保安未尽责导致电梯被破坏，...

导读：一般而言，经全家人同意并签署后的房屋赠与协议并不必须进行公证程序。此类协议自签订之日起即宣告生效，而公证行为对其效力并无实质性影响。房产赠与协议的法定生效...

导读：空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与...

导读：预售商品房纠纷处理主要包括：1. 合同约定优先；2. 协商解决；3. 调解申请；4. 诉讼至法院；5. 仲裁协议下申请仲裁；6. 特殊情况下可直接诉讼或仲...

导读：物业服务未完全到位，业主是否可暂缓缴纳物业费？多数情况下，物业费是小区正常运转的基础。若服务存在小瑕疵，不我们的建议直接拒缴。我们的建议先与物业沟通，寻求...

导读：房产纠纷起诉属民事诉讼，撰写法律文书需注意：原告身份信息应详尽，包括姓名、出生年月、民族、性别、职业及单位；注明居住地址及联系方式。被告资料亦需明确，如姓...

导读：尚未取得房产证的房屋买卖合同，公证行为是否合法？答案是，即便无房产证，买卖双方所签协议经公证仍具法律效力。缺失房产证时的房产交易可申请公证，但公证内容仅限...

导读：租赁合同与次级所有者签订，其有效性需满足关键条件。首要条件是，缔约双方均须拥有完全的民事行为能力，这是合同生效的基石。只有在双方均具备此能力时，合同内容方...

导读：未按时缴纳物业费属违约行为，可能导致违约金。物业部门会先温馨提示并催促支付，若仍不履行，将不得不法律起诉。我们会尊重您的时间安排，不会采用极端手段如停电、...

导读：商业用房可依法申请住房公积金抵押贷款，条件包括无不良信贷记录、两次公积金贷款纪录、申请人公积金账户缴存满一年且连续缴纳一年以上。利率统一，但房产状况可能影...

导读：关于房屋贷款提前还款，答案是肯定的。但在操作前，需提前向贷款银行预约并咨询相关事宜。流程如下：先查阅贷款合同中的提前还款条款，了解是否有违约金；再致电银行...

导读：房产交付延迟时，需考虑违约赔偿和已付款项的计息。违约赔偿金按已付房产金额的一定比例，结合实际逾期天数计算。已付款项的利息，通常依据合约规定，参照同期商业银...

导读：不住户仍需支付物业管理费。业主自接收房屋起即应缴纳该费用，长期不住亦需承担。但如物业企业未经业主委员会或全体业主许可，擅自提供额外服务，业主或实际使用人有...