导读：房屋续租时，其实可以选择重新签订租赁合同，也其实可以维持原合同不变。若不重新签订，且房东无异议，则视为达成非正式租赁关系。但房东有权随时解除租赁，需提前告...

导读：商铺租赁合同中应明确火灾应对条款：双方基础信息、出租方对消防设施的检查与评估责任，确保安全；承租方需负责使用房屋及消防设备的安全，并遵守消防安全规定，预防...

导读：租房中途解约构成违约，租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行...

导读：购房定金交付委托代理需遵循相关法律法规。若代购者支付定金后，购房者因个人原因放弃购房，违约责任应参照合同条款。债务人履行合同义务时，定金可作为价款或退还。...

导读：租房纠纷是否应类案类判，涉及法律适用与公正原则。房屋租赁合同纠纷作为民事案件，需通过法律平衡各方权益。民法体系下，违反法律规范可引发民事纷争，其中包括房屋...

导读：依据我国现行的相关法律规定，在租赁物业过程中所产生的税务责任并非全然由租户独自承担。实际上，租赁税费乃是基于租赁金额以及其独特的计价基础而计算得出且依法征...

导读：遇到中介拒退租赁保证金，可向当地工商行政管理局或工商所投诉，他们会在7个工作日内协同处理。如协商无果，可收集证据走法律途径。根据《民法典》，如一方明确表示...

导读：如果租赁合同不慎丢失，您其实可以与对方协商重新签署。通常合同一式两份，双方都有存档。若只有一方丢失，可凭转账记录、聊天记录等证明租赁关系，协商重签。合同一...

导读：房产销售中介佣金比例通常根据交易额而定：10万元及以下为2%，10万至100万元为1%，100万元以上为0.5%。计算时以单宗交易额为准，不考虑买卖双方分...

导读：购房订金交付后，若房贷未获批，定金通常不退。支付方未履行债务义务则无权要求退还定金，而收取方若未履行债务责任，需双倍返还定金。双方需按约定履行各自责任，否...

导读：相较于住房贷款利息，住房租金抵扣个税更经济，因为租金扣除标准普遍高于贷款利息。贷款利息每月固定扣除1000元，而租金扣除标准分别为1500元、1100元和...

导读：如果承租人在合同期限内要求退还押金，应先尝试友好协商。若协商无果，可申请调解；若调解仍无果且涉及仲裁，可寻求仲裁途径；若不涉及仲裁，可向法院起诉。当事人明...

导读：商铺租赁监管涉及多个法律流程与规定。投资者购置返还租金的商铺后，应与相关方沟通协商，明确具体事项，达成利益最大化共识。为预防纠纷，可寻求第三方协助。在维护...

导读：国有资产的出租需遵循相关法律法规。房屋可对外出租，但需经财政部门审批。未经许可，不得擅自租赁或出借。事业单位国有资产可用于日常运营，也可通过投资、出租等方...

导读：出租方对免租期策略因情况而异。方案一：将免租期置于租赁末尾，适用于无需大规模装修的租户，有助于约束承租人并降低租金风险。方案二：将免租期拆分成多部分，分布...

导读：租赁过程中，当房东决定出售房产时，应在适当且合理的时间内，提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿，或者表...

导读：尽管未签订书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系。租户若决定不续租，应提前一个月通知房东，以便其寻找新租户。对于租金退还问题，双方应积极沟通，协商解决方案...

导读：租客合约期满后未搬离，屋主可通过司法途径向法院提起诉讼，要求强制迁离。在寻求法律援助时，需备齐起诉状及相关证据，如租赁合同或房产证等。根据我国法律，住房租...

导读：在正常的租赁合同期限内，提前解约视为违约，押金一般不予退还。押金是承租人为了保障出租人权益而预交的款项，用于赔偿可能的损害。签订租房合同时，押金旨在保护房...

导读：已付租房定金但尚未签合同，希望追加条款。我们的建议在合同中明确双方信息、房屋详情、用途限制、租赁期限、租金支付方式、维修责任及合同变更解除条件等关键条款。...

导读：在房屋租赁中，常见纠纷类型包括：承租人拖欠租金、合同不规范或缺失、损失赔偿争议、卖房优先选择权纠纷、转租纠纷、擅自变更房屋使用性质、变相出租逃税、专业市场...

导读：签订租赁契约后，若决定不再租赁，应与出租方充分沟通，尝试解除协议并办理退租。若出租方拒绝协商，则视为单方违约，承租人有权追究其法律责任，并要求赔偿经济损失...

导读：租约期满后，租户超时占用房屋，房东有权收取额外使用费，具体按租房协议执行。若租户拖欠或未按时交还财物，房东可向公安部门申诉，公安人员将现场核对并记录，以便...

导读：在未签署租房合同的情况下，退租不符合规定，因为已形成事实租赁关系。通常租户需提前一个月通知出租人。押金用于保障房屋及设施完整性和安全性，如有损失可抵扣，否...

导读：房屋租赁合同的有效订立需遵循以下原则：双方需充分理解并接受合同条款，签字（或盖章）确认后生效。法人机构需加盖公章，个人签字即可。只要合同自愿达成，双方具备...