导读：房产交易中卖方毁约，买方可通过法律途径上诉，要求卖方继续履行合同或单方面解除合同并要求卖方承担违约金。赔偿金额需根据买方实际损失、卖方不良行径及合同执行情...

导读：这种方式原则上可行，可依据双方合同要求对方承担违约责任。若商品品质问题或不符合合同标准，有权要求对方支付违约金或赔偿经济损失。但需注意，具体执行需遵循合同...

导读：在二手房屋买卖的交易流程中，从买卖双方达成协议签署买卖合同，到最终完成房产所有权的转移及相关手续的办理，通常需要经历1~3个月左右的周期。倘若在此期间对有...

导读：购房定金应由买卖双方直接交易，中介无权代为收取。定金旨在确保买卖双方能按期签署购房合同，违约方将失去定金。中介作为非合同方，无权签订定金合同或收取定金，否...

导读：开发商延误交付房屋的纠纷解决策略，购房者务必要享有督促之责，即敦促开发商立即交付房屋以便弥补因逾期所导致的经济损失；若在发出催告后的第三个月内开发商仍然未...

导读：签订合同后，未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律，违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺，归类为合同违...

导读：房地产开发企业因自身原因逾期竣工通常被视为违约。但如果是外部因素导致，则不构成违约。违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失等责任。根据《中华人民共和国民...

导读：根据我国《民法典》规定，抵押期间抵押人其实可以转让抵押财产，但抵押权的存在不受影响。房产已抵押仍可交易过户，但需告知抵押权人。若抵押权人认为转让损害其利益...

导读：购房合同中约定车位属于开发商可能不合法。社区地面停车位属于土地使用权的范畴，无法进行产权登记手续，其权益应属于全体业主。因此，开发企业不能将地面停车位归属...

导读：开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”，是...

导读：房产销售中需关注定价策略，确保价格既能吸引购房者，又保护卖家利益；定金策略，确保交易双方的权益；签约门槛，购房者应在一周内备齐文件并与卖方签署正式合同，全...

导读：根据我国法律，小产权房买卖合同合法缔结后，即受法律保护，任何形式的干扰和影响均不能削弱其法律效力。根据合同法，合同一旦成立，即对各方产生法律约束力，各方必...

导读：个人购房政策规定：家庭首次购买90平方米及以下住房，契税税率为1%；超过90平方米则为1.5%。二次购买改善型住房，无论面积大小，均享受1%契税优惠；超出...

导读：公房是单位或企业分配给员工居住的房屋，房改后转为个人产权的称为已购公房，可交易。未购买产权的公房不能直接买卖。商品房是开发商合法建造的住宅，价格随行就市。...

导读：开发商在以下情况下可豁免贷款违约的法律责任：如因不可抗力因素导致交付延迟，开发商可免除违约责任。此外，若开发商能证明已尽最大努力履行合同义务，但因第三方原...

导读：申诉方信息：姓名、性别、年龄、民族、行业、公司/单位名称、地址、联系方式。法人或其他组织信息：正式名称、注册地址、法定代表人/负责人姓名、职务、联系方式。...

导读：倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照...

导读：购房后，买卖双方在一定条件下其实可以协商互换房产。但如果房屋已完成网签和备案，互换则较为繁琐，需双方协商一致后撤销原有网签和备案，再重新签订合同。合同变更...

导读：“一房二卖”指房产出卖方与两位购房者签订相同买卖合同，将同一处房屋卖给不知情的独立购房者。这通常属于民事纠纷，不构成犯罪。其认定的准确标准是出卖方与两位购...

导读：无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。...

导读：最新版一房二卖补偿准则规定：合同中有定金条款时，买方有权要求卖方支付双倍定金作为赔偿；合同中有违约条款时，卖方应按约定赔偿，但不超过实际损失的30%；合同...

导读：在符合法规要求下，若双方合法合规且签署合同，则该合同具法律效应。未备案登记的合同失去物权效力。虚假意思表示的民事法律行为无效。虚假表示掩盖真实目的的民事法...

导读：目前，非一线城市二次购房首付比例至少为30%，一线城市则不低于50%。二套房首付在非一线城市也为30%，一线城市为50%。公积金首套房首付比例为20%，若...

导读：房屋延期交付半年未获赔偿，买方应首先与开发商沟通并探寻原因，寻求解决方案。若合同条款明确违约责任，可按协议处理。经书面催告后三个月仍未解决，买方有权解除合...

导读：上海房地产限购政策规定：2011年1月30日前，夫妻各自与父母共有不超过2套房可购新二套住宅；一方与父母共拥3套且另一方无房，或一方共拥3套、另一方共拥1...