导读：银行汇款明细、父母与孩子的赠送协议或其他资金证明，以及购房协议等文件，均可证明房产是父母出资购买。若这些投资发生在婚姻之外，且父母未明确表示赠与双方，则视...

导读：房屋租赁合同的备案程序为：双方需在签约后30日内，携带房产证、租赁合同等必要文件到房地产主管部门办理登记备案。经主管部门审核通过后，完成备案。依据相关法规...

导读：对于使用信用卡分期的人，这不影响他们申请商业住房贷款。但如果申请时材料准备不足，或信誉评分低、职业不稳定、还款能力弱，会影响贷款成功率。要成功申请，需提供...

导读：目前，非一线城市二次购房首付比例至少为30%，一线城市则不低于50%。二套房首付在非一线城市也为30%，一线城市为50%。公积金首套房首付比例为20%，若...

导读：意向金与定金区别显著。约束力上，意向金仅为合同预付款，不承担承约责任；而定金作为合同担保，具有承约性质。形态上，意向金为预约合同，定金则为实际履行合同的一...

导读：根据我国法律规定，即使房屋租赁合同是口头约定的，且未明确租赁期限或约定不明确，承租方也有权在合理期限内事先通知出租方后随时终止合同。这一规定保障了承租方的...

导读：因与中介方签署的合同在工厂被解雇，员工需了解索赔资格。工厂不能直接解雇通过中介雇佣的员工，但可将其遣返至中介。若中介违反规定导致员工非法解雇，员工有权要求...

导读：若租房中介逃跑，处理方式如下：中介未将租金交给房东，房东有权要求租户迁出；租户想继续居住，可先行支付租金并报警；中介仅提供居间服务，与纠纷无关；若中介为房...

导读：遇到租户纠纷，首选友好协商；若无效，可向房地产管理部门或消费者协会投诉。若投诉无果，按租赁合同约定选择仲裁机构调解或申请仲裁。对仲裁结果不满，双方均可向所...

导读：出租方对免租期策略因情况而异。方案一：将免租期置于租赁末尾，适用于无需大规模装修的租户，有助于约束承租人并降低租金风险。方案二：将免租期拆分成多部分，分布...

导读：遇到租车押金不退的情况，应先尝试友好协商；若无果，可寻求法律途径维权。租车时，应签订明确、详细的租赁合同，规定租金退还时间和不予退还的情况。如未违反合同，...

导读：购房定金纠纷的追诉期通常是三年，自当事人知道或其实我们应当知道权益受损之日起计算。但是，如果自权益受损之日起超过二十年，法院将不再保护。因此，遇到购房定金...

导读：在房屋转租中，原承租者将房屋部分或整体无偿转让给第三者使用。关于“若一方持有不利证据却无正当理由拒绝提供，且对方能证明该证据对其不利，则可做出对证据持有方...

导读：开发商备案购房合同后，再次进行一房二卖是严重违法行为。未经解除已生效的商品房买卖合同，将房屋再度出售给他人，应受惩戒与制裁。应给予严厉警告，勒令限期整改，...

导读：卖房是否需要夫妻双方签字，取决于房产归属。如房产为共同所有，需双方签字；如仅一方购买，则只需一方签字。贷款购房无论哪方购买，均需双方签字。夫妻双方可约定婚...

导读：若开发商未按约交房，业主可与其深度商谈以促其在合理期限内交房，并依法追究违约责任。若开发商仍不履行交房责任，购房者有权要求解除合约，并要求其承担违约赔偿责...

导读：在有限购政策的城市，买新房后约五至六年才能卖，买二手房满足条件则三年可卖。无此政策的城市，新房二手房证件齐全随时可售。因为限购城市规定不动产权证满三年才可...

导读：在初次注册登记时，开发商需负责初始注册房地产证书。提交申请表格给开发商签字并盖章，还需获得测量图件。领取必要的证明材料，并缴纳公共维修基金和契税等费用。最...

导读：租赁协议如有明确规定违约金比率，按约定支付。若违约金过高或过低，受让方可申请变更。如超出实际损失30%，可视为偏高，有权要求下调。无相关条款时，违约方需按...

导读：房屋买卖交易属于民事法律行为，其有效性需满足主体资格合法、意思表示一致且不违反法律法规和社会公共利益。具体来说，房屋买卖合同是卖家将房屋所有权转移给买方，...

导读：经济适用房，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年，不得销售。满五年后方可进入市场，但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让，须遵循...

导读：在法律实践中，一房二卖一般不属于刑事案件。但如果行为人故意以非法占有为目的，明知自己无权处分房产，仍与他人签订房产交易合同，骗取他人财物，且数额达到一定标...

导读：支付首付并签署购房合同后，仍有可能退房。双方可协商解约，或依据合同规定或法律法规解除条件，向另一方发送退房通知书。通知书到达时，合同解除，违约方需承担相应...

导读：您好！同村村民间的房产交易是合法的。但非本村村民购买农村住房不受法律保护，我们的建议寻找其他合适房源。农村房屋出售需得到村集体认可，才能确认其有效性。请留...

导读：在购房过程中，订金可退还但需遵守法律条件。如因购房者原因未能签约，将失去订金返还权。开发商在未取得销售许可或隐瞒房产查封、抵押情况下签约，需双倍返还定金。...