导读：若业主侵犯租户权益，租户可向警方报案。应前往户籍所在地刑警大队或拨打当地公安局电话报案。警方会根据调查结果决定是否立案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法...

导读：租赁合同电子版本不一定需要手写签名，但需符合《电子签名法》规定的电子签名要求，包括数据由签名者控制、签署时数据仅由签名者操控、签名后修改可识别、内容和形式...

导读：租赁合同中，业主违约应支付违约金，金额应合理，不得低于租户实际损失，亦不得过高，否则可能被法院或仲裁机构调整。若约定违约金低于实际损失，承租方可申请提高；...

导读：完成租赁交易并签署合同后，若未实际入住，一般不得擅自解约，应通过友好协商解除。承租方若无充分合理理由违反协议，需对违约行为负责，出租方可选择收取部分定金作...

导读：租房合约到期，租客不搬离，房东可采取以下措施：首先尝试沟通协商，要求租客在合理期限内搬离，达成协议后应签订书面协议。提前通知租客搬离，书面通知更稳妥。协商...

导读：在未缴纳契税和公共维修基金的情况下，无法直接变更购房人。若只持有购房合同但尚未备案，可变更合同姓名；若已备案，则需取得房产证并办理过户手续后再更名。双方同...

导读：购房合同中其实可以包含三人的姓名，但房产证通常只能登记一位业主的名字。实际操作中，共同购买者需分别持有各自的房地产权属证明书。首位业主或排位最前的共同购买...

导读：购房全款所需文件：已婚者需夫妇结婚证、身份证、户口簿；单身者需身份证、户口簿及单身证明。全款购房可一次性付款，前往销售中心缴纳费用（含税费）完成交易。后续...

导读：若开发商未按约交房，业主可与其深度商谈以促其在合理期限内交房，并依法追究违约责任。若开发商仍不履行交房责任，购房者有权要求解除合约，并要求其承担违约赔偿责...

导读：购房定金需存入合规监管账户以确保资金安全。若遇到定金不予退还的情况，双方应首先秉持平等互惠原则，友好协商解决；如协商无果，可向房地产行政管理部门投诉或申请...

导读：购房定金金额变更可能涉及法律问题。定金作为担保手段，在合同关键节点前确定金额，确保合同顺利执行。支付定金后价格上涨构成违约，需双方协商并达成一致。违约方需...

导读：在有限购政策的城市，买新房后约五至六年才能卖，买二手房满足条件则三年可卖。无此政策的城市，新房二手房证件齐全随时可售。因为限购城市规定不动产权证满三年才可...

导读：涉及房地产纠纷的司法调解程序包括：调解主持人由审判员或合议庭成员担任；审判人员需全面了解案件事实，明确责任归属；协商环节要求与当事人充分沟通，达成调解协议...

导读：本业务按申请数量收费，每申请100元，由房地产交易中心统一收取。房屋售价需交0.5%印花税，分期付款则按整体购房总价0.5%报备。还需缴5元房屋所有权证印...

导读：集资建房制度一般仅限于单位内部成员申请购买，非单位成员通常不具备申请购买的资格。因为该制度是为了解决单位内部职工的住房问题而设立的，具有特定的适用范围和条...

导读：如开发商未按期交房，应及时通知购房者。延期是否合理需参考购房协议。房屋移交后，若购房者发现主体结构质量问题，可委托专业机构复检。若核实存在质量问题，购房者...

导读：当开发者未按时交付房产且未约定违约金时，应依据逾期期间相关主管部门发布或有资质的房地产评估机构评定的同等地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额。这将确保您因...

导读：二手房交易前，需进行权属、买卖双方主体资格、共同财产、权利限制、他项权利设置、优先购买权及禁止买卖情形的审查。确保房屋权属清晰、合法，买卖双方资格真实，避...

导读：对于使用信用卡分期的人，这不影响他们申请商业住房贷款。但如果申请时材料准备不足，或信誉评分低、职业不稳定、还款能力弱，会影响贷款成功率。要成功申请，需提供...

导读：未经共同所有人明确授权和书面同意，房屋买卖合同可能无效。但如果购买者不知情且以合理价格交易，合同则具法律效力。若购买者明知房产为共有财产而未经授权擅自交易...

导读：在签署完商品房买卖协议之后，若房地产开发商未能及时地对相关协议进行备案处理，那么作为购买方的您有权督促开发商执行网上签约备案的程序，倘若因为协议未进行备案...

导读：房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，可联系当地房地产管理部门取消购房合约，并...

导读：开发商备案购房合同后，再次进行一房二卖是严重违法行为。未经解除已生效的商品房买卖合同，将房屋再度出售给他人，应受惩戒与制裁。应给予严厉警告，勒令限期整改，...

导读：1.买受人可要求解除合同，收回购房款及利息，并索要经济损失赔偿。2.出卖方承担一般违约责任，退还购房款及利息和经济损失。3.若无法解决，买受人可向法院提起...

导读：若租赁房屋之出租人违反了房屋租赁合同，承租方有权依法解除该租赁合同，同时由出租人承担起相应的法律责任和对承租方作出适当的违约补偿。倘若承租方选择放弃行使解...