导读：处理租房中介法律诉讼，应先尝试友好协商，互谅互让解决问题。若协商无果，则根据租赁合同中约定的法律程序解决，可选择民事诉讼或申请仲裁。若合同中有诉讼约定或纠...

导读：在租房合同未到期时，业主提前收房属违约行为。合同中有违约金条款的，按约定支付；未约定的，承租方可要求业主继续履行或双方协商违约金进行赔偿。我们的建议与业主...

导读：承租方提前解约属违约行为，出租方有权要求其支付违约金。合同中有详细约定时，违约方可被要求赔偿。若约定违约金与实际损失不符，受害方可诉诸法律调整金额，过高可...

导读：如果租住的房屋漏雨且房主不处理，租户其实可以先自行修复，再通过合法途径要求房主承担维修费用。若房主拒绝，租户有权向法院起诉，要求补偿维修成本。根据《中华人...

导读：租房合同规定的租赁期限，由当事人共同商定并在协议中明确。租赁期限自约定履行期限的次日开始，至下一年同月对应日结束。租赁期满后，双方均有权决定是否续签新合同...

导读：关于物业延迟交付之索赔准则详述如下：凡物业交付之日起的每一自然日，均需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为违约金。然而此规定并非永恒不变；如违约金已由协...

导读：1.法律规定，土地征用及安置方案批准后，您三个月内应获补偿金。2.市级或县级政府征收房屋时，须先补偿后征收，签订补偿协议后、征收前发放补偿款。3.无论房屋...

导读：租赁期间，卫生间玻璃如因租户行为损坏，需按市场价赔偿。若合同中有规定，则按约定执行。若玻璃损坏非租户过失或合同中有相关责任约定，租户无需赔偿。租户可要求房...

导读：租赁契约若超六个月未签，视为无固定期限租赁。证据包括：当事人陈述、书面文件、实物证据、音像资料、电子数据、证人证词、鉴定结论和勘验记录。证据需严格查证核实...

导读：审视租房合同，若明确规定了退租需缴纳卫生费用且合法公正，房东要求扣除是有法律效力的。费用用于确保房屋恢复到良好状态，超出正常磨损的损坏或环境污染需承租人承...

导读：租约到期后，房客如仍需居住，可重新签约或延续原协议。若未签新合同且房东无异议，原合同仍有效，转为不定期租赁。双方均有权随时解约，但需提前通知对方，确保权益...

导读：刑事拘留是刑事诉讼中的强制性措施，限制人身自由但不完全剥夺民事权利能力。除非有证据证明刑事拘留导致民事行为能力丧失，否则被拘留者在拘留期间仍有权签署租房合...

导读：租户因所租房屋发生渗漏，无法维持正常居住，屋主如未在规定时间内修复至可用状态，无论租赁协议是否明示相关条款，租户均有权提出解除租赁合同。这是基于对租户基本...

导读：租赁期内如遭遇政府拆迁，租户有权解除租赁协议并要求退还剩余租金，或协商房东在拆迁后继续履行原合同。若房东选择产权调换，新房屋仍由租户承租。此外，租户可向拆...

导读：当涉及租赁合同由他人代理签署时，应确保代理人持有正式授权书。若代理人未经授权、超权限或代理权失效，所签合同对被代理人不具有法律约束力。我们的建议当事人在选...

导读：租房定金通常由租户直接支付给出租方。若出租方授权中介代收，中介可依法代理。定金是租赁合同的担保方式，支付时机为签约时或履行前。中介与屋主间分配比例需依据双...

导读：处理房屋承租人与次承租人纠纷，可通过协商、民间调解或仲裁达成和解。若无果，可诉诸法院。承租人未经许可转租房屋，出租人有权解除合同。次承租人有权追究承租人违...

导读：如合同未明确违约金，违约方可被要求支付。依据《民法典》第五百八十五条，当事人可协商确定或预先计算损失赔偿额。未约定时，受损方可请求按实际损害承担违约金。拖...

导读：若房东在租期未满前违约，应依照租赁合同条款赔偿，若无约定，则需支付相当于房屋总价值20%的补偿金。具体赔偿金额还需结合违约情况和实际损失评估，但最高不超过...

导读：需要根据实际情况进行判断。假设该房产的承租人为其子女代为出租，那么严格遵循相关法律规定来看，他们应在IANA负责人的授权之下进行此项操作。委托人、代租者须...

导读：若租客在租赁屋中去世，房东不一定需担责。但如因屋内设施老化、质量问题或安全隐患未及时告知导致租客死亡，房东应负法律责任。若死因系租客自身疾病、误用设备或外...

导读：在起诉前，明确被告身份，获取相关证明文件。撰写民事诉讼状，列明身份信息、诉讼请求、事实依据和法律理由。申请财产保全后，向法院递交完整诉讼状和证据。遵守举证...

导读：房屋租金收益税收问题，个人所得税由出租方承担。计算方式如下：企业出租方需将租金收入纳入企业所得税申报；个人出租方则根据收入情况缴纳个税，月收入不超过400...

导读：租赁协议未到期，房东有权出售房产。但在出售前，应提前通知租户享有优先购买权。若租户在通知后15个工作日内未明确表示购买意愿，房东可将房产转让给第三方。租户...

导读：房屋出租托管存在风险：一是违约金风险，违约需支付约一个月租金的赔偿；二是托管合同风险，房东交出管理权，若中介违约，房东可能受损；合同期限内房东无法调整租金...