导读：法律规定房屋买卖中违约金可双倍支付。合同双方可约定定金作为债权保障，履行后定金转为价款或被收回。若支付定金方违约，则无权要回定金；若收受方违约，需支付双倍...

导读：房屋交付时，如有问题，业主可拒收并通知物业整改。整改完成后需复验，确保符合标准。如整改拖延，可要求延迟验收赔偿。对方不采纳，可向房地产管理局申诉。亦可与开...

导读：购买房产后，必须尽快办理产权证书。因为如果没有及时获得产权证书，就不能确定购买者是否真正拥有该物业的法律权益。只有成功取得房地产权证，购买者才能成为该房产...

导读：全额支付500万购房款后欲退房，保障权益需遵循以下程序：提交退房书面告知函件，明确责任归属，按合同或实际损失赔偿；非卖方因素退房，卖方免责。卖方须在15个...

导读：在以下情况下，订金可能无法退还：1）给付订金方未履行合约责任；2）开发商在约定期限内将房屋转售；3）开发商未获得有效销售许可；4）双方在协商合同条款时未达...

导读：银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款，需考虑三种基本保险需求：抵押房产财产保险，防范意外事故和自然灾害损失；定期信用人寿保险，确保贷款人丧失劳动...

导读：欺诈在实践中有意隐瞒和虚伪陈述两类。虚伪陈述与有意隐瞒都有相同的法律含义，指负有披露真相义务者故意隐瞒真相，误导他人作出不真实法律行为。在房屋买卖中，卖方...

导读：购房定金应由买卖双方直接交易，中介无权代为收取。定金旨在确保买卖双方能按期签署购房合同，违约方将失去定金。中介作为非合同方，无权签订定金合同或收取定金，否...

导读：购房合同如违约，需承担相应责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。商品房买卖合同中，违约金计算方式可选：按逾期天数固定比率或固定百分比。赔偿金额应与违约损失相...

导读：在满足一定条件下，私下签订的房屋买卖协议可视为有效。条件包括：当事人需具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规和公序良俗。这些条件确保了协议的合法性...

导读：购买新建住宅，通常需90天办理房产证。若购买在建商品住房，则从交房日起90天内办理；若购买已完工住房，则从合同签订日起90天内办理。手续齐备后，约15至3...

导读：赠与获得的房地产交易时，需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同，包括1%-3%的契税（根据房产套数和面积而定），0.05%的印花税，以...

导读：购买房产后，即使未入住，通常仍需支付物业管理费。但部分区域法律规定，空置房屋可享受物业管理费减免。业主应与物业部门充分沟通，确保达成的协议合法有效。按物业...

导读：购房后，大约三个月内可取得房产证。签署购房合同后，买卖双方须在90天内，携带房屋产权证明、身份证明和已签订的房屋转移合同等资料，前往当地房地产管理机构申请...

导读：经济适用房，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年，不得销售。满五年后方可进入市场，但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让，须遵循...

导读：押金纠纷，承租人与出租方应沟通协商，无法达成共识时，承租人可依法提起诉讼。押金主要为租赁房屋及其设施提供担保，如有损害应从押金中扣除赔偿。无损害则租赁结束...

导读：按照我国《住房公积金管理条例》规定，符合以下任一情形可提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；...

导读：一般而言，仅有购房合同无法申请抵押贷款，需有有效产权证。但如已办理住房按揭贷款且还款满两年，且房产有抵押价值，可尝试二次抵押贷款。如不满足条件，可找担保公...

导读：1.购房者需密切关注入住通知，确保在开发商规定的30日内验收。收到通知后，核实开发商是否按期交房，如逾期，及时提出处理我们的建议。2.楼盘未完工或缺少“三...

导读：婚后父母出资首付购房，房产证仅登记男方姓名，但夫妻双方共同偿还贷款。此房产视为夫妻共有财产，离婚时可自行商议分割，无法达成共识则交法院裁决。若男方父母明确...

导读：在购房前，需深入了解本地房地产政策，确保自己符合购房资格。随后，根据个人经济状况和实际需求，仔细挑选合适的房源。在选定房源后，应评估自身支付能力，选择全额...

导读：签订购房意向书后，违约需承担责任。若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应继续履行、补救或赔偿损失。明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可请求承担违约责...

导读：逾期交房违约赔偿金应根据已付房产总价，按1%至1‰的比例乘以违约天数计算。合同中的违约赔偿约定应严格执行，开发商不能以消费者无实际损失为由逃避责任，除非能...

导读：若契约中房号有误，合同仍具法律效力。购房时，双方常现场看房，故房号笔误而非重大误解时，修正即可，不影响合同有效性。但以下情况可能导致合同撤销：重大误解、欺...

导读：处理融贷交易合同，购买者需亲自到资金机构解除贷款合同。当商品房买卖合同无效、取消或终止时，购房者申请终止贷款合同将得到法律支持。出售方需归还贷款及购房款项...