导读：二手房屋销售中违约责任处理取决于合约条款。一般买方违约时，卖方有权依合同追究违约责任（如要求支付违约金）、扣除已付定金，若损失超违约金或定金可要求赔偿超出...

导读：租房违约金一般按合同约定计算，若合同明确规定违约金具体数额或计算方式，依约执行，通常为一个月租金或未履行期间租金的一定比例。若合同未约定或约定不明，则根据...

导读：关于缓期交房能否退房，需综合多方面因素评估。首先看购房协议规定，若延期到特定时间且满足条件，购房者有退房可能；其次考量延期原因，不可抗力因素下开发商或许无...

导读：若房屋出售者未依约完成房产转让手续，向法庭的此类指控是有效的。若协议规定了转让期限而卖方未履行义务，购房者有权通过法律维权。维权时需提供如购房合同、付款凭...

导读：楼房漏水问题需先确定具体原因。若因构造设计或公共设施结构问题且在质保期内，可要求房产开发者负责；超出质保期按合同条款处理。个人使用不当自己担责，自然衰老等...

导读：购买二手房遇房屋漏水纠纷时，要保留好相关证据，如展示漏水细节的照片、说明漏水原因及程度的检测报告。双方可先协商明确维修责任与费用承担，协商不成可申请人民调...

导读：二手房中介费支付集中在两个阶段，签订二手房买卖合同时刻，买卖双方支付部分中介费，意味着中介服务启动；交易完成、完成过户等手续后支付剩余部分。但支付时间和方...

导读：二手房屋转让手续延期引发的违约责任赔偿金数额，一般依据双方合约条款确定。若合约明确了计价方法或固定金额，应按约执行；若合约无相关规定，则以违约实际损害为依...

导读：二手房过户违约赔偿金标准并非固定不变，通常根据合同及违约造成的真实经济损失综合评估。合同明确规定违约赔偿数额或计算方法的，按合同条款执行；若合同未作规定，...

导读：二手房屋交易中过户环节逾期数日是否算违约，取决于买卖双方签订合同时的具体约定。若合同明确注明过户履行期限，且逾期超出约定时限，从法律角度通常可判定为违约。...

导读：没拿到房产证的房子遇修路，要明确产权及相关法律规定。合法建造但未办房产证的，因公共利益修路一般应依法给予合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁及临时安置等费用。若房...

导读：当遇到相关问题时，应先查阅买卖双方签订的预付定金合同或相关协议条款。若卖方违约，可按约定请求其双倍退还定金，这有《中华人民共和国民法典》定金罚则规定作支撑...

导读：对于此类问题，要深入剖析协议性质与条款。若协议无禁止转卖条款且未完成产权过户，理论上有转卖可能，但存在诸多潜在法律风险，如原协议方追究违约责任、新买家面临...

导读：二手房交易中卖方违约的赔偿依据是买卖双方签约时的共识。赔偿措施包括违约金赔偿（按合同约定金额支付）、定金罚则（买方交定金后卖方违约需双倍返还）、实际损失赔...

导读：签了二手房买卖合同并付定金后又不想买，通常需付违约金。定金起担保合同履行作用，交付方违约不能要回定金，收受方违约则需双倍返还。合同会约定违约责任与违约金数...

导读：二手房签买卖合同后，若无违约情况一般不能随意退。但存在法定或约定的解除合同情形时其实可以退，如遇不可抗力致合同目的无法实现、一方表明不履行主要债务、拖延履...

导读：二手房屋交易中房产税计算受当地税收政策和实际情况影响。若签订合同确认的过户日期后交易未如期完成过户手续，可能有税务风险。而在未完成过户、房产所有权未实质改...

导读：购买二手房产不过户，买卖合同虽有法律约束力，能产生债之关系的实质效力，但不能对抗善意第三人权益。若卖方将房产私下卖给不知情第三方且完成过户，买家可能无法获...

导读：二手房交易中定金退还需依具体情况判断。因不可抗力等客观因素致合同无法履行，定金应全额退还；若买方违约则定金不退，因定金有保障合同履行的作用；若卖方违约，如...

导读：二手房办理抵押登记后，银行作为抵押权人持有他项权证，房产证由卖方即抵押人持有。待抵押债务还清，抵押权消失，抵押人可申请解除抵押登记并拿回房产证。从申请解除...

导读：支付购房定金后，若房屋有重大质量缺陷影响正常居住使用，构成根本违约，可解除合同并要求双倍返还定金；问题未达根本违约但影响房屋价值及使用，可与卖方协商降价或...

导读：在二手房屋买卖中，买方违约的赔偿方式依合约而不同。常见赔偿方案有：已付定金时卖方有权没收定金；按合同条款进行违约金赔偿；对卖方因买方违约产生的实质性损失进...

导读：购买二手住宅暂未过户存在诸多风险。过户前房产所有权仍归原始屋主，其可能再次出售、抵押或房产被司法查封；若原始屋主有债务问题，房产可能被抵债；此外，政府政策...

导读：买方违约时，中介机构首先要协调买卖双方解决纷争。若协商后无法达成共识，中介可依中介服务合同条款向违约方索赔以弥补自身经济损失，在此过程中，中介要妥善保管服...

导读：当卖方遇买方无理毁约时，要保存交易相关原始证据。若买方明确表示不能履约，卖方有权依合约违约条款主张权益，可要求买方承担违约责任，如扣定金、付违约金等。协商...