导读：关于一房二卖问题，判断与裁决应依据以下四个原则：双方均未实际履约时，尊重签订在前的合同；有购房者已取得房屋所有权时，遵循物权优先原则；均未取得所有权时，按...

导读：若租赁房屋之出租人违反了房屋租赁合同，承租方有权依法解除该租赁合同，同时由出租人承担起相应的法律责任和对承租方作出适当的违约补偿。倘若承租方选择放弃行使解...

导读：租房押金未退还时，承租方应先与出租方沟通，了解原因，如水电煤费用、租金未缴清或房屋损坏等。若无合理理由拒不退还，承租方可寻求法律帮助，提起诉讼要求返还押金...

导读：在合同落款部分，真实性和可靠性至关重要。请确保个人签名由本人亲自完成，严禁他人代签，以规避潜在风险。若合同为多页，我们的建议采用骑缝盖章方式，确保每一页都...

导读：购房全款所需文件：已婚者需夫妇结婚证、身份证、户口簿；单身者需身份证、户口簿及单身证明。全款购房可一次性付款，前往销售中心缴纳费用（含税费）完成交易。后续...

导读：房屋租赁合同的有效期限取决于定期还是不定期租赁。定期租赁年限可协商，但不得超过二十年。租赁期超过六个月且未书面订立的合同，视为不定期租赁，其期限也不得超过...

导读：如开发商未按期交房，应及时通知购房者。延期是否合理需参考购房协议。房屋移交后，若购房者发现主体结构质量问题，可委托专业机构复检。若核实存在质量问题，购房者...

导读：对于广大的购房者来说，通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。这笔款项往往首先由开发商垫付，然后再以一种间接的方式，从购房者身上收回。但是需要注意的是，无论何...

导读：在符合法规要求下，若双方合法合规且签署合同，则该合同具法律效应。未备案登记的合同失去物权效力。虚假意思表示的民事法律行为无效。虚假表示掩盖真实目的的民事法...

导读：我国法律体系中，欺诈行为定罪量刑依据诈骗金额。较大金额欺诈处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并需缴纳罚金；金额庞大或情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑及罚...

导读：开发商延误交付房屋的纠纷解决策略，购房者务必要享有督促之责，即敦促开发商立即交付房屋以便弥补因逾期所导致的经济损失；若在发出催告后的第三个月内开发商仍然未...

导读：购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成...

导读：申诉方信息：姓名、性别、年龄、民族、行业、公司/单位名称、地址、联系方式。法人或其他组织信息：正式名称、注册地址、法定代表人/负责人姓名、职务、联系方式。...

导读：合理要求房东提供正规发票即可解决问题。房租价格可能含税或不含税，不含税时承租者需额外缴税。含税则房东需报税并开具发票。然而，多数房东不会主动纳税和开票，除...

导读：按照现行法律规定，夫妻一方为上海籍，一方为非上海籍时，购房细则如下：购买首套住宅，非上海籍配偶可单独持房产证，但需提交五年及以上社保或个税证明。购买二套住...

导读：收据需明确开具日期、编号，购买者姓名、身份证或其他有效证件信息，所购小产权房的详细地址、建筑面积等，购房总价款及付款方式，最后需双方法定代表人亲笔签名并加...

导读：如果购房合同中的交房期限有误，双方应平等协商修改期限，并签署变更协议。达成共识后，可修改合同。若无法一致，可寻求法律途径解决。根据法律，经充分协商，当事人...

导读：二手房交易前，需进行权属、买卖双方主体资格、共同财产、权利限制、他项权利设置、优先购买权及禁止买卖情形的审查。确保房屋权属清晰、合法，买卖双方资格真实，避...

导读：这种方式原则上可行，可依据双方合同要求对方承担违约责任。若商品品质问题或不符合合同标准，有权要求对方支付违约金或赔偿经济损失。但需注意，具体执行需遵循合同...

导读：关于违约责任，根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同未到期时，任何一方提出提前终止，应承担违约责任。具体分配和范围需双方协商明确。未明确约定则按民法典规定...

导读：无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。...

导读：当开发者未按时交付房产且未约定违约金时，应依据逾期期间相关主管部门发布或有资质的房地产评估机构评定的同等地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额。这将确保您因...

导读：租房提前退租时，押金退还应遵循租房协议。在合同解除且无其他争议的情况下，押金应退还。但如因租赁产生损害，需根据损失情况返还部分或全部押金。如损失超过押金额...

导读：上海房地产限购政策规定：2011年1月30日前，夫妻各自与父母共有不超过2套房可购新二套住宅；一方与父母共拥3套且另一方无房，或一方共拥3套、另一方共拥1...

导读：租房终止和退款应依合同条款行事，未规定则与房东协商。若因前任租户物品或其他原因无法入住超一周，可要求退款及双倍押金或租金补偿。房屋质量问题如空气质量差、噪...