导读：最新版一房二卖补偿准则规定：合同中有定金条款时，买方有权要求卖方支付双倍定金作为赔偿；合同中有违约条款时，卖方应按约定赔偿，但不超过实际损失的30%；合同...

导读：在房产交易中，将所有权转移至子孙辈名下，需支付不同税费。采用转让方式，需支付个人所得税、财产契税和增值税等费用。若选择赠与过户，除上述税费外，还需支付个人...

导读：若双方无法维持履行合同的基础条件，可行使解除权终止合同。若双方达成共识，可采用协商解除合同。若存在法定或约定解除事由，可依法或依约解除合同。若发生争议，可...

导读：第二套房产的认定标准如下：若贷款购买房产且未还完商业贷款，再购房算二套；个人名下有两处房产，一处已还完贷款，另一处未还完，再购房也算二套；夫妻双方，一方婚...

导读：处理开发商单方解约，应细读合同，看是否有明确解约条件并已达成。若无或条件未满足，应依据法律法规，确认是否存在法定解约情形。若两者均不成立，作为受损方，您可...

导读：若期房持有者计划出售房屋，预购方需注意：若预购商品房款项未付清，需在获得开发商许可后，与接手方签订合法合规的预售商品房转让协议。此举确保双方权益，遵循法律...

导读：不能进行交易，因归属权争议的房地产在争议期间禁止转让。财产所有权交易受多种限制，如抵押、法律纠纷、政府拆迁计划、土地使用权限等，此类房地产不能公开交易。公...

导读：非上海户籍者如满足一定条件，也有购房资格。需已婚、家庭成员无上海住房记录，并提供五年内社保或个税缴纳证明。满足条件可购一处住宅。还可考虑购买司法拍卖房、酒...

导读：拆迁户在办理房屋所有权登记前，需前往财政局（半汤路）完成契税缴纳或减免证明开具，涉及文件包括回迁协议、结算清单等。之后到房地产交易核心（巢湖中路）办理房产...

导读：对于尚未偿清的网络借贷债务，是否能进行房屋抵押贷款需具体分析：1.若网贷拖欠并已影响个人征信，房屋贷款申请可能受阻。2.若网贷负债过高，无法证明稳定还款能...

导读：购房过程中，需在支付首款后一个月内与开发商签订购房合同，具体时间视楼盘进度而定。签约前，确保开发商有预售许可证，使用标准合同文本，注意双方权利义务平等、面...

导读：关于未能按时交付建筑物的补偿规定如下：自约定交房日期的次日起，开发商需支付已付房价款的万分之三作为违约金。若逾期超过60天，购房者有权解除购房合同，开发商...

导读：一般来说，住房贷款合同应一式四份，银行和借款人各持两份。如已签约但未获合同文本，可向贷款银行索取原件，以备不时之需。合同通常无需亲自领取，银行会在签订后交...

导读：在法律上，父母的债务通常不会冻结未成年子女的财产。但如果父母将房产以不当方式转让给成年子女并已过户，债权人可申请撤销并请求法院强制执行。若成年子女房产来源...

导读：在房屋租赁期间，房东如出售房产，承租方可采取多种应对方式。如房东违反租赁协议，承租方可要求其继续履行或提出经济补偿。同时，承租人在同等条件下享有优先购买权...

导读：能否退还房屋取决于具体情况。若因双方协议或不可抗力导致合同目的无法实现，买方有权解除合同。若卖方无过失，买方需承担违约责任。退房时需参考认购书条款，如有规...

导读：承租人去世后，公租房所有权不变。出租方过世或终止合约，可由继承人或续签人继续履约；承租方去世，共同居住人可继承权利继续履约。多人有权履约需协商确定承租人，...

导读：信用不佳难购房，署名问题需深究。借名买房难确权，法律明文规定，房产所有权及其变动须经登记方具法律效力。代持协议虽可规避风险，但纠纷出现时仍存法律隐患。购房...

导读：婚姻存续期购买的房产视为二套房，二套房认定标准是个人名下拥有两套或更多房产。婚后购房为夫妻共同财产，离婚后分配不影响二套房认定。但婚前已有房产为个人财产，...

导读：协议中约定双倍租金作为违约责任通常被视为合理，但如果此金额远超实际损失，要求减少是合法的。法律规定当事人可约定违约金和损失赔偿计算方式。违约金低于损失可申...

导读：若出租方在租约未到期时违约，租户应首先审查租赁合同，特别是关于违约责任和违约金的条款。如合同有明确规定，租户可要求出租方承担违约责任并支付违约金。若无具体...

导读：物业纷争中，房产买卖合同无效情形包括：价格欺诈、交易不平等、所有权主体问题、未完成登记过户或侵犯他人优先购买权等。房屋买卖合同是房屋交易关键案件类型，争议...

导读：遇到租车押金不退的情况，应先尝试友好协商；若无果，可寻求法律途径维权。租车时，应签订明确、详细的租赁合同，规定租金退还时间和不予退还的情况。如未违反合同，...

导读：我们的房子其实可以二次贷款，即个人房屋二次按揭抵押贷款，适用于已办理住房商业贷款或“无交易转按揭”贷款的客户。客户可用原抵押房产再次申请贷款，用于个人消费...

导读：商铺租赁纠纷的处理，我们的建议先友好协商。协商无果，可依据合同条款申请仲裁。如对仲裁结果不满，可走法律诉讼途径，一般需3-6个月审理期。简易程序案件审理期...