导读：律师代理房屋事务收费方式多样。常见按阶段计费，前期咨询几百元，签合同几千元，诉讼阶段与标的额等有关，一般按5%10%，复杂案件有波动。也有固定收费，如简单...

导读：房东不让转让需具体情况具体分析。若租赁合同明确未经同意不得转让，房东有权拒绝；若合同无此约定，房东阻止可能违约。首先查看合同相关条款，无约定可与房东协商，...

导读：在我国境内，房屋买卖合同违约金比例通常由交易双方协商后在合约中提前约定。若约定违约金远超实际损失，签约方可求法院或仲裁委适当降低。依法律和审判经验，违约金...

导读：期房违约金通常无明确最低标准，数额多由合同约定，合同未约定时，按法律规定一般不超对方损失的30%，损失含直接损失（如购房者因逾期交房的租金、装修费）和可得...

导读：意向金能否退还需视具体情况分析。若意向金协定明确退还条件且条件满足，意向金应返还；若卖方未按约签合同或有违约致交易受阻，买方有权主张退还；但因买方自身放弃...

导读：对被执行人房产证实施强制执行，若其名下看似无财产，需先开展财产调查。发现隐匿房产可申请法院深入调查，确定有房产则申请强制执行，法院会依法评估、拍卖以实现债...

导读：房地产领域争议结果因案件情形多样。常见解决方案有：一方付费获房产全部所有权；双方协商确立房产分割或共同持有权；经诉讼，法庭判决房产出售后按当事人份额分配款...

导读：房东违约赔偿金额通常由合同约定，若合同明确违约赔偿计算方法或具体金额，按合同执行。赔偿包含租客直接损失如已交租金、搬家费等，也可能有间接损失。合同未约定时...

导读：二手房交易逾期过户责任判定以正式房屋买卖合同条款为准。若卖方未按约过户，买方有权依合同要求其承担违约责任，如继续履行、支付违约金、给予经济补偿等。买方应尽...

导读：逾期交房租产生的违约金，租赁合同一般有明确规定，常按未交租金定比例，如每天1%到3%，具体看合同与当地法律。若合同未约定，法律支持按未付租金的20%到30...

导读：出现恶意转让房产，法院可依债权人申请撤销。若债务人以明显不合理低价转让财产致债权人受损，且受让人知情，债权人有权请求法院撤销。但债权人应在知道或应知撤销事...

导读：购房交易达成并签合同后，违约处理依合同约定及违约情节判断。买方延迟付款、解除意向等违约，卖方有权按约追究，如扣押金等；卖方未按时交房或房屋有严重质量问题，...

导读：不动产证不能随意注销，它是不动产权利的法定“身份证”。只有在不动产消失（如房屋因自然灾害完全损毁）、权利人主动放弃权利等特定法定情形下，按相关程序才可申请...

导读：店铺租赁中房东违反合约，赔偿准则关键看租赁合同条款。无明确规定时，赔偿基于实际经济损失，含装修、设备投资及潜在经营效益损失；合同明示合理违约金则按约赔偿，...

导读：二手房交易是否需给律师费由交易双方协商决定。若交易中双方需要律师提供审核合同、处理纠纷等法律服务，可与律所签委托合同并付费。律师费收取标准取决于案件复杂程...

导读：已完成过户手续的房子，正常不能要回。按法律规定，房产合法过户后，赠与人财产权利转移一般无法撤销赠与。但受赠人侵害赠与人或其近亲属权益、不履行抚养义务、未按...

导读：从房产证上移除姓名通用方式有赠与、买卖、析产等。已婚夫妇间变更登记程序简化；非家庭成员如亲戚、好友，多首选赠与或买卖。赠与要履行公证手续，双方签赠与协议并...

导读：在房地产买卖中，买方违约时中介费用处理依合约条款而定。一般中介服务协议会详细规定特定状况下中介费用支付与退回。若合约约定中介完成服务买方违约也可能付费；若...

导读：二手房迟延过户违约金数额的确定无固定规范，通常以双方购房协议规定为准。若协议未明确，法院会综合违约造成的损害、协议实际履行情况、当事人过失程度等多因素公正...

导读：延期交付房屋违约金计算受购房合同条款约定影响，实务中有两种常见方案：按已付房款总额乘固定比例计算，或合同预设固定金额。若合同无明确约定，法院或仲裁机构将综...

导读：二手房屋买卖交易中违约方承担房款总额20%违约金能否获法院认可并非绝对，需结合多因素考量。若合同明确约定且无明显不公等无效情况，法院通常会参照执行。但法院...

导读：转让协议中违约金判决规则受规范。首先看协议是否明确违约金标准，有约定则依约。无约定时以违约损失为衡量标准，含可得利益且不超违约方预见范围。法院或仲裁机构会...

导读：签署建筑构筑协议要关注关键环节：确认合作双方有必要的法律资格；协议详述工程范围、质量标准、验收条款，包括施工流程、材料选用等；明确施工周期、进度排期，界定...

导读：实践中，能否以未达房屋交付标准退房是复杂决策，受合同规定和未达标严重程度影响。若合同明确交付标准，实际交付严重影响房屋正常使用，客户有权诉讼退房；轻微不达...

导读：上海房产律师费用因案件复杂程度、标的额不同而各异，常见有三种收费方式：计时收费，每小时几百元到上千元，由律师与当事人协商；计件收费，适用于房产买卖、继承等...