导读：二手房买方一般情况下无需提供离婚协议书。但若买方离婚后单身，且名下房产情况与离婚财产分割有关联，为证明购房资格及房产状况，可能需提供离婚协议书说明房产及财...

导读：延期交房时间段从购房合同规定的交接日期算至实际收到房产日。期间要明确合同交接条件和标准，一般以开发商通知接房为事实交接时间，若不满足交接条件则仍算延期。开...

导读：处理此类问题需深入剖析具体情况，先查阅合同违约责任条款。单方面取消已签署协议多属违约，有定金条款可能致定金损失，无定金条款对方可能索对等赔偿。我们的建议先...

导读：接获开发方起诉通知书后要积极处理。先搜集购房相关合同、付款单据等证明文件，深入分析开发方诉讼请求与证据。若拖欠款项，可协商制定还款方案；决定诉讼则要在规定...

导读：此次二手房交易中，买方支付定金后违约，卖方有权依定金罚则主张权利。定金罚则明确双方违约不同处置方式。若签有详细违约责任契约则依约履行；合约无清晰规定，卖方...

导读：购置二手住宅后发现漏水可进行法律诉讼并要求赔偿。首先要确定漏水原因，原房东故意隐瞒渗漏隐患属商业欺诈可索赔；质保期内建筑质量问题由开发商担责；质保期外要鉴...

导读：“意向金”在法律上无特定含义，处理方式依本质属性和约定综合判断。若明确为定金性质，买方违约可能不退；未明确且卖方不退还，可能属卖方违约。要先查看书面合约。...

导读：在我国现行法律法规下，若卖方违约，买方有权要求双倍退还定金。定金旨在保障契约履行。买方遇卖方违约，先应与其有效协商赔偿措施；若沟通无果，可向当地法院起诉。...

导读：购买房产若单方面违约，赔偿金金额主要由双方书面协议规定。协议明确违约金金额或计算方法的，通常照此执行；合同无相关内容的，依《民法典》，违约赔偿含实际经济损...

导读：办理不动产证登记遇重叠情况，首先停下当前流程，向不动产登记机构递交土地使用证、规划许可证等相关证明材料，明确权属范围。登记机构会详细调查核实，确定重叠部分...

导读：买二手房若全款支付，买方夫妻去一人可行，但签署购房合同等关键文件时，未到场一方需出具书面授权委托书，委托到场方办理付款、签约等相关事宜，以确保交易合法有效...

导读：依据《诉讼费用交纳办法》，财产类案件按诉讼请求金额或价额分段累计交纳费用，如不超1万元每件50元，超1万到10万元按2.5％交纳等。以欠19000元房贷为...

导读：商铺纠纷处理机构依纠纷性质而定。民事纠纷先尝试友好协商，协商无果可申请人民调解委员会调解；物权问题向房地产管理部门咨询；消费欺诈向消协投诉。若纠纷复杂或涉...

导读：交房租时合伙人不掏钱，有合伙协议规定违约责任的，可让其担责支付违约金；无约定则先沟通，了解原因并协商解决办法，如延长出资时间。协商不成可依法起诉，要求其履...

导读：房产证逾期办理违约金按合同约定计算，常以购房款为基数，按每天一定比例如万分之几算，合同会明确逾期起始时间等细节。若合同无约定，可参照相关法律法规，如最高法...

导读：二手房屋过户逾期违约金金额通常在买卖双方签订的合同中商定明确。若合约未约定，依据相关法律法规和司法实践原则，以实际损失为主要依据，综合考虑合同执行环节、当...

导读：租客提前退租，违约金通常为剩下租期租金的1至3个月租金，具体依租赁合同约定，合同未明确则双方协商。因租客自身原因退租致房东损失，除违约金还需赔偿实际损失；...

导读：房贷逾期违约金核算无固定统一准则，依与贷款银行签订的合约条款而定。计算方式通常是按逾期未还本金一定比率（如日利率万分之几）或固定金额（如每日几十元）计算。...

导读：签署购房合同后若想放弃交易，视情况承担不同后果。需研读合同及违约条款明确责任义务，若因开发商违约可取消合同且无责；因个人无合理理由，对方有权要求继续履行或...

导读：在特定环境下，能否申请取消住房交易受合约规定和过户受阻成因影响。合约有规定交易无法过户时买方有权终止并退款，可依约请求。因卖方过失导致无法过户，买方有权终...

导读：起诉购买二手房违约争议案件，普通程序审判通常在立案之日起六个月内结案，简易程序则缩短至三个月内。这是法律规定的最长时限，实际审理时间受案件复杂程度、法院工...

导读：借名买房通常难以对抗善意购买人员。法律中的善意取得制度旨在保护交易安全与善意第三人利益，若第三人善意购房，支付合理价款并办妥登记手续，其房屋所有权受法律保...

导读：购买无产权房麻烦诸多。无法办理产权登记，房屋所有权无法律保障，易被追回；拆迁补偿难归购房者；可能因违法建设被查处、强拆，致购房者遭受巨大损失；转让时无法进...

导读：无证房产交易法律风险高且有效性难保证。在中国，房产转移需法定注册程序，无证房产无法完成所有权变更登记。特定情形下，如农村宅基地合法建设但无证房屋在同集体经...

导读：买房违约不买通常要给违约金。《民法典》规定，当事人不履行或履行合同义务不符约定，需承担违约责任。购房合同一般会明确违约金数额或计算方式，有约定违约方就得照...