导读：已签署租赁合同并支付租金后，如想终止租赁，租金退还情况需看合同规定。若合同未明确规定押金性质或处理规则，押金应视为租赁预定款项，应退还。若合同中对押金性质...

导读：若开发商违反相关法律法规，在合理期限内未完成产权登记手续，且在业主多次敦促后无进展，购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷；如合同中有违...

导读：租赁公司非运营车辆转为私人所有在法律上需视情况而定。若车辆继续用于非盈利的个人出行，则合法。若转为私人所有后用于盈利运营，则属违法行为，需办理机动车性质变...

导读：房屋租赁风险分析：需关注租赁双方信息披露不全、租赁主体不合规、设备维护修理计划不明确、房屋未经消防和完工验收、以及可能的非法违章建筑等问题。在签订合同时，...

导读：合同签约方具备民事行为能力、真实准确表达意思且未违反法律和社会公共利益，则合同有效。在房屋交易中，即便房屋未取得房产证，买卖协议依然合法有效。但如因未取得...

导读：个人出租房产所得税的计算依据租赁收益，税率通常为20%。若月租金不超过4000元，可减除800元费用；超过则再扣除20%费用。出租给他人居住，则按10%税...

导读：全额支付购买期房后，如发生违约情况，一般不能退房。除非获得开发企业明确批准，并承担违约责任，补偿其损失。仅当开发企业存在法定解约行为时，购房者可提出解约请...

导读：封门不是合法手段。租期届满但租客拖欠租金时，应通过法律途径要求其搬离。如果对方拒绝，可报警或走司法途径，但诉讼可能耗时较长。在处理这类问题时，务必遵守法律...

导读：退租违约金一般为合同金额的20%，损害大可按约定提高但不超过实际损失的30%。违约金是违约方给对方的金钱补偿，可协商货币或非金钱财产。合同订立时，若因恶意...

导读：遇到租户纠纷，首选友好协商；若无效，可向房地产管理部门或消费者协会投诉。若投诉无果，按租赁合同约定选择仲裁机构调解或申请仲裁。对仲裁结果不满，双方均可向所...

导读：关于房屋交付期限延期的合法性，实际上允许一定程度的延误，但开发商需为此承担违约责任，支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致，购房者则有权解除合...

导读：根据我国法律规定，承租方在租住房屋内去世，出租方需立即向公安部门报告。若证实为自然死亡，出租方需告知亲属最新丧事进展。若丧属或共同居住者决定不再续租，原租...

导读：若房东违反合约，需按以下标准补偿：双方已约定违约金，违约方应支付；若违约金不足以弥补损失，受损方可申请提高；若违约金过高超过实际损失，受损方可申请降低。未...

导读：我国的房屋租赁合同法规要求合同明确双方姓名或单位名称、住址，房屋位置、面积、装修和设施，使用目的，租赁期限、租金和支付方式，维护保养责任和装修事宜，转租情...

导读：全额购房后，若开发商私自将房产抵押给第三方，购房者有权要求退还购房款及利息，并主张损失赔偿。此外，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的违约责任。...

导读：在房屋转租中，原承租者将房屋部分或整体无偿转让给第三者使用。关于“若一方持有不利证据却无正当理由拒绝提供，且对方能证明该证据对其不利，则可做出对证据持有方...

导读：在北京租住，每年可扣除1100元住房租金。若在工作城市无房，按不同标准定额扣除：直辖市、省会等每月1500元；户籍人口超100万的城市每月1100元；不足...

导读：上海动迁房的承租人在租赁合同有效期内，有权参与拆迁安置费用的分配。如双方无法达成一致，承租方可要求出租方提供安置方案并赔偿搬迁及运营损失。若协商解除租赁关...

导读：商铺租赁合同违约追究时效，自债权人知道或其实我们应当知道权利受损及债务人责任起算，若法律另有规定则从其规定。自权利受损日起超过二十年，法院不予保护，但特殊...

导读：在房屋租赁过程中，一旦支付了预定金并希望退还，若房东因某些原因拒绝返还，从法律角度讲，定金很难追回。定金是在签订租赁合同或履行义务前，为保障双方权益而支付...

导读：关于房屋租赁问题，若母亲未获得女儿的明确同意而擅自处理其房产，所签订的租赁协议应被视为无效。女儿作为房产的实际所有者，有权拒绝承认该协议的法律效力。若因此...

导读：如果遗失购房合同，应携带有效身份证件到当地市房地产管理局查询房产登记备案情况。如合同未备案，可要求开发商或房地产管理局提供复印件并加盖公章，具有法律效力。...

导读：租赁期满后，租户不搬离物品，可依据合同条款处理物品，或重新协商续租，亦可向法院提起诉讼追究违约责任。我国法律规定，若租赁期满后租户继续使用且出租方无异议，...

导读：租房时物品如遭恶意损坏，处理办法如下：若承租人无过错，则无需赔偿；如因使用不当造成物品损失，需承担相应赔偿责任；若房屋内物品损坏严重，影响居住目的，承租人...

导读：新房入住一月后遇质量问题，业主可采取以下措施：先与开发商协商修复；若无果，向建筑工程质量监管机构投诉；仍无法解决，可直接向法院提起诉讼。亦可跳过协商和投诉...